BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 390 Everett Ave, Palo Alto, CA 94301

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $1,850

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,604

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,000

Stopa kapitalizacji

1358.1%

Roczny przychód

$44,604

AirDNA prognozuje $200/noc przy 66% obłożenia ($48,212). Airbtics prognozuje $172/noc przy 71% obłożenia ($44,603). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $172 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,137	$39,632	$54,227	$82,216
Obłożenie	63%	71%	79%	83%
Nightly Rate	$115	$156	$203	$232

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
"Green Gem" in the heart of downtown Palo Alto.	$55,685	$211	63%	1	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
In the heart of downtown Palo Alto 1 bed/1 bath	$38,508	$167	63%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Mid-century in downtown Palo Alto	$40,757	$141	76%	1	1	1	$28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (264)
Farmhouse loft in downtown Palo Alto	$121,061	$394	82%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Palo Alto 160 Addison Ave D1	$26,645	$91	80%	1	1	10	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (1)
160 Addison Ave 1	$12,810	$70	50%	1	2	15	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
1BR Retro Apartment in Palo Alto	$77,901	$215	99%	1	1	31	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
1BR Apartment with Tons of Light	$36,616	$145	69%	1	1	31	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Convenient apartment in downtown Palo Alto	$21,503	$107	54%	1	1	31	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Prime Downtown Palo Alto 1B/1B	$49,853	$179	74%	1	1	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

534.7% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$25,000	$50,000	$75,001	$100,001	$125,001	$250,003	$750,010
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,480	$1,480	$1,480	$1,480	$1,480	$1,480	$1,480
Wpłata początkowa	$370	$370	$370	$370	$370	$370	$370
Aprecjacja nieruchomości	$55	$112	$171	$232	$294	$636	$2,640
Łączny zwrot	$26,905	$51,963	$77,022	$102,083	$127,146	$252,489	$754,500

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

534.7%

Stopa kapitalizacji

1,358.11%

Zwrot z inwestycji

536.28%

390 Everett Ave Palo Alto, CA, 94301

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $9/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

13556

Współczynnik inwestora Airbnb

$25,000

Roczny zysk

1358.1%

Stopa zwrotu

534.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,604

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $200/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $172/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,133

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$172

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$50k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$25,000

Zysk

Przychód

$44,604

Koszty operacyjne

$19,478

Dochód operacyjny

$25,125

Kredyt i podatki

$125

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,000

$4,676

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$370

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$56

Suma

$4,676

Współczynnik pokrycia długu

Silny

201.33

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

534.7%

Stopa kapitalizacji

1,358.11%

Zwrot z inwestycji

536.28%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$88

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$18

Twoje całkowite odliczenie

-$24,231

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$24,231 = $174,231

Podatki od $174,231 (30%)

$52,269

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$52,269

Szacowane oszczędności podatkowe

-$7,269

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -