BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 390 Riveredge Ln

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $425,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,925

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,305

Stopa kapitalizacji

6.0%

Roczny przychód

$44,925

AirDNA prognozuje $246/noc przy 50% obłożenia ($44,925). Airbtics prognozuje $133/noc przy 53% obłożenia ($25,746). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $246 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$14,235	$22,241	$42,837	$61,328
Obłożenie	37%	49%	70%	87%
Nightly Rate	$100	$119	$160	$184

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
A Tucked Away Lodge \| Ellijay, GA	$34,034	$232	39%	1	2	1	$105	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Cozy Creek Cabin-couples retreat nestled in woods	$56,598	$160	95%	1	2	2	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (321)
Romance on The Cartecay \| Ellijay, GA	$45,144	$176	67%	1	2	2	$110	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
⭐3 miles to DT Ellijay⭐ Blessed Nest Chalet	$36,347	$111	85%	1	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Romantic Cabin King Bed/Hot Tub & Couples Games!	$29,516	$239	33%	1	1	2	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Tiny Home/RV, Hot Tub, Fire pit	$17,609	$86	52%	1	1	2	$65	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (30)
Experience Airstream Glamping	$16,572	$100	42%	1	2	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (246)
Treehouse Ellijay Star5vacations	$32,203	$184	44%	1	1	1	$135	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (165)
Peaceful 1br Cabin \| Hot Tub \| Pets Welcome!	$42,607	$118	90%	1	1	1	$89	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (230)
New Listing Treetop Oasis Retreat	$15,224	$63	46%	1	2	1	$219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Relaxing Mountain Retreat	$55,022	$168	88%	1	1	3	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Moonrise Retreat with Spa, Fire Pit, 8 min to Town	$44,233	$147	76%	1	1	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Secluded Bliss BirchTree Cabin with Indoor Hot Tub	$24,704	$135	50%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Private Glampsite w/ Outdoor Theater and Fire-Pit	$11,829	$101	32%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Romantic Ellijay Cabin w/ Grill & Fire Pit!	$76,947	$339	60%	1	1	2	$155	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Wagging Tails Farm Farm Stay-Pet Friendly	$28,060	$137	54%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (145)
True Log house built by owner. Overlooks Forest.	$30,832	$120	69%	1	1	3	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (28)
'Little Fox Den’ Ellijay Cabin Rental w/ Hot Tub!	$23,945	$133	44%	1	1	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Wine Country Farm/Private Guest Suite	$25,790	$94	73%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (320)
Modern Creekside Cottage - Nearby Vineyards/Hiking	$35,214	$116	80%	1	1	2	$89	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Rendezvous on the River \| Ellijay, GA	$55,212	$171	87%	1	1	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Romantic Mountain Studio for Any Budget - Sleeps 2	$24,318	$85	75%	1	1	3	$65	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Adorable Studio for 2 guests with on-site parking.	$23,906	$103	61%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
Verde Guest House	$22,884	$163	37%	1	2	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
In-law suite in a mountain cabin resort community	$21,035	$80	69%	1	1	1	$25	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (324)
Peace, Love and Wine - walking distance to Winery!	$24,743	$173	37%	1	1	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Mountain Retreat Camper! Peaceful outdoor escape!	$12,562	$101	31%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (14)
Can’t Bear To Leave	$26,200	$80	89%	1	1	2	$40	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (54)
Quaint 1 bedroom upstairs unit with parking spot.	$22,005	$99	52%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Creekside Glamping Escape!	$19,081	$102	49%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (106)
Studio B - Nested - Cottage 4 Blue Cactus Cottages	$15,159	$109	38%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Quiet Cabin Ellijay	$18,360	$132	38%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (13)
Peaceful cabin w/ views. Ellijay	$22,322	$121	47%	1	1	3	$250	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Bearly Loafing A one bedroom terrace apartment.	$18,352	$109	46%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Glamping Geo Dome near Carters Lake	$33,535	$133	64%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (182)

Wskaźniki zwrotu

-3.23% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,304	-$6,609	-$9,914	-$13,219	-$16,524	-$33,048	-$99,146
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$340,480	$340,480	$340,480	$340,480	$340,480	$340,480	$340,480
Wpłata początkowa	$85,120	$85,120	$85,120	$85,120	$85,120	$85,120	$85,120
Aprecjacja nieruchomości	$12,768	$25,919	$39,464	$53,416	$67,787	$146,370	$607,442
Łączny zwrot	$435,063	$444,909	$455,149	$465,797	$476,862	$538,922	$933,896

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.23%

Stopa kapitalizacji

5.96%

Zwrot z inwestycji

13.35%

390 Riveredge Ln Ellijay, Georgia, 30540

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $2,041/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$425,600

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,304

Roczny zysk

6.0%

Stopa zwrotu

-3.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,925

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $246/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $133/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 3% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$27,447

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$133

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$30k

$55k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$3,305

Zysk

Przychód

$44,925

Koszty operacyjne

$19,520

Dochód operacyjny

$25,405

Kredyt i podatki

$28,710

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,305

$102,138

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$85,120

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$12,768

Suma

$102,138

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.88

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.23%

Stopa kapitalizacji

5.96%

Zwrot z inwestycji

13.35%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,199

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,213

Twoje całkowite odliczenie

$48,710

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,710 = $101,290

Podatki od $101,290 (30%)

$30,387

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,387

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,613

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

39,640 sqft

Rok budowy:

1999

Powierzchnia:

864 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
66 Garfield Dr	4	3	1,888	-	25,700	1998	$436,000	-
495 Riverview Dr	2	2	783	-	0	2010	$275,000	-
274 Novena Ct	2	2	1,377	-	60,984	2000	$580,000	-
67 Opaque Way	4	3	2,352	-	0	2017	$550,000	-
44 Hampton Ct	2	2	1,992	-	24,394	1998	$450,000	-
662 Faraday Dr	2	2	1,008	-	45,738	2003	$0	-
57 Hampton Ct	2	2	1,400	-	47,045	2023	$445,000	-
102 Abbattis Rd	3	3	2,732	-	19,602	2006	$536,000	-
1176 Riverview Dr	3	2	1,530	-	0	2001	$0	-
252 Armor Ct	3	3	1,362	-	139,392	2019	$865,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-cancelled

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 39,640 sqft

Powierzchnia zabudowy: 864 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R2

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 3067AD 022

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $143,760

Szacowana wartość działki wg powiatu: $95,000

Wyceniona wartość działki: $38,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $264,400

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
09/18/15	$227,500	100%	Kenneth Lynch

Własność

Nazwa: Kenneth Lynch

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 405 Riveredge Ln # 9061, Ellijay, GA 30540

Lata własności: 111

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: 100%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No