BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 38446 Little River Tpke

4 pok • 2 łaz • 8 gości • $555,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,790

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28

Stopa kapitalizacji

6.8%

Roczny przychód

$58,790

AirDNA prognozuje $503/noc przy 32% obłożenia ($58,789). Airbtics prognozuje $452/noc przy 54% obłożenia ($89,148). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 32% zajętość, $503 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,751	$83,614	$143,504	$222,315
Obłożenie	39%	50%	68%	87%
Nightly Rate	$301	$449	$565	$683

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Country Bank Barn	$85,417	$612	38%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Sycamore Fields - French country estate	$113,367	$817	34%	4	5	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ballenger Farm	$67,688	$352	52%	4	4	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (215)
A Hidden Jewel in Loudoun County, Virginia	$65,743	$358	48%	4	4	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
The Upperville Academy	$87,958	$627	38%	4	4	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Secluded Leesburg Retreat w/ Private Hot Tub!	$216,288	$586	100%	4	3	2	$299	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Historic Farmhouse in Beautiful Western Loudoun	$44,972	$203	60%	4	3	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Ashburn 4-BR Homestay / Close to Dulles & METRO	$115,036	$412	73%	4	4	3	$347	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Historic Farmhouse Great For Families	$98,541	$508	53%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Raspberry Repose	$64,899	$428	40%	4	4	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Laurel Hill Historic House & Farm with Hot Tub	$63,108	$459	37%	4	3	2	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Modern Farmhouse near DC/Wineries/Hiking/Parks	$120,573	$466	67%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
House in Virginia’s Horse and Wine Country	$51,728	$330	42%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
4 bds-3bths- 12 minutes to Dulles Airport	$78,514	$296	69%	4	3	2	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
The Porch	$58,628	$392	40%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
High Meadows Estate Mannor House	$100,658	$507	54%	4	4	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Mountaintop retreat in Bluemont	$89,879	$520	46%	4	3	1	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Mid-Century,4BDR,3 LVL,Close To IAD Airport	$69,597	$227	81%	4	3	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy Single Family Home With Large Outdoor Space	$57,321	$400	38%	4	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Your Private Single Fam Home, 4 BEDR+3 BATH+Garage	$48,270	$143	88%	4	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Executive cottage	$99,489	$601	40%	4	3	2	$369	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Historic Maple Hill Farm by the Creek	$69,322	$452	41%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
The Shire at Fox Hollow	$109,609	$449	64%	4	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Spacious Virginia Retreat w/ Deck & Scenic Views!	$127,726	$760	44%	4	3	3	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Gainesville: Parking FAST Wi-Fi Near Hospital Golf	$35,183	$100	87%	4	4	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Federal Flair: Stylish Living	$68,287	$245	73%	4	4	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Bluemont Cabin near wineries and breweries	$76,949	$303	68%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Lovely Stone Farmhouse at Silverbrook Farm	$77,745	$559	38%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The Coach Stop at White Hall	$63,428	$352	49%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Bull Run Mountain Retreat	$86,336	$508	46%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Beautiful & Cozy 4Bedroom Home	$63,519	$258	63%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Chalet at Stone Tower Winery	$187,483	$683	75%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
The PINK PEARL in Historic Leesburg	$86,195	$614	38%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Recently Renovated Rolling Hills Retreat	$53,949	$234	62%	4	3	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Trailside Retreat in W. Loudoun	$47,664	$209	61%	4	3	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Delightful home, ideal location in VA Wine Country	$149,587	$449	90%	4	4	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
LUXE New Construction \| Prime Location \| Airport	$99,189	$296	88%	4	5	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Wskaźniki zwrotu

0.02% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$28	$56	$85	$113	$142	$284	$853
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$444,000	$444,000	$444,000	$444,000	$444,000	$444,000	$444,000
Wpłata początkowa	$111,000	$111,000	$111,000	$111,000	$111,000	$111,000	$111,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,650	$33,799	$51,463	$69,657	$88,397	$190,873	$792,130
Łączny zwrot	$571,678	$588,856	$606,548	$624,771	$643,539	$746,158	$1,347,984

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.02%

Stopa kapitalizacji

6.75%

Zwrot z inwestycji

16.01%

38446 Little River Tpke Middleburg, Virginia, 20117

4 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,662/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$28

Roczny zysk

6.8%

Stopa zwrotu

0.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$58,790

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $503/noc przy 32% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $452/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 91% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$85,164

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$452

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$95k

$155k

$215k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$28

Zysk

Przychód

$58,790

Koszty operacyjne

$21,323

Dochód operacyjny

$37,467

Kredyt i podatki

$37,439

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28

$138,150

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$111,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$16,650

Suma

$138,150

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.00

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.02%

Stopa kapitalizacji

6.75%

Zwrot z inwestycji

16.01%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,341

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,494

Twoje całkowite odliczenie

$39,093

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $39,093 = $110,907

Podatki od $110,907 (30%)

$33,272

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,272

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,728

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

9,148 sqft

Rok budowy:

1956

Powierzchnia:

1,547 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
38291 Little River Tpke	4	6	6,197	-	175,547	2023	$2,650,000	-
23045 Cobb House Rd	4	4	6,048	-	435,600	1998	$0	-
38386 Little River Tpke	5	3	4,135	-	686,506	1999	$2,675,000	-
23453 Sally Mill Rd	3	2	2,358	-	147,233	1986	$930,000	-
23226 Oakham Farm Ln	6	5	5,658	-	4,356,000	1970	$0	-
23158 Cannon Ridge Ln	3	4	3,550	-	424,710	1998	$0	-
23647 Champe Ford Rd	3	2	1,575	-	56,628	1930	$0	-
38437 Little River Tpke	5	3	5,818	-	1,753,290	1794	$0	-
23290 Sally Mill Rd	3	3	2,599	-	146,362	2018	$0	-
23324 Potts Mill Rd	3	3	2,157	-	212,573	1979	$926,052	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 9,148 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,547 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: AR2

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 432-17-4722-000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $565,620

Szacowana wartość działki wg powiatu: $280,300

Wyceniona wartość działki: $280,300

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $285,320

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
12/02/21	$0	0%	Dawood Hatami
11/23/18	$106,000	100%	Full Moon Investment Llc

Własność

Nazwa: Withheld Name

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 22942 Goldenrod Dr, Brambleton, VA 20148

Lata własności: 36

Kapitał własny: $337,000

Pozostała kwota kredytu: $405,000

Kwota finansowania: 100%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No