BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3905 White Ln

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $265,800

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$42,401

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,279

Stopa kapitalizacji

8.7%

Roczny przychód

$42,401

AirDNA prognozuje $247/noc przy 47% obłożenia ($42,401). Airbtics prognozuje $180/noc przy 60% obłożenia ($39,446). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $247 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,961	$38,623	$60,170	$81,258
Obłożenie	46%	59%	77%	83%
Nightly Rate	$144	$169	$201	$251

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Entire Residential Home! 3Bed 1Bath. Free Wi-Fi	$26,360	$107	57%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
My dream house	$38,984	$261	38%	3	2	7	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Beautiful home 3 bedrooms 2 bathrooms + pool	$45,577	$250	47%	3	2	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
3-Bedroom Haven with Pool Table	$35,871	$143	61%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Relaxing 3 bedroom home with garage parking	$34,897	$128	67%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (164)
SAHARA OASIS - Egyptian Inspired Home in SW Area	$40,492	$141	68%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Cozy Hygge Home Centrally Located 2 King Beds	$58,581	$212	68%	3	2	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Pet-Friendly Family House w/ Pool & Backyard	$54,807	$311	46%	3	2	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Beautiful Modern Pool House Remodeled on 2021	$49,405	$153	80%	3	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (179)
Beautiful Paradise Getaway With Pool	$38,474	$171	57%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Spacious Remodeled Home with Private Hot Tub	$48,982	$152	79%	3	2	2	$165	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
House w/Pool Near Everything	$37,686	$208	44%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Lovely house 3Bd/2Bath family & pet friendly	$44,336	$170	62%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Paradise cove beautiful pool resort style home	$45,542	$293	36%	3	2	2	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (156)
Perfect Vacay Getaway 3Bdr Pool House	$23,197	$162	37%	3	2	2	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Peaceful Stay In Bakersfield	$28,299	$159	47%	3	2	3	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Silver Creek Luxury	$40,203	$171	57%	3	2	2	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Corner Lot Gem - Relax and Recharge in Style!	$34,226	$158	57%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Remodeled Corner Lot Home 3Bdr 2Ba	$43,641	$140	76%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
93313 Beauty	$27,056	$176	42%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Home in Bakersfield	$41,845	$199	54%	3	3	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cute & Cozy Pool Home	$54,537	$165	86%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Quiet, Private 3-bdr Craftsman - Downtown Oleander	$13,345	$150	21%	3	1	14	$300	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (2)
Beautiful Spacious Home 3BR/2BTH +Pool	$58,995	$199	81%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (11)
Casa Bella 3 Bedroom 2 Bathrooms Home & Pool	$43,560	$233	44%	3	2	2	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
1922 Bungalow Near Downtown/ 3 Bedrooms	$48,857	$111	98%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (361)
Downtown Estate/Retreat - Home, Pool, Guest House!	$59,804	$198	80%	3	3	21	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Work-friendly cottage with easy freeway access	$39,999	$137	74%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Stunning family Home	$37,807	$131	76%	3	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Cozy 3Bdr Home Sleeps 8	$25,779	$145	46%	3	3	2	$99	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (5)
Beautiful modern New Home In Bakersfield	$12,062	$141	22%	3	2	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Your second home!	$23,574	$240	26%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bakersfield Family Home w/ Fun-Filled Backyard	$107,079	$318	92%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Remodeled home near CSUB	$45,702	$145	81%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Relaxing 3 bedroom/2 bath Home. COZY	$46,682	$195	62%	3	2	3	$85	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Casa Valley Springs	$37,365	$123	83%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 1 (1)
Spacious home in Bakersfield	$30,990	$169	49%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Beautiful 3bed/2bath/with a Pool/RV Parking	$38,874	$178	50%	3	2	1	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Stay on Sesame Street	$61,984	$172	96%	3	2	14	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious Family Home with Game Room	$63,228	$214	77%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

7.58% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,278	$10,557	$15,836	$21,115	$26,394	$52,789	$158,369
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$212,640	$212,640	$212,640	$212,640	$212,640	$212,640	$212,640
Wpłata początkowa	$53,160	$53,160	$53,160	$53,160	$53,160	$53,160	$53,160
Aprecjacja nieruchomości	$7,974	$16,187	$24,646	$33,360	$42,335	$91,412	$379,366
Łączny zwrot	$279,052	$292,545	$306,283	$320,276	$334,530	$410,002	$803,536

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.58%

Stopa kapitalizacji

8.73%

Zwrot z inwestycji

22.78%

3905 White Ln Bakersfield, California, 93309-6855

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,275/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

$265,800

Zestimate

Bakersfield

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$42,401

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $180 za noc z 60% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,217

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$180

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$45k

$75k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$5,279

Zysk

Revenue

$42,401

Koszty operacyjne

$19,192

Dochód operacyjny

$23,209

Kredyt i podatki

$17,930

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,279

$69,634

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$53,160

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,974

Suma

$69,634

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.29

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.58%

Stopa kapitalizacji

8.73%

Zwrot z inwestycji

22.78%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,615

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,631

Twoje całkowite odliczenie

$20,983

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,983 = $129,017

Podatki od $129,017 (30%)

$38,705

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,705

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,295

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,405 sqft

Rok budowy:

1983

Powierzchnia:

1,838 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FLOOR/WALL FURNACE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4405 White Ln	3	2	1,335	-	7,405	1983	$340,000	26
3317 Alum Ave	3	2	1,218	-	7,840	1978	$250,000	-
3900 Peachwood Ct	3	2	1,278	-	7,840	1986	$255,000	-
3809 Sweet Springs St	3	2	1,416	-	6,969	1977	$355,000	21
3508 Truman Ave	3	2	1,434	-	6,969	1964	$360,000	55
5209 Hampton Ct	3	2	1,027	-	4,791	1969	$90,000	-
3817 Artimus Ct	3	3	2,026	-	6,534	1985	$370,000	21
3719 Lillian Way	4	2	1,485	-	7,405	1967	$330,000	-
4008 Tretorn Ave	3	2	1,264	-	7,405	1982	$0	-
4204 Volley St	3	2	1,264	-	7,405	1982	$290,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 7,405 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,838 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Floor/wall furnace

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R-1

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 404-071-26-00-8

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $134,715

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $44,189

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: Keith A Williams

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: Po Box 1553, Gardena, Ca 90249

Lata własności: 0

Kapitał własny: $176,643

Pozostała kwota kredytu: $107,957

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No