BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 39 Boyd Avenue, Jersey City, NJ

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości • $595,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$102,151

Zysk (Przepływ pieniężny)

$69,301

Stopa kapitalizacji

12.6%

Roczny przychód

$102,151

AirDNA prognozuje $264/noc przy 70% obłożenia ($67,497). Airbtics prognozuje $244/noc przy 80% obłożenia ($71,295). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 92% zajętość, $304 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$48,143	$65,989	$104,968	$120,915
Obłożenie	69%	83%	92%	96%
Nightly Rate	$187	$212	$304	$335

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Charming Home (3bd/2ba)(6-8ppl)	$22,956	$71	77%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (295)
Rejuvenate Retreat w/Hot Tub near NYC	$74,039	$289	65%	3	2	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Spacious PH \|Jersey City \|Free Pking\|15 min to NYC	$90,299	$257	96%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Lovely 1, 2, or 3 Bedroom Home Mins To NYC	$23,690	$106	59%	3	2	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (194)
The Roosevelt !	$57,433	$267	54%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Arlo - NEW Stay Close To NYC/MetLife	$130,330	$537	65%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
JC 3BRM Private Apt NYC Lite Rail Cafes Rest Parks	$78,288	$209	100%	3	1	1	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (34)
BoCation - Boho Oasis / Winter Sale Special!	$66,631	$178	98%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
New and Modern Duplex 20min to Manhattan w Parking	$110,963	$326	93%	3	2	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Spacious 3 bed/2 bath near NYC	$108,964	$329	88%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Stylish 3 bed/2bath close to NYC	$110,323	$329	90%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Bed & Breakfast Style Home; 3 bdrms! Free Parking!	$50,396	$166	81%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Jersey City Chic 3 Bedrm, 1 Bath Private Unit	$39,206	$206	50%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
NYC Views! 3 Bdrm 2 Bathroom W/ Balcony & Parking!	$42,798	$118	94%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Garden Plaza 20 min to NYC 3 min to light rail	$72,052	$256	74%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Luxury and Spacious PH Free Pkng 15min to New York	$99,050	$279	97%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Quick NYC Access	$67,093	$248	72%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Large 3br/2bath by NYC w/private garage	$101,835	$333	81%	3	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Chic Large Family home! Quick train or bus to NYC!	$95,029	$306	84%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (320)
Modern & Spacious 3 Bdrm 2 Bathroom 20 Min to NYC!	$69,536	$195	95%	3	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Manhattan Views Easy Commute	$53,331	$215	65%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Cozy urban home near NYC	$55,699	$152	100%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Newly updated ed 3BED near 2 NYC/parking avail	$47,269	$199	64%	3	1	28	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Entire house with King bed suite. Easy NYC access	$66,033	$208	83%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Stylish Modern & Updated 3 Bdrm 20 Minutes to NYC!	$53,220	$147	96%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (18)
Modern 3BD 2BT steps to train NYC	$41,208	$173	63%	3	2	28	$85	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Adorable 3 bedroom 2 bath close to NYC	$61,873	$191	88%	3	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Modern Luxury Apartment near NYC	$77,833	$241	87%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Top Floor of Brick Townhouse Short Ride to NYC	$62,332	$198	84%	3	1	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
6-Guest Jersey City Haven: Location-Comfort-Vibes!	$67,763	$190	92%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (33)
Urban DREAM \| 30 Min to NY \| FREE Parking, Netflix	$88,491	$314	77%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Huge 3BR Urban Gem - 3 miles to NYC + Free Parking	$100,733	$364	72%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Best Views of NYC, 20 Min Away (Entire 3 Bed Unit)	$63,903	$201	86%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Nice 3 bed apt, minutes to NYC!	$63,752	$241	66%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
JSQ renovated 3br 1.5ba walk to PATH by Jennstay	$27,874	$153	48%	3	2	28	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
ArthausJC 2 - Minutes to Downtown JC and NYC	$53,718	$200	71%	3	2.5	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Luxury King Bed Suite 5 beds No Cleaning Fee	$105,700	$304	95%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Secret Escape - 20 min from NYC N 2	$183,136	$548	90%	3	2.5	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Modern Duplex in Jersey CIty, 15 min to Manhattan	$105,116	$359	80%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Victorian; 3bed-8 ppl Easy to NY / parking avail.	$59,804	$181	88%	3	1	28	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (231)

Wskaźniki zwrotu

75.38% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$69,301	$138,602	$207,903	$277,205	$346,506	$693,012	$2,079,037
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$529,549	$529,549	$529,549	$529,549	$529,549	$529,549	$529,549
Wpłata początkowa	$65,450	$65,450	$65,450	$65,450	$65,450	$65,450	$65,450
Aprecjacja nieruchomości	$17,850	$36,235	$55,172	$74,677	$94,768	$204,630	$849,221
Łączny zwrot	$682,151	$769,838	$858,076	$946,882	$1,036,274	$1,492,642	$3,523,258

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

75.38%

Stopa kapitalizacji

12.63%

Zwrot z inwestycji

100.85%

39 Boyd Ave B Jersey City, New Jersey, 07304

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,854/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$781,900

Zestimate

Jersey City

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

264

Współczynnik inwestora Airbnb

$25,528

Roczny zysk

12.6%

Stopa zwrotu

75.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$102,151

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $264/noc przy 70% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $244/noc przy 80% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$73,742

Średni roczny przychód

80%

Średni wskaźnik obłożenia

$244

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$75k

$125k

$185k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$69,301

Zysk

Przychód

$102,151

Koszty operacyjne

$26,960

Dochód operacyjny

$75,192

Kredyt i podatki

$5,890

Zysk (Przepływ pieniężny)

$69,301

$74,075

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$65,450

Remonty i wyposażenie

$8,625

Suma

$74,075

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

75.38%

Stopa kapitalizacji

12.63%

Zwrot z inwestycji

100.85%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$38,024

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,890

Twoje całkowite odliczenie

$34,865

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $34,865 = $115,135

Podatki od $115,135 (30%)

$34,540

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,540

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,460

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MULTI_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Garage

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 0620602000000033

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $1,523,500

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $745,000

Szkoły

Liceum: Lincoln High School with 1/10 gwiazdek