BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3858 Holly Ct, Country Club Hills, IL 60478

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $189,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,921

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,482

Stopa kapitalizacji

17.6%

Roczny przychód

$53,921

AirDNA prognozuje $259/noc przy 57% obłożenia ($53,920). Airbtics prognozuje $274/noc przy 57% obłożenia ($57,043). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $259 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$39,819	$47,518	$74,401	$114,960
Obłożenie	50%	51%	64%	74%
Nightly Rate	$213	$243	$292	$398

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
"Just Like Home"	$32,149	$183	48%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (50)
Home w/ Yard & Patio ~ 30 Mi to Downtown Chicago	$46,625	$210	52%	4	3	3	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (69)
Beautiful 4 bedroom 4 level home in quiet suburb	$72,798	$306	65%	4	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
The Country Life! Entire House.	$60,127	$222	74%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
My Prima Karina 4bd 2ba in Chicago Suburbs	$57,347	$242	62%	4	2	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Spacious Family Glenwood Estates Home w/ Hot Tub!	$110,749	$539	50%	4	3	2	$361	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Cozy Family Home-Newly Renovated-Centrally Located	$45,545	$244	51%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Fabulous Flossmoor - 4 BRs, 2.5 BAs	$70,030	$383	48%	4	3	30	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Luxurious Getaway	$71,370	$250	78%	4	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Peaceful Retreat 4-bedrooms (Close to Chicago)	$31,921	$161	50%	4	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (32)

Wskaźniki zwrotu

37.95% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,481	$40,963	$61,445	$81,927	$102,409	$204,819	$614,457
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$151,200	$151,200	$151,200	$151,200	$151,200	$151,200	$151,200
Wpłata początkowa	$37,800	$37,800	$37,800	$37,800	$37,800	$37,800	$37,800
Aprecjacja nieruchomości	$5,670	$11,510	$17,525	$23,721	$30,102	$65,000	$269,752
Łączny zwrot	$215,151	$241,473	$267,971	$294,648	$321,512	$458,819	$1,073,209

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

37.95%

Stopa kapitalizacji

17.58%

Zwrot z inwestycji

51.89%

3858 Holly Ct Country Club Hills, IL, 60478

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $907/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

217

Współczynnik inwestora Airbnb

$20,481

Roczny zysk

17.6%

Stopa zwrotu

38.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$53,921

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $259/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $274/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,866

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$274

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$55k

$85k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$20,482

Zysk

Przychód

$53,921

Koszty operacyjne

$20,690

Dochód operacyjny

$33,231

Kredyt i podatki

$12,749

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,482

$53,970

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$37,800

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$5,670

Suma

$53,970

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.61

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

37.95%

Stopa kapitalizacji

17.58%

Zwrot z inwestycji

51.89%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,970

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,871

Twoje całkowite odliczenie

-$309

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$309 = $150,309

Podatki od $150,309 (30%)

$45,093

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,093

Szacowane oszczędności podatkowe

-$93

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -