BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3855 Moccasin Ln, Duck Creek Village, UT 84762, USA

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $475,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,316

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,347

Stopa kapitalizacji

6.5%

Roczny przychód

$50,316

AirDNA prognozuje $246/noc przy 56% obłożenia ($50,316).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $246 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-1.12% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,347	-$2,694	-$4,041	-$5,388	-$6,735	-$13,470	-$40,412
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,666	$9,620	$14,880	$20,464	$26,393	$61,994	$380,000
Wpłata początkowa	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Aprecjacja nieruchomości	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Łączny zwrot	$112,569	$130,854	$149,884	$169,693	$190,313	$306,883	$1,112,537

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.12%

Stopa kapitalizacji

6.46%

Zwrot z inwestycji

14.67%

3855 Moccasin Ln Duck Creek Village, Utah, 84762

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,278/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$50,316

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$1,347

Zysk

Revenue

$50,316

Koszty operacyjne

$19,621

Dochód operacyjny

$30,695

Kredyt i podatki

$32,042

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,347

$119,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$95,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$14,250

Suma

$119,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.96

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.12%

Stopa kapitalizacji

6.46%

Zwrot z inwestycji

14.67%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,544

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,703

Twoje całkowite odliczenie

$49,854

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $49,854 = $100,146

Podatki od $100,146 (30%)

$30,044

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,044

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,956

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com