BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 39160 Palm Greens Pkwy, Palm Desert, CA 92260

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$60,747

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,815

Stopa kapitalizacji

8.7%

Roczny przychód

$60,747

AirDNA prognozuje $716/noc przy 75% obłożenia ($196,136). Airbtics prognozuje $308/noc przy 54% obłożenia ($60,747). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $308 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,080	$53,629	$93,622	$146,081
Obłożenie	40%	50%	64%	79%
Nightly Rate	$200	$288	$392	$497

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
4BD Palm Desert Retreat: Arcade, Pool Table, Wi-Fi	$77,930	$475	43%	3	4	2	$362	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Make Yourself at Home in Palm Desert Luxury	$76,222	$267	78%	3	3	27	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Luxury remodeled 3 bdrm in Palm Desert	$53,971	$202	73%	3	3	28	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Sweeping Golf Course, Mountain, & Palm Tree views!	$68,125	$286	64%	3	2	2	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Stunning Renovated Golf Course Home + Killer Views	$29,976	$234	35%	3	3	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Lovely Mountain & Fairway Views in Monterey CC!	$64,900	$286	62%	3	3	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Swim, relax, play! Golf course and mountain views!	$72,777	$301	65%	3	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Cozy boho townhome	$35,665	$174	56%	3	3	30	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Luxury 3bd 2.5ba Villa	$48,322	$197	62%	3	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
PRIVATE TRANQUIL MODERN HOME WITH SWIMMERS POOL	$102,846	$562	50%	3	3	28	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
A Luxurious Oasis Experience in Desert Palm	$40,428	$263	42%	3	4	28	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Desert Dream On The Green…GREAT Sunset Lake Views!	$101,857	$548	50%	3	2	2	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Palm Desert - Chaparral Country Club	$36,398	$153	65%	3	3	28	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Palm Desert Coachella Valley House	$25,557	$138	50%	3	3	28	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Luxury 3bed/3 bath w/expansive golf & mnt. views	$42,822	$390	30%	3	3	28	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Palm Desert Pool Home	$57,153	$256	61%	3	3	27	$140	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Rancho Mirage Condo w/ Mtn Views + Pool Access	$140,552	$422	91%	3	3	28	$207	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Paradise in the Desert	$25,057	$163	42%	3	3	28	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
LUXURY MODERN HOUSE, SALT POOL & SPA ZEN FEEL YARD	$91,838	$492	51%	3	4	30	$495	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Palm Desert Oasis Escape	$90,079	$293	84%	3	3	99	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Tranquil Oasis in Palm Desert! Salt Pool & Spa!	$78,601	$364	59%	3	4	27	$430	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Fall Sale - 10% Off Rent	$69,103	$239	79%	3	3	27	$365	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Palm Desert Oasis	$118,584	$600	54%	3	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Desert view resort villa. Pickleball Gym Pool	$62,493	$356	42%	3	3	4	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Timeless one story Desert Villa amazing sunset	$55,243	$351	43%	3	3	27	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Snowbird's Retreat! On 1st Hole near Pool/Spa.	$61,662	$312	54%	3	3	60	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful, Private Home with Pool on Golf Course	$39,119	$167	64%	3	3	28	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious, centrally located house	$74,086	$300	66%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Lakeside 3+3 in great community/location	$30,744	$210	40%	3	3	28	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Snowbird Paradise: Luxe Interior & Amenities!	$55,632	$400	38%	3	3	30	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Luxe Desert Willow – 3 BDR w/ Resort Amenities!	$18,886	$129	40%	3	3	29	$394	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Palm Desert Vacation Rental w/ Pool & Hot Tub!	$106,140	$290	100%	3	3	27	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Rancho Mirage Lake House	$32,354	$221	40%	3	3	30	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Rancho Mirage Trendy Pool Home	$55,746	$425	33%	3	3	1	$175	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Amazing Home and Yard, Walk to Bristol Farms!	$54,847	$405	37%	3	2	17	$365	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Escape your world, relax at this warm modern home	$80,576	$595	37%	3	3	90	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Designer Home Pool/SPA/Game room	$50,376	$148	93%	3	3	28	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury, private Rancho Mirage CC condo home	$32,842	$187	48%	3	3	28	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Quiet & Quite Perfect - Palm Desert	$25,864	$191	37%	3	2	1	$362	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)

Wskaźniki zwrotu

7.88% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,814	$17,629	$26,443	$35,258	$44,073	$88,146	$264,439
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Wpłata początkowa	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Łączny zwrot	$472,314	$495,034	$518,171	$541,737	$565,746	$692,908	$1,356,707

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.88%

Stopa kapitalizacji

8.7%

Zwrot z inwestycji

23.92%

39160 Palm Greens Pkwy Palm Desert, CA, 92260

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,158/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,814

Roczny zysk

8.7%

Stopa zwrotu

7.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$60,747

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $716/noc przy 75% obłożenia ($196,136.02). Airbtics prognozuje $392/noc przy 54% obłożenia ($60,747).

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$60,441

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$308

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$100k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$8,815

Zysk

Przychód

$60,747

Koszty operacyjne

$21,577

Dochód operacyjny

$39,170

Kredyt i podatki

$30,356

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,815

$111,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$13,500

Suma

$111,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.29

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.88%

Stopa kapitalizacji

8.7%

Zwrot z inwestycji

23.92%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,357

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,455

Twoje całkowite odliczenie

$89,271

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $89,271 = $60,729

Podatki od $60,729 (30%)

$18,219

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,219

Szacowane oszczędności podatkowe

$26,781

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MOBILE

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MOBILE

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -