BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3872 Olmsted Ave, Los Angeles, CA 90008

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $1,399,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$69,389

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$47,684

Stopa kapitalizacji

3.3%

Roczny przychód

$69,389

AirDNA prognozuje $322/noc przy 59% obłożenia ($69,389). Airbtics prognozuje $305/noc przy 68% obłożenia ($75,751). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $322 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$47,216	$73,540	$116,247	$144,376
Obłożenie	56%	70%	81%	89%
Nightly Rate	$225	$279	$382	$430

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
4Bed w/ 2 Parking Between Culver City and USC	$64,908	$226	73%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (161)
Somerset Chateau	$76,774	$384	54%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Modern Home Close to Everything w/ 2 Parking	$74,851	$276	70%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (182)
4Bed Chic Designer Home - Hip West Adams	$73,855	$277	70%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
Enjoy a Relaxing Stay in LA	$60,453	$201	80%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
LA’s finest/Central Location to everywhere in LA	$54,702	$219	66%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Newly Remodeled \| Central \| USC \| SOFI \| Spacious	$64,630	$247	69%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Willow -Luxury 3 Bed/2.5 Bath In Los Angeles	$67,624	$229	79%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Spanish Oasis in Mid-City w/hot tub + office/gym	$83,321	$282	78%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Perfect LA location and Fully Fenced Backyard!	$62,344	$334	51%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Elevated Wellness Home w/Sauna & Cold Plunge	$96,542	$318	80%	3	2	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Stunning Mid-City New Home - Modern & Luxe Living!	$103,222	$382	72%	3	2	30	$229	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Best Location! Sunny & LUX LA home near everything	$106,836	$417	70%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
*The Hacienda at Casa Redondo Boutique	$131,877	$382	92%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (201)
Brand New, 3 Bed 2bath, Central location unit	$73,383	$220	90%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
LA Home-Outdoor Space-Parking-USC-DTLA-SoFi-Crypto	$58,847	$331	46%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Memory Foam Beds+Free Parking-In the Heart of LA!	$56,207	$188	75%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Single Story Hilltop get Away!	$63,858	$197	87%	3	3	5	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Newly Renovated & Centrally Located Home	$83,332	$428	53%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Views, big backyard, central LA!	$105,085	$327	84%	3	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
"Casa Mid City" Private Home w/ Spacious Backyard	$66,538	$316	56%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
LA Ultra Luxury 2BR+Bonus Room Penthouse W/ Views	$129,871	$612	57%	3	2	2	$228	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Charming Mid-City Oasis with Hot Tub \| La'Loha	$117,956	$387	79%	3	3	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
New Beauty by AvantStay \| Modern, Central Location	$64,320	$260	62%	3	2	4	$298	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
BEAUTIFULLY RESTORED CRAFTSMAN HOME	$99,590	$356	71%	3	3	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
15 mins to Beach, USC, LA Coliseum, SoFI Stadium.	$68,794	$207	89%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
California oasis with magical yard & hot tub	$97,628	$460	57%	3	2	5	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Urban Casita	$68,864	$222	84%	3	2	3	$360	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
1 Minute to 10 Freeway! \| Cozy 3B2BA \| Central LA!	$79,154	$238	85%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Beautiful Home Near Beach SoFi LAX DTLA USC	$113,165	$341	89%	3	3	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Stylish House + Pool - near LAX & SoFi Stadium	$55,825	$343	42%	3	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (30)
3 bedroom Designer Craftsman with Yard	$40,889	$228	49%	3	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
Newly Renovated Unit Close to DTLA & KTown	$25,386	$204	34%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Entire Unit 3Beds 2Baths USC KTOWN DTLA	$43,481	$165	72%	3	2	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
NEW Spanish-Style Abode \| Private Home \| Fire pit	$103,824	$452	59%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beautiful Modern House in the Heart of LA	$77,695	$244	87%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Sunny 3BR Retreat & Serene Gazebo- 65th-Win	$59,825	$259	56%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
The Hydeaway	$95,719	$389	66%	3	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (205)
All you need for a getaway in LA.	$78,627	$217	99%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Wskaźniki zwrotu

-14.43% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$47,683	-$95,367	-$143,050	-$190,734	-$238,418	-$476,836	-$1,430,509
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200
Wpłata początkowa	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800
Aprecjacja nieruchomości	$41,970	$85,199	$129,725	$175,586	$222,824	$481,139	$1,996,740
Łączny zwrot	$1,393,286	$1,388,831	$1,385,674	$1,383,852	$1,383,406	$1,403,302	$1,965,230

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.43%

Stopa kapitalizacji

3.33%

Zwrot z inwestycji

2.43%

3872 Olmsted Ave Los Angeles, CA, 90008

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $6,710/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-52

Współczynnik inwestora Airbnb

-$47,683

Roczny zysk

3.3%

Stopa zwrotu

-14.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$69,389

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $322/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $305/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 68% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$77,132

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$305

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$60k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$47,684

Zysk

Przychód

$69,389

Koszty operacyjne

$22,701

Dochód operacyjny

$46,688

Kredyt i podatki

$94,372

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$47,684

$330,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$279,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$41,970

Suma

$330,270

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.49

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.43%

Stopa kapitalizacji

3.33%

Zwrot z inwestycji

2.43%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$66,398

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$13,850

Twoje całkowite odliczenie

$187,453

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $187,453 = -$37,453

Podatki od -$37,453 (30%)

-$11,236

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$11,236

Szacowane oszczędności podatkowe

$56,236

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -