BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 39 McKinney Rd, Weaverville, NC 28787, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,472

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,203

Stopa kapitalizacji

11.1%

Roczny przychód

$53,472

AirDNA prognozuje $244/noc przy 60% obłożenia ($53,471).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $244 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

17.03% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,203	$26,406	$39,610	$52,813	$66,016	$132,033	$396,100
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$322,203	$344,676	$367,428	$390,466	$413,798	$535,208	$1,124,279

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.03%

Stopa kapitalizacji

11.14%

Zwrot z inwestycji

32.45%

39 McKinney Rd Weaverville, North Carolina, 28787-9649

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$53,472

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $244/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$13,203

Zysk

Przychód

$53,472

Koszty operacyjne

$20,031

Dochód operacyjny

$33,440

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,203

$77,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$77,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.65

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.03%

Stopa kapitalizacji

11.14%

Zwrot z inwestycji

32.45%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$17,690

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $17,690 = $132,310

Podatki od $132,310 (30%)

$39,693

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,693

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,307

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com