39 Stone St Newark, New Jersey, 07104
3 pok • 2 łaz • 8 gości
Szac. $2,062/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$1,237,200
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
$4,812
Roczny zysk
7.9%
Stopa zwrotu
4.5%
Stopa zwrotu na gotówkę
$54,597
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $202/noc przy 74% obłożenia ($54,596.67). Airbtics prognozuje $214/noc przy 65% obłożenia ($50,805).
Top 41% porównywalnych
Top 41% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$54,274
Średni roczny przychód
65%
Średni wskaźnik obłożenia
$214
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$60k
$100k
$145k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$4,813
Zysk
Przychód
$54,597
Koszty operacyjne
$20,778
Dochód operacyjny
$33,819
Kredyt i podatki
$29,006
Zysk (Przepływ pieniężny)
$4,813
$107,400
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$86,000
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$12,900
Suma
$107,400
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
4.48%
Stopa kapitalizacji
7.86%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$20,408
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$4,257
Twoje całkowite odliczenie
$40,301
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $40,301 = $109,699
Podatki od $109,699 (30%)
$32,910
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$32,910
Szacowane oszczędności podatkowe
$12,090
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
2,239 sqft
Rok budowy:
1999
Powierzchnia:
2,094 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
12 Victoria Ave | - | - | 1,512 | - | 3,524 | 1999 | $0 | - |
King Blvd | - | - | 1,928 | - | 1,346 | 1890 | $425,000 | - |
86 Summer Ave | - | - | 2,520 | - | 3,010 | 1847 | $417,000 | - |
34 Martin Luther King Jr Blvd | - | - | 3,620 | - | 3,498 | 1900 | $0 | - |
62 Stone St | 5 | 3 | 2,080 | - | 2,574 | 1889 | $520,000 | - |
69 71 Stone St | 5 | 3 | 2,134 | - | 3,851 | 2002 | $655,000 | - |
24 Rowland St | - | - | 2,195 | - | 1,542 | 1887 | $155,000 | - |
16 Martin Luther King Jr Blvd | - | - | 1,928 | - | 2,874,960 | 1890 | $410,000 | - |
357 N 7th St | 5 | 3 | 2,090 | - | 2,500 | 1912 | $640,000 | - |
239 Mount Pleasant Ave | 3 | 3 | 2,800 | - | 2,108 | 1992 | $423,000 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 2,239 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,094 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 14 00485-0000-00026
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $73,200
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $20,400
- Wyceniona wartość działki: $20,400
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $52,800
Szacowana wartość rynkowa: -
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Elliott Street Elementary School with 2/10 gwiazdek
- Liceum: Newark Vocational High School0