BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3910 S Denley Dr, Dallas, TX 75216

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $245,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,214

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,649

Stopa kapitalizacji

9.1%

Roczny przychód

$41,214

AirDNA prognozuje $283/noc przy 33% obłożenia ($34,110). Airbtics prognozuje $217/noc przy 52% obłożenia ($41,214). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $217 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,011	$40,519	$64,614	$108,544
Obłożenie	35%	53%	64%	80%
Nightly Rate	$149	$201	$260	$355

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern 4 Bedroom Near Downtown, Zoo, Uptown & More	$29,186	$220	33%	4	2	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)
4 Bedroom Home + Close to Downtown and VA Hospital	$87,481	$472	49%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
4BR Home w/ Hot Tub, Fire Pit & large Yard!	$49,510	$169	73%	4	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
New-Build 4BR Urban Retreat Near Attractions	$33,892	$178	45%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
New luxury, Modern Dallas Home	$47,779	$155	77%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Avant Retreat Dallas by Deity Villas	$28,965	$119	55%	4	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Contemporary Residence in Dallas by Deity Villas	$28,965	$119	55%	4	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Lavish Getaway in Central Dallas by Deity Villas	$28,965	$119	55%	4	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Cowboy Royal Blue Star House \| 2 Mile To Fair Park	$44,609	$172	64%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Your Home away from Home!	$42,661	$355	32%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Blissful Bungalow - 4 Miles to Downtown - Updated!	$47,554	$202	59%	4	2	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Dallas Modern 4BR New Build - Great For Families	$69,295	$290	59%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Cozy Chic Dallas Retreat	$39,289	$116	86%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Retroland! \| Hot Tub + Pool \| Arcade \| 7 min Dtown	$100,897	$402	65%	4	3	1	$230	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Brand New Lovely Inviting 4BDR Home near Downtown	$57,900	$452	35%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Unforgettable Celebrations, Bachelor/Bachelorette,	$74,278	$339	59%	4	2	2	$270	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
4 Bed \| 8 guests \| 5 Mins To Bishop Arts!	$28,495	$120	62%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
modern home Near bishop arts.Urban 4 bedroom 4bath	$42,471	$259	43%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (40)
Paradise Bungalow \| Bishop Arts	$23,373	$206	31%	4	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Herdon Park Hideaway - Pool, 10 Min to Downtown!	$22,984	$129	44%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (12)
Bright and Stylish Home - 10 Min to Downtown!	$30,487	$152	52%	4	2	5	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (39)
Sleek South Dallas Gem near Deep Ellum & Fair Park	$35,898	$101	86%	4	2	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Bright and Stylish Home	$46,074	$167	71%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
Marfa - brand new construction in South Oak Cliff!	$23,164	$133	45%	4	2	1	$155	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (3)
Big 4 Bed 2 Bath with a pool. Close to down town	$47,580	$200	65%	4	2	30	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
4BR Near Downtown, Baylor Hospital and Dallas Zoo	$34,404	$200	47%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Fantastic family house	$26,722	$140	44%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.8 (7)
Modern house-Close to major attractions-Dallas, TX	$51,833	$357	36%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Spacious 4BR Dallas Villa w/ Parking	$28,809	$123	64%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Beautiful 4 bedroom, 2 bath home w/amenities	$81,252	$222	100%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
4 Bedroom Home + Close to Downtown and VA Hospital	$61,244	$209	80%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
4 Miles to Downtown \| 4 Bedrooms \| Sleeps 8!	$27,674	$216	35%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Bishop Arts Center! Fenced Yard, King Bed + More!	$69,418	$173	100%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
1mi > Bishop Arts \| King Bed \| Pets \| Creek View	$46,940	$218	56%	4	2	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)

Wskaźniki zwrotu

8.45% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,649	$11,298	$16,948	$22,597	$28,246	$56,493	$169,481
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000
Wpłata początkowa	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,350	$14,920	$22,718	$30,749	$39,022	$84,259	$349,679
Łączny zwrot	$257,999	$271,219	$284,666	$298,347	$312,268	$385,753	$764,160

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.45%

Stopa kapitalizacji

9.05%

Zwrot z inwestycji

23.04%

3910 S Denley Dr Dallas, TX, 75216

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,175/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,649

Roczny zysk

9.1%

Stopa zwrotu

8.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,214

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $283/noc przy 33% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $217/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,542

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$217

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$5,649

Zysk

Przychód

$41,214

Koszty operacyjne

$19,038

Dochód operacyjny

$22,176

Kredyt i podatki

$16,527

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,649

$66,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$49,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$7,350

Suma

$66,850

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.34

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.45%

Stopa kapitalizacji

9.05%

Zwrot z inwestycji

23.04%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,628

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,426

Twoje całkowite odliczenie

$20,071

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,071 = $129,929

Podatki od $129,929 (30%)

$38,979

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,979

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,021

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -