BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3888 W Pebble Rd, Las Vegas, NV 89139

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $2,899,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$94,394

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$127,176

Stopa kapitalizacji

2.4%

Roczny przychód

$94,394

AirDNA prognozuje $364/noc przy 71% obłożenia ($94,393). Airbtics prognozuje $393/noc przy 56% obłożenia ($80,382). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $364 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$39,419	$67,577	$116,420	$204,619
Obłożenie	37%	56%	73%	83%
Nightly Rate	$284	$323	$429	$662

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxury pool. Beautiful home. 7 minutes to strip.	$166,062	$1,250	36%	4	5	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Villa with amazing yard	$192,521	$817	64%	4	4	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Elegant Modern Cozy Smart Home	$63,096	$175	97%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
#77 Vegas Oasis w/Pool & BBQ:mins to LV Strip/UNLV	$35,639	$285	30%	4	3	1	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Private Home in Gated Community, Close to Strip	$125,433	$363	94%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Four of a Kind!	$82,786	$356	60%	4	3	3	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
A Treat for You and Your Kids	$87,353	$313	73%	4	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Luxury Oasis - Heated Pool - 10 mins From Strip!	$157,475	$471	88%	4	4	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
4 bdrm and hot tub minutes from the strip	$72,286	$307	63%	4	3	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (598)
Large Vacation home close to the Las Vegas Strip!	$57,306	$210	73%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (302)
#37 Luxurious Mansion Glamorous Pool & Spa	$87,088	$427	54%	4	4	2	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Charming & Modern 4 BD/3 BR New Home+Foosball Tbl	$61,600	$233	71%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
#20 Vegas Family Spa Getaway: mins to LAS/LV Strip	$59,843	$299	53%	4	3	1	$285	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Vegas Oasis: Your Ultimate Retreat near the Strip!	$71,386	$356	53%	4	3	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Contemporary Chic 4bed 2.5Bath House near strip!	$30,788	$216	37%	4	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
4BR Luxury House	$38,625	$293	34%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
#29 Cheerful & Cozy 4-BD MODEL House	$56,370	$210	71%	4	3	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
comfy home : D	$61,209	$435	37%	4	4	3	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
#77 Vegas Spot w/Pool & BBQ: mins to LV Strip/LAS	$87,999	$471	50%	4	3	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Equipped for Remote Work & Relaxation 4BR 3BA	$85,229	$309	75%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Spacious and comfortable one-story villa	$115,096	$401	78%	4	3	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious 4 Bedroom House with Hot Tub by LV Strip	$34,890	$281	31%	4	2	30	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Stylish Dream Mansion 10 mins to Strip w/ Pool+	$200,086	$692	79%	4	6	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
comfortable house/3 storynear airportcasino outlet	$127,557	$884	39%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Vegas Brand New Upgraded 4-Bed Home,Close to Strip	$74,391	$265	73%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious home 7 minutes from strip 10 to airport	$55,087	$292	51%	4	3	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cozy 4b/2.5 house near Strip	$101,718	$386	72%	4	3	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxurious House +Pool /Spa 10Min From The LVStrip	$86,911	$383	62%	4	3	31	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Traveler's Dream Mansion 10 mins to Strip w/ Pool+	$157,014	$550	78%	4	6	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Comfy Home-Mins to Strip/Airport/Outlet	$20,170	$167	33%	4	3	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxury 4BR/4BA Home 5 Min Strip	$73,518	$379	53%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Happen n Vegas Come STAY n Vegas	$82,598	$248	85%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
The Desert Oasis-Close to the Strip	$69,532	$322	59%	4	3	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Immaculate & Modern just 15 Minutes to Vegas Strip	$49,213	$162	83%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
LAS VEGAS GATED ESTATE	$106,124	$659	44%	4	5	4	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Just 4500$ for Luxury villa 3ksqf/4 bedroom	$51,147	$325	43%	4	3	31	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-18.75% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$127,175	-$254,351	-$381,526	-$508,702	-$635,878	-$1,271,756	-$3,815,269
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,319,920	$2,319,920	$2,319,920	$2,319,920	$2,319,920	$2,319,920	$2,319,920
Wpłata początkowa	$579,980	$579,980	$579,980	$579,980	$579,980	$579,980	$579,980
Aprecjacja nieruchomości	$86,997	$176,603	$268,899	$363,962	$461,878	$997,323	$4,138,918
Łączny zwrot	$2,859,721	$2,822,152	$2,787,272	$2,755,160	$2,725,900	$2,625,466	$3,223,549

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-18.75%

Stopa kapitalizacji

2.36%

Zwrot z inwestycji

-1.72%

3888 W Pebble Rd Las Vegas, NV, 89139

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $13,909/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-72

Współczynnik inwestora Airbnb

-$127,175

Roczny zysk

2.4%

Stopa zwrotu

-18.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$94,394

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $364/noc przy 71% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $393/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 36% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$80,774

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$393

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$80k

$135k

$200k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$127,176

Zysk

Przychód

$94,394

Koszty operacyjne

$25,951

Dochód operacyjny

$68,442

Kredyt i podatki

$195,618

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$127,176

$677,977

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$579,980

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$86,997

Suma

$677,977

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.35

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-18.75%

Stopa kapitalizacji

2.36%

Zwrot z inwestycji

-1.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$137,632

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$28,709

Twoje całkowite odliczenie

$415,982

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $415,982 = -$265,982

Podatki od -$265,982 (30%)

-$79,795

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$79,795

Szacowane oszczędności podatkowe

$124,795

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -