BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3877 W 31st St, Cleveland, OH, 44109

5 pok • 2 łaz • 15 gości • $149,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,233

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,585

Stopa kapitalizacji

19.3%

Roczny przychód

$47,233

AirDNA prognozuje $197/noc przy 57% obłożenia ($41,013). Airbtics prognozuje $212/noc przy 61% obłożenia ($47,233). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $212 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$28,189	$38,710	$69,660	$102,094
Obłożenie	54%	59%	73%	80%
Nightly Rate	$137	$169	$248	$335

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sunstone Retreat: 4BR Family Triplex 9 min -D/Town	$56,149	$165	87%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Amber Retreat: Cozy Spacious Family Gateway •4BR	$49,245	$155	80%	4	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Classic stay 4	$28,695	$116	58%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Rubi Lounge: 5BR Family Duplex 8 Min to Downtown	$45,249	$141	80%	5	2	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (122)
Historical Ohio City House w/ back Farmhouse unit!	$56,311	$263	55%	4	1	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury 4 Bed, 3 Bath Home in Prime Ohio City	$34,278	$162	57%	4	3	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (250)
Cozy,cute & quiet - Entire house	$26,537	$128	54%	4	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (399)
Believeland Bungalow-Bball Hoop/Office/5 min to DT	$47,656	$159	75%	4	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
The Lucky Duck-Central Modern Villa in Cle	$63,704	$183	88%	4	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (280)
OhioCity, Zoo,Westside Market,Downtown,Rock Hall	$36,023	$186	50%	5	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (153)
Spice of Life: CLE Oasis	$36,844	$129	74%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
The House Hotels - Huge Ohio City District Home - 5 Minutes from Downtown - W45th2 Upper	$23,776	$117	53%	4	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
The OC Estate	$43,389	$191	58%	4	2.5	1	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (162)
The Redwood Retreat-5bed/4ba with a Rooftop Deck	$53,318	$176	76%	5	4	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
The House Hotels-5 Mins from Downtown-W45th1 Lower	$17,643	$130	35%	4	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
The Bamboo Haus - Mid Century Home in Ohio City	$64,519	$312	56%	4	3	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Nest On Vestry- CLE Themed - Unbeatable Proximity	$33,261	$134	61%	4	2.5	1	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (298)
Large Renovated 4 Bedrooms! 9 min to Downtown CLE	$32,882	$154	55%	4	2	1	$134	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
The Disney House in Cleveland plus Game Room!	$34,039	$119	72%	4	2.5	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Large Renovated 4 Bedroom! Only 7 Mins to Downtown	$36,834	$161	60%	4	2	2	$134	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Tremont Emerald: 2 Units by Xmas Story House • 4BR	$72,164	$199	94%	4	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Miracle on 54th Street \| Modern & Industrial	$77,804	$439	47%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Modern Tremont House \| Parking & EV Charger	$77,415	$318	66%	4	2.5	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The House Hotels - Huge Ohio City District Home - 5 Minutes from Downtown - W45th2 Lower	$20,180	$117	45%	4	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Urban Lake House - Near Downtown, 6 Beds/2500sqft!	$55,246	$278	53%	4	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (43)
Family Friendly* King Bed * 2 Full Baths * Firepit	$43,821	$174	65%	4	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
The Franklin Grand, a modern Victorian mansion	$103,907	$520	54%	5	4.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Disney House in Cleveland AND Game Room!	$35,116	$121	73%	4	2.5	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The OC Estate & Carriage House	$100,792	$329	80%	5	3.5	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
The Chatham Manor \| Chef's Kitchen \| Hot Tub	$71,945	$316	60%	4	2.5	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Nearby W25th, Downtown and Tremont!	$43,734	$201	58%	5	2	1	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (28)
6 Bedroom Entire Duplex for Large Groups!	$62,192	$225	71%	6	3	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Spacious Family Retreat w/Queen Beds-near Downtown	$41,246	$152	70%	4	1.5	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (187)
Imaginative 4-bedroom wonder in heart of Ohio City	$50,459	$243	56%	4	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Large Ohio City Apartment near Downtown CLE	$29,476	$138	55%	4	2	1	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Hot Tub\|N64\|Mins to Downtown\|Sleeps 8	$49,658	$177	73%	4	3	1	$144	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
The Victor 2 - Cleveland's Urban Lodge	$73,584	$602	32%	6	7	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Fun Modern 4 beds Single Family	$34,016	$125	67%	4	2.5	1	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Make yourself at HOME	$27,382	$156	46%	4	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)

Wskaźniki zwrotu

32.43% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,585	$35,170	$52,755	$70,340	$87,925	$175,851	$527,553
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$111,749	$111,749	$111,749	$111,749	$111,749	$111,749	$111,749
Wpłata początkowa	$37,250	$37,250	$37,250	$37,250	$37,250	$37,250	$37,250
Aprecjacja nieruchomości	$4,470	$9,074	$13,816	$18,700	$23,731	$51,243	$212,662
Łączny zwrot	$171,055	$193,244	$215,571	$238,041	$260,657	$376,094	$889,216

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

32.43%

Stopa kapitalizacji

19.31%

Zwrot z inwestycji

42.69%

3877 W 31st St Cleveland, OH, 44109

5 pok • 2 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $715/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Cleveland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

213

Współczynnik inwestora Airbnb

$17,585

Roczny zysk

19.3%

Stopa zwrotu

32.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$47,233

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $197/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $212/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 44% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,329

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$212

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$17,585

Zysk

Przychód

$47,233

Koszty operacyjne

$18,460

Dochód operacyjny

$28,774

Kredyt i podatki

$11,189

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,585

$54,220

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$37,250

Remonty i wyposażenie

$12,500

Koszty zamknięcia

$4,470

Suma

$54,220

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.57

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

32.43%

Stopa kapitalizacji

19.31%

Zwrot z inwestycji

42.69%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,974

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,086

Twoje całkowite odliczenie

-$723

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$723 = $150,723

Podatki od $150,723 (30%)

$45,217

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,217

Szacowane oszczędności podatkowe

-$217

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,370 sqft

Rok budowy:

1900

Powierzchnia:

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 5,370 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: None

Widok: -

Parking: None

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 01404017

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $31,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły