BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 385 W Pierson St C2, Phoenix, AZ 85013

1 pok • 2 łaz • 3 gości • $1,999

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,771

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,436

Stopa kapitalizacji

829.0%

Roczny przychód

$34,771

AirDNA prognozuje $136/noc przy 70% obłożenia ($34,771). Airbtics prognozuje $115/noc przy 68% obłożenia ($28,562). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $136 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$15,236	$27,340	$44,760	$60,123
Obłożenie	50%	72%	85%	96%
Nightly Rate	$82	$101	$140	$166

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Large Uptown Studio w/ Resort Style Outdoor Space	$24,927	$107	60%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (490)
Calvin \| Historic Uptown 1 Bedroom Home	$46,625	$141	85%	1	1	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Guest House with Hot Tub/Pool -Walk to Restaurants	$35,567	$157	59%	1	1	2	$75	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (154)
Best Little Guesthouse in Melrose !	$25,639	$87	79%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Desirable Melrose District Guesthouse	$12,312	$83	40%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
CozySuites Paradise under the palm trees! 12	$47,587	$166	76%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Stunning Historic Adobe in Central Phoenix!	$24,306	$68	88%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
The Frida Casita💙Colorful Central PHX studio!	$19,016	$77	61%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (249)
Woodlea Cottage-Heated Pool & Spa*-Covered Parking	$26,780	$103	69%	1	1	2	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
CozySuites Paradise under the palm trees! 14	$48,507	$157	80%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Casa Uptown	$23,523	$115	54%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Modern Midtown Casita with Rooftop Deck	$13,277	$72	46%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (777)
Stunning Private Casita- on a small farm	$20,675	$68	80%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
Adorable 1-bedroom guest house in Woodlea Melrose	$17,450	$88	50%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Guest House on Roma Ave Melrose district Phx	$22,362	$130	47%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
2: Pool, Walk 2 Lgt Rail, Restaurants, close 2 GCU	$33,188	$100	87%	1	1	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Private Melrose District Studio	$19,018	$54	88%	1	1	3	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (161)
Mid-Century Studio\| Central PHX \| Mins to Downtown	$23,367	$83	74%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Private Pool • Beautiful backyard • Guesthouse	$24,232	$90	71%	1	1	1	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (131)
Beautiful one bedroom guest house; sleeps 4	$19,832	$70	73%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
historic boho bungalow w/ EV charger	$35,502	$200	48%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Central Phoenix Mid-Century House	$17,331	$83	51%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Private Studio Apartment, Just Off Light-Rail	$23,511	$73	88%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Stylish Luxe Condo in Biltmore!	$47,703	$133	97%	1	1	3	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Casa De Mia, Central Phoenix	$14,615	$79	50%	1	1	7	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Lovely Casita w/pool, UPTWN PHX 30+day stay avail!	$64,484	$365	48%	1	1	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Pool House in Phoenix	$46,175	$125	97%	1	1	1	$85	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Cozy 1 bedroom Cottage	$36,234	$99	100%	1	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Renovated Casita in historic Phoenix Neighborhood	$30,018	$110	74%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Spacious 650 sq ft Guesthouse	$20,986	$71	78%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Trendy Melrose District in midtown Phoenix	$29,318	$89	90%	1	1	30	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 1-bedroom/1-bath condo	$37,698	$103	100%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Private detached casita & all the comforts of home	$18,746	$150	34%	1	1	7	$20	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Orange Dr Casita - walk to Light rail for MLB Game	$44,075	$167	67%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (6)
Melrose Mid-City Oasis	$13,246	$47	77%	1	1	29	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Cozy Sunset Drenched 1 Br Boho Condo in Uptown Phx	$22,630	$125	48%	1	1	3	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Stylish and Central	$49,190	$140	96%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Uptown Phoenix Casita Studio - Private Entrance	$30,756	$142	58%	1	1	2	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
Charming 1-Bdrm Guesthouse in Historic District!	$35,868	$200	49%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)

Wskaźniki zwrotu

331.38% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,436	$32,872	$49,308	$65,744	$82,180	$164,361	$493,083
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,599	$1,599	$1,599	$1,599	$1,599	$1,599	$1,599
Wpłata początkowa	$399	$399	$399	$399	$399	$399	$399
Aprecjacja nieruchomości	$59	$121	$185	$250	$318	$687	$2,853
Łączny zwrot	$18,495	$34,992	$51,492	$67,994	$84,498	$167,047	$497,935

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

331.38%

Stopa kapitalizacji

828.96%

Zwrot z inwestycji

332.99%

385 W Pierson St C2 Phoenix, AZ, 85013

1 pok • 2 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $10/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

8271

Współczynnik inwestora Airbnb

$16,436

Roczny zysk

829.0%

Stopa zwrotu

331.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,771

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $136/noc przy 70% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $115/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$28,918

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$115

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$16,436

Zysk

Przychód

$34,771

Koszty operacyjne

$18,200

Dochód operacyjny

$16,571

Kredyt i podatki

$135

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,436

$4,960

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$400

Remonty i wyposażenie

$4,500

Koszty zamknięcia

$60

Suma

$4,960

Współczynnik pokrycia długu

Silny

122.89

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

331.38%

Stopa kapitalizacji

828.96%

Zwrot z inwestycji

332.99%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$95

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$20

Twoje całkowite odliczenie

-$15,617

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$15,617 = $165,617

Podatki od $165,617 (30%)

$49,685

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$49,685

Szacowane oszczędności podatkowe

-$4,685

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -