BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 39030 Willow Landing Rd, Big Bear Lake, CA 92315, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $950,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$100,442

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,221

Stopa kapitalizacji

7.8%

Roczny przychód

$100,442

AirDNA prognozuje $433/noc przy 46% obłożenia ($72,749).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $550 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

4.13% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,220	$20,441	$30,661	$40,882	$51,103	$102,206	$306,618
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000
Wpłata początkowa	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000
Aprecjacja nieruchomości	$28,500	$57,855	$88,090	$119,233	$151,310	$326,720	$1,355,899
Łączny zwrot	$988,720	$1,028,296	$1,068,752	$1,110,115	$1,152,413	$1,378,926	$2,612,517

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.13%

Stopa kapitalizacji

7.82%

Zwrot z inwestycji

19.45%

39030 Willow Landing Rd Big Bear Lake, California, 92315

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $4,557/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$100,442

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $433/noc przy 46% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$10,221

Zysk

Przychód

$100,442

Koszty operacyjne

$26,137

Dochód operacyjny

$74,305

Kredyt i podatki

$64,084

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,221

$247,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$190,000

Remonty i wyposażenie

$28,500

Koszty zamknięcia

$28,500

Suma

$247,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.16

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.13%

Stopa kapitalizacji

7.82%

Zwrot z inwestycji

19.45%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$45,088

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,405

Twoje całkowite odliczenie

$87,827

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $87,827 = $62,173

Podatki od $62,173 (30%)

$18,652

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,652

Szacowane oszczędności podatkowe

$26,348

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com