BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 38446 Little River Tpke, Middleburg, VA, 20117

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $700,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$93,612

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,543

Stopa kapitalizacji

9.7%

Roczny przychód

$93,612

AirDNA prognozuje $503/noc przy 32% obłożenia ($58,789). Airbtics prognozuje $466/noc przy 55% obłożenia ($93,612). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $466 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$47,575$85,817$151,904$225,837
Obłożenie39%51%69%87%
Nightly Rate$328$452$589$694

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Country Bank Barn

No image available

$88,079
$616
39%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (238)
Sycamore Fields - French country estate

No image available

$119,575
$821
36%
452$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Ballenger Farm

No image available

$66,391
$359
50%
441$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (215)
A Hidden Jewel in Loudoun County, Virginia

No image available

$72,507
$366
52%
441$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (91)
The Upperville Academy

No image available

$90,271
$628
39%
442$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Historic Farmhouse in Beautiful Western Loudoun

No image available

$46,388
$209
60%
431$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (195)
Ashburn 4-BR Homestay / Close to Dulles & METRO

No image available

$117,246
$405
76%
443$347❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Historic Farmhouse Great For Families

No image available

$98,541
$508
53%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Federal Flair: Stylish Living

No image available

$69,049
$247
73%
443$210❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (10)
Laurel Hill Historic House & Farm with Hot Tub

No image available

$61,633
$462
36%
432$190❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Modern Farmhouse near DC/Wineries/Hiking/Parks

No image available

$122,176
$468
68%
432$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
House in Virginia’s Horse and Wine Country

No image available

$54,909
$336
44%
433$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (111)
High Meadows Estate Mannor House

No image available

$102,042
$514
54%
441$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Cozy Single Family Home With Large Outdoor Space

No image available

$59,785
$396
40%
432$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Your Private Single Fam Home, 4 BEDR+3 BATH+Garage

No image available

$48,390
$144
88%
434$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (123)
Executive cottage

No image available

$104,439
$607
42%
432$369❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Secluded Leesburg Retreat w/ Private Hot Tub!

No image available

$215,390
$583
100%
432$299❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (31)
Historic Maple Hill Farm by the Creek

No image available

$65,701
$454
39%
432$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (121)
Gainesville: Parking FAST Wi-Fi Near Hospital Golf

No image available

$38,494
$109
87%
441$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Raspberry Repose

No image available

$60,137
$426
37%
442$280❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (26)
4 bds-3bths- 12 minutes to Dulles Airport

No image available

$84,314
$306
72%
432$198❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
The Porch

No image available

$60,925
$397
41%
432$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Mountaintop retreat in Bluemont

No image available

$88,600
$536
44%
431$230❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (19)
Bluemont Cabin near wineries and breweries

No image available

$76,949
$303
68%
432$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Lovely Stone Farmhouse at Silverbrook Farm

No image available

$69,046
$539
35%
433$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
The Coach Stop at White Hall

No image available

$61,267
$355
47%
422$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (147)
Mid-Century,4BDR,3 LVL,Close To IAD Airport

No image available

$68,825
$230
79%
4330$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Chalet at Stone Tower Winery

No image available

$197,837
$693
78%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
Bull Run Mountain Retreat

No image available

$83,142
$510
44%
422$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (61)
The Shire at Fox Hollow

No image available

$113,548
$450
66%
432$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Spacious Virginia Retreat w/ Deck & Scenic Views!

No image available

$141,024
$768
48%
433$258❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (10)
Recently Renovated Rolling Hills Retreat

No image available

$54,943
$235
63%
433$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Trailside Retreat in W. Loudoun

No image available

$50,289
$217
62%
433$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
LUXE New Construction | Prime Location | Airport

No image available

$102,382
$299
90%
454$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
The PINK PEARL in Historic Leesburg

No image available

$83,948
$614
37%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Delightful home, ideal location in VA Wine Country

No image available

$148,599
$446
90%
443$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Restoration Farmware Indoor Pool 5500sqft Hot Tub

No image available

$140,407
$670
55%
441$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (61)

Wskaźniki zwrotu

11.97% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$20,542$41,085$61,628$82,170$102,713$205,426$616,280
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000
Wpłata początkowa$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000
Aprecjacja nieruchomości$21,000$42,630$64,908$87,856$111,491$240,741$999,083
Łączny zwrot$741,542$783,715$826,536$870,026$914,205$1,146,168$2,315,364

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

11.97%

Stopa kapitalizacji

9.68%

Zwrot z inwestycji

28.23%

property-location

38446 Little River Tpke Middleburg, Virginia, 20117

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Szac. $3,357/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

76

Współczynnik inwestora Airbnb

$20,542

Roczny zysk

9.7%

Stopa zwrotu

12.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$93,612

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $503/noc przy 32% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $466/noc przy 55% obłożenia.

Top 41% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$88,506

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$466

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$95k

$155k

$215k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$20,543

Zysk

Przychód

$93,612

Koszty operacyjne

$25,850

Dochód operacyjny

$67,762

Kredyt i podatki

$47,220

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,543

$171,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$140,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$21,000

Suma

$171,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.44

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

11.97%

Stopa kapitalizacji

9.68%

Zysk (Skumulowany)

$20,543

$560,000

$10,500

$21,000

$0

Całkowity zysk

$48,420

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,223

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,930

Twoje całkowite odliczenie

$28,421

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $28,421 = $121,579


Podatki od $121,579 (30%)

$36,474

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,474


Szacowane oszczędności podatkowe

$8,526

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

9,148 sqft

Rok budowy:

1956

Powierzchnia:

1,547 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
38291 Little River Tpke466,197-175,5472023$2,650,000-
23045 Cobb House Rd446,048-435,6001998$0-
38386 Little River Tpke534,135-686,5061999$2,675,000-
23453 Sally Mill Rd322,358-147,2331986$930,000-
23226 Oakham Farm Ln655,658-4,356,0001970$0-
23158 Cannon Ridge Ln343,550-424,7101998$0-
23647 Champe Ford Rd321,575-56,6281930$0-
38437 Little River Tpke535,818-1,753,2901794$0-
23290 Sally Mill Rd332,599-146,3622018$0-
23324 Potts Mill Rd332,157-212,5731979$926,052-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 9,148 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,547 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: AR2
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 432-17-4722-000
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $565,620
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $280,300
  • Wyceniona wartość działki: $280,300
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $285,320
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
12/02/21$00%Dawood Hatami
11/23/18$106,000100%Full Moon Investment Llc

Własność

  • Nazwa: Withheld Name
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 22942 Goldenrod Dr, Brambleton, VA 20148
  • Lata własności: 36
  • Kapitał własny: $337,000
  • Pozostała kwota kredytu: $405,000
  • Kwota finansowania: 100%
  • Typ właściciela: Inwestor
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No