BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3914 S 15th St Omaha NE 68107

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $397,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$61,361

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,883

Stopa kapitalizacji

10.0%

Roczny przychód

$61,361

AirDNA prognozuje $183/noc przy 61% obłożenia ($40,772). Airbtics prognozuje $195/noc przy 53% obłożenia ($37,747). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $240 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,359	$31,779	$57,172	$91,540
Obłożenie	39%	49%	66%	77%
Nightly Rate	$142	$168	$228	$315

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
3,000sqft•4 bdrm•2 sunrooms•nearZoo.	$118,612	$471	67%	4	3	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
The Bancroft Belle - Walking Distance to Omaha Zoo	$34,923	$117	77%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Home near Zoo/College World Series/Downtown	$33,936	$272	33%	4	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
The Cottage in Little Italy	$21,121	$152	35%	4	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Lux Mini-Mansion•KING BEDS+Hot Tub+Firepit+Garden	$47,534	$155	80%	4	3	1	$86	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (553)
Cottage in Midtown	$45,027	$149	80%	4	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Dundee Gem, Beautiful Yard w/ Fire Pit+Pizza Oven	$33,534	$185	47%	4	3	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Dundee's 3BR Charmer, Minutes to Downtown!	$44,190	$175	65%	4	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Large Midtown Home	$52,262	$310	44%	4	4	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Spacious 4-Bedroom Townhome in the Blackstone	$32,450	$236	36%	4	4	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Boho Chic	$32,459	$165	49%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Home Sweet Omaha! Darling 4 bedroom in Dundee! W	$24,328	$185	34%	4	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Midtown Oasis - Walkable to Blackstone-Sleeps 12	$73,010	$363	54%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Charming Bowery Hill Home, Close to Attractions!	$30,499	$118	66%	4	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Big Blue of Little Italy - Near Omaha Zoo	$28,693	$106	67%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
7mins UNO: Central Loc with Movie/Game Room & BBQ	$77,999	$440	47%	4	3	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Gorgeous, Uber Clean COVID-free 3BR Downtown Oasis	$38,953	$264	39%	4	3	2	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Home Sweet Omaha! Darling 4 bedroom in Dundee! E	$26,265	$185	37%	4	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Amy's Oasis in Omaha	$26,114	$149	47%	4	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Charming 4 BD 2 BA, Zoo, Downtown, Old Market, CWS	$29,845	$104	70%	4	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
The Grover \| 4-Bedroom, Beautifully Remodeled Home	$56,433	$209	70%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Fabulous Midtown Townhome #1 (Non-smoking)	$32,392	$101	82%	4	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (164)
Fabulous House - Midtown, Mid Century, Darling!	$28,667	$144	49%	4	2	2	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Gorgeous Victorian w/4-Car Garage!	$43,803	$374	32%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Downtown Omaha Gem, Authenticity & Modern Comfort	$24,288	$135	46%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Hamilton House Family Home	$35,389	$143	64%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Historic 4 B/3BA Close to everything, You name it!	$45,484	$261	44%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy 4 bedroom near UNMC and Blackstone District	$30,215	$101	78%	4	2	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Midtown Manor Full Kitchen + A/C Backyard + W/D	$25,849	$145	45%	4	2	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Cozy Midwest Home away from Home	$28,771	$190	39%	4	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Spacious 4 BR 2 Bath. Pet Friendly, Family Home.	$33,918	$139	65%	4	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
Spacious Midtown Manor	$46,643	$236	54%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (66)
Junie B's	$38,002	$171	60%	4	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Dundee Charm – Bestselling Airbnb in Omaha	$27,484	$204	36%	4	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (236)
All in one Omaha comfort!	$31,592	$166	52%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
4 bedroom cottage in park setting sleeps up to 12	$45,770	$175	68%	4	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Di Fiori- Walking Distance to DWTN - Pets ok!	$22,319	$155	36%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Central Cozy home with fully fenced in yard	$28,601	$135	54%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Cozy home in Omaha!	$25,010	$226	27%	4	1	1	$150	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.8 (12)
The Historic Duplex In Little Italy	$19,150	$109	48%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)

Wskaźniki zwrotu

12.63% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,883	$25,766	$38,649	$51,532	$64,416	$128,832	$386,496
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$318,080	$318,080	$318,080	$318,080	$318,080	$318,080	$318,080
Wpłata początkowa	$79,520	$79,520	$79,520	$79,520	$79,520	$79,520	$79,520
Aprecjacja nieruchomości	$11,928	$24,213	$36,868	$49,902	$63,327	$136,741	$567,479
Łączny zwrot	$422,411	$447,580	$473,117	$499,035	$525,343	$663,173	$1,351,576

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.63%

Stopa kapitalizacji

9.98%

Zwrot z inwestycji

28.16%

3914 S 15th St Omaha NE 68107 Omaha, NE, 68107

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,907/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$397,600

Zestimate

Omaha

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$61,361

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $195 za noc z 53% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 16% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 23% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,038

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$195

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$12,883

Zysk

Revenue

$61,361

Koszty operacyjne

$21,657

Dochód operacyjny

$39,704

Kredyt i podatki

$26,821

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,883

$101,948

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$79,520

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$11,928

Suma

$101,948

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.48

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.63%

Stopa kapitalizacji

9.98%

Zwrot z inwestycji

28.16%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,871

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,936

Twoje całkowite odliczenie

$27,955

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,955 = $122,045

Podatki od $122,045 (30%)

$36,613

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,613

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,387

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

12,000 sqft

Rok budowy:

1973

Powierzchnia:

1,822 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1315 Kavan St	3	1	972	-	6,000	1923	$205,000	-
1407 B St	2	1	960	-	5,350	1915	$0	-
4409 S 19th St	4	1	1,546	-	6,500	1904	$226,000	-
2305 H St	2	1	880	-	2,800	1895	$145,000	-
1011 Homer St	1	1	592	-	5,880	1890	$0	-
2704 S 12th St	2	1	924	-	4,023	1900	$101,000	-
412 Valley St	2	1	704	-	4,400	1912	$81,000	-
1708 N St	2	1	768	-	2,698	1885	$108,000	-
3504 S 24th St	3	2	1,912	-	12,114	1926	$299,000	13
1803 Van Camp Ave	3	2	2,004	-	6,000	1905	$240,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 12,000 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,822 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 1936350002

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $302,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: $22,500

Wyceniona wartość działki: $22,500

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $280,400

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: Donald Roman

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 1519 C St, Omaha, NE 68107

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No