BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 39 Stone St, Newark, NJ, 07104

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $430,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,597

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,813

Stopa kapitalizacji

7.9%

Roczny przychód

$54,597

AirDNA prognozuje $202/noc przy 74% obłożenia ($54,596). Airbtics prognozuje $214/noc przy 65% obłożenia ($50,805). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $202 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$26,258$51,259$87,134$122,183
Obłożenie48%69%85%92%
Nightly Rate$142$195$271$352

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Cozy Modern 3 Bdrm by Airport NJPAC American Dream

No image available

$46,485
$143
86%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (87)
New York inspired brick house 4 mins from Train !!

No image available

$32,470
$172
49%
333$85❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (58)
Sojourn Historic James St Commons

No image available

$124,632
$431
77%
333$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (75)
Stylish 3 BDR Townhouse/ Easy access to NYC

No image available

$68,434
$202
92%
332$90❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (119)
Modern luxury entire 3 bedroom home / 1 parking

No image available

$39,759
$200
51%
312$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (80)
Lovely Homes

No image available

$19,101
$92
54%
311$20❌❌✅Y / N⭐️ 4.3 (41)
Stunning Loft/20 min NYC Near NWK Penn/ Prudential

No image available

$85,768
$269
86%
312$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (121)
Luxury 5 Star Home near NYC+Free Parking near EWR

No image available

$36,801
$179
53%
311$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (51)
Elegant Town home, Newark / Ironbound

No image available

$45,276
$280
43%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (28)
Newly Renovated 3BR Apartment

No image available

$28,068
$162
44%
312$150❌❌❌N / N⭐️ 4.8 (21)
The Mendez Household

No image available

$43,223
$128
91%
312$60❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (47)
Walk 2 NY Train | Yard | Pets OK | WFH Office

No image available

$36,849
$105
85%
311$165❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (65)
2 Free Parking~Gym~Pool Table~NYC 30min~EWR 10min

No image available

$145,087
$405
95%
331$199✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
173 2B Entire 3 BR apartment near NYC & EWR

No image available

$112,127
$333
92%
317$0❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (7)
Updated - Spacious 3BR- 25 Mins to NYC/EWR Airport

No image available

$42,932
$149
74%
312$150❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (37)
A Home In Newark

No image available

$40,083
$158
66%
312$130❌❌❌N / Y⭐️ 5 (29)
Perose-Duplex (2 Units) 5 Min to EWR & Rutgers

No image available

$117,339
$372
84%
331$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (1)
NYC/Dream Mall w Garage Parking

No image available

$42,321
$112
95%
311$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (32)
Family Gathering-Spacious 3-Bedroom

No image available

$33,801
$122
63%
312$165❌❌❌N / Y⭐️ 3 (15)
3 Bdrms 15 mins to EWR Airport NYC American Dream

No image available

$44,157
$124
93%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (28)
Lovely 3-Bedroom Private 2nd FL unit. Near EWR/NYC

No image available

$37,342
$135
70%
321$145❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (139)
#1 🗽Massive 3BR 2BT+2🅿️ KingBd near NYC&Am.Dream

No image available

$74,995
$281
69%
321$139❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (96)
#2 ♥️ Modern 3BR 2 BT+2🅿️ near NYC & AmericaDream

No image available

$66,102
$258
67%
321$135❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (99)
Lovely 3-Bedroom Apt. 5 miles from Newark Airport

No image available

$37,154
$141
65%
323$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (44)
Central Spacious Charming Three Bedroom Apartment

No image available

$33,645
$167
50%
312$100❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (25)
Open 3bd 2ba Apt w/ Patio Newark/EWR Mins from NYC

No image available

$45,248
$158
74%
323$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (58)
Home away from home

No image available

$71,790
$230
81%
311$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (29)
Lovely 3 Bedroom Unit in a New Building In Newark

No image available

$63,963
$199
85%
322$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (33)
2 Apts, 9 beds,Walk to Prud Ctr & Train, Sleep 14

No image available

$102,938
$370
72%
321$199✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Luxury 3 KINGs Bedroom near EWR airport/NYC Newark

No image available

$25,742
$203
32%
322$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (6)
Modern 3bed 2.5bath home near NYC, American Dream

No image available

$46,279
$291
39%
332$230❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
The Newark Hideaway

No image available

$54,473
$351
40%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Upscale & Elevated - 3BR 2 BA

No image available

$39,120
$140
75%
323$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Luxury 3 bedroom near Airport

No image available

$53,187
$346
42%
3114$0❌❌❌Y / Y⭐️ 2 (2)
Roomy Apartment, King Bed! Near Rockefeller Ctr!

No image available

$32,778
$118
70%
311$105❌❌❌Y / N⭐️ 3.6 (10)
Beautiful Victorian Home

No image available

$39,319
$242
44%
336$175❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Better Rentals -Spacious Duplex -(near Path Train)

No image available

$83,440
$254
88%
325$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (53)
Cozy 3 bedroom in Newark

No image available

$35,414
$196
48%
312$60❌❌❌N / N⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

4.48% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$4,812$9,625$14,437$19,250$24,063$48,126$144,379
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$344,000$344,000$344,000$344,000$344,000$344,000$344,000
Wpłata początkowa$86,000$86,000$86,000$86,000$86,000$86,000$86,000
Aprecjacja nieruchomości$12,900$26,187$39,872$53,968$68,487$147,884$613,722
Łączny zwrot$447,712$465,812$484,310$503,219$522,551$626,010$1,188,102

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

4.48%

Stopa kapitalizacji

7.86%

Zwrot z inwestycji

20.42%

property-location

39 Stone St Newark, New Jersey, 07104

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Szac. $2,062/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,237,200

Zestimate

Newark

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

40

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,812

Roczny zysk

7.9%

Stopa zwrotu

4.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$54,597

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $202/noc przy 74% obłożenia ($54,596.67). Airbtics prognozuje $214/noc przy 65% obłożenia ($50,805).

Top 41% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$54,274

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$214

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$100k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$4,813

Zysk

Przychód

$54,597

Koszty operacyjne

$20,778

Dochód operacyjny

$33,819

Kredyt i podatki

$29,006

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,813

$107,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$86,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$12,900

Suma

$107,400

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.17

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

4.48%

Stopa kapitalizacji

7.86%

Zysk (Skumulowany)

$4,813

$344,000

$8,500

$12,900

$0

Całkowity zysk

$21,937

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,408

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,257

Twoje całkowite odliczenie

$40,301

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $40,301 = $109,699


Podatki od $109,699 (30%)

$32,910

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,910


Szacowane oszczędności podatkowe

$12,090

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,239 sqft

Rok budowy:

1999

Powierzchnia:

2,094 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
12 Victoria Ave--1,512-3,5241999$0-
King Blvd--1,928-1,3461890$425,000-
86 Summer Ave--2,520-3,0101847$417,000-
34 Martin Luther King Jr Blvd--3,620-3,4981900$0-
62 Stone St532,080-2,5741889$520,000-
69 71 Stone St532,134-3,8512002$655,000-
24 Rowland St--2,195-1,5421887$155,000-
16 Martin Luther King Jr Blvd--1,928-2,874,9601890$410,000-
357 N 7th St532,090-2,5001912$640,000-
239 Mount Pleasant Ave332,800-2,1081992$423,000-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 2,239 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,094 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 14 00485-0000-00026
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $73,200
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $20,400
  • Wyceniona wartość działki: $20,400
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $52,800
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Elliott Street Elementary School with 2/10 gwiazdek
  • Liceum: Newark Vocational High School0