BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3887 Pell Pl 126, San Diego, CA 92130

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $719,999

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,902

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,224

Stopa kapitalizacji

4.5%

Roczny przychód

$52,902

AirDNA prognozuje $204/noc przy 71% obłożenia ($52,901). Airbtics prognozuje $228/noc przy 72% obłożenia ($59,958). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $204 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$41,127	$60,150	$86,075	$120,196
Obłożenie	66%	78%	84%	91%
Nightly Rate	$167	$206	$274	$352

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Pristine private home, OCEAN VIEWS - near Del Mar	$87,874	$313	75%	1	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Hilltop Tower Guest Suite with Ocean Views	$44,103	$238	49%	1	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
A Little Bit of Heaven near RSF with a pool!	$61,124	$192	83%	1	2	1	$173	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Endless Ocean Front Views! Nothing Can Compare!	$81,594	$412	54%	1	2	6	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
1 Beach cottage (near everything)	$46,608	$187	67%	1	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Ocean View Condo, Remodeled, w/ Pool, Spa & Beach	$76,125	$214	92%	1	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ocean Front Solana Beach Condo	$71,743	$297	66%	1	2	6	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Gorgeous Farmhouse Style Guest House with Private	$111,875	$350	85%	1	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Relax Near Del Mar & La Jolla Near Fun.	$37,931	$102	95%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Serene Mango Guest Suite in Del Mar/Torrey Pines	$59,001	$258	61%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
Guest Studio, Ocean & Lagoon Views, Walk to Beach	$68,127	$199	93%	1	1	7	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Del Mar Torrey Pines With An Ocean View	$87,584	$286	82%	1	1	4	$175	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (160)
Modern - Coastal Zen Space In Del Mar	$41,526	$164	68%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Sonri 1 Bedroom Home	$58,429	$179	82%	1	2	1	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Unique Beachfront Condo!	$63,812	$374	46%	1	2	5	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
1-Bedroom Del Mar Condo	$47,240	$272	46%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Del Mar Beach Club Oceanfront!	$73,661	$234	84%	1	2	5	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Romantic Luxury Beachfront Getaway Penthouse	$125,462	$447	76%	1	2	7	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Del Mar Studio	$31,332	$101	82%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (75)
Mindful Cottage with peek Ocean Views	$61,503	$214	77%	1	1	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Modern Guest Suite in North San Diego	$31,094	$99	83%	1	1	1	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Ida's Derby	$36,135	$106	85%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Modern Solana Beach Guest Suite	$22,328	$173	34%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Adorable Del Mar Beach Apartment	$53,970	$177	83%	1	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
The Warm Wind Bungalow \| Solana Beach \| Racetrack	$59,101	$172	91%	1	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Seashore Studio Across Torrey Pines Beach Lagoons	$52,410	$140	95%	1	1	1	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
One Bedroom Condo at Wave Crest Resort	$85,674	$304	77%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (114)
Studio Condo at Wave Crest Resort	$48,605	$166	80%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (365)
Del Mar Condo Steps To The Sand	$76,231	$531	38%	1	2	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Blissful Seaside Haven in Del Mar	$59,292	$216	75%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (186)
Sea La Vie - Cute Retro Oceanfront Stay with Beach	$47,985	$150	85%	1	1	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Minimalist, High End Design - Solana Surf Loft	$49,281	$156	84%	1	1	7	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Casita Solana / private & peaceful + big backyard	$34,383	$174	52%	1	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Chic Del Mar Beach Haven - Close to Beach & Track!	$52,804	$190	73%	1	1	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Oceanfront Penthouse at Del Mar Beach Club!	$64,378	$257	66%	1	2	6	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Private Beach Access \| Oceanfront \| Pool & Spa	$72,119	$235	83%	1	1	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Beautiful Oceanfront Condo with Endless Views	$93,802	$283	89%	1	1	7	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Cute studio. Walk to beach, restaurants and more!	$45,357	$147	84%	1	1	7	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
DEL MAR BEACH Guesthouse on 20th St!	$45,430	$168	73%	1	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Wskaźniki zwrotu

-9.55% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$16,224	-$32,448	-$48,672	-$64,896	-$81,120	-$162,241	-$486,725
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999
Wpłata początkowa	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999
Aprecjacja nieruchomości	$21,599	$43,847	$66,763	$90,366	$114,677	$247,619	$1,027,627
Łączny zwrot	$725,374	$731,398	$738,089	$745,468	$753,555	$805,376	$1,260,901

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.55%

Stopa kapitalizacji

4.49%

Zwrot z inwestycji

7.32%

3887 Pell Pl 126 San Diego, CA, 92130

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $3,453/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

San Diego

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-28

Współczynnik inwestora Airbnb

-$16,224

Roczny zysk

4.5%

Stopa zwrotu

-9.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$52,902

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $204/noc przy 71% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $228/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 66% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,720

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$228

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$16,224

Zysk

Przychód

$52,902

Koszty operacyjne

$20,557

Dochód operacyjny

$32,345

Kredyt i podatki

$48,569

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,224

$169,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$144,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$21,600

Suma

$169,850

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.67

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.55%

Stopa kapitalizacji

4.49%

Zwrot z inwestycji

7.32%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$34,172

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,128

Twoje całkowite odliczenie

$88,140

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $88,140 = $61,860

Podatki od $61,860 (30%)

$18,558

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,558

Szacowane oszczędności podatkowe

$26,442

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -