BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3843 Cameron Creek Dr, Matthews, NC 28105

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $499,990

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,965

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,938

Stopa kapitalizacji

6.0%

Roczny przychód

$49,965

AirDNA prognozuje $228/noc przy 60% obłożenia ($49,965). Airbtics prognozuje $223/noc przy 59% obłożenia ($48,055). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 41% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $228 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,895	$57,616	$67,343	$73,991
Obłożenie	46%	67%	73%	76%
Nightly Rate	$210	$232	$247	$257

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
✅ Home ! ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️Sweet Home !📌	$40,783	$108	86%	4	3	1	$83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (228)
Tranquil home in Matthews	$78,275	$307	67%	4	4	3	$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Downtown Charm & Backyard Dream	$60,835	$216	75%	4	3	1	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Chic&cozy, 4 bdrm, kid & dog friendly, fenced yard	$72,498	$251	75%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Large spacious home in Mathews	$50,341	$232	58%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Large spacious home in Matthews!	$63,011	$233	70%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Southern Cape Cod Home	$52,027	$209	67%	4	3	3	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Desired premium location, minutes to everything!!	$40,426	$252	42%	4	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)

Wskaźniki zwrotu

-3.13% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,937	-$7,875	-$11,813	-$15,751	-$19,689	-$39,378	-$118,136
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$399,992	$399,992	$399,992	$399,992	$399,992	$399,992	$399,992
Wpłata początkowa	$99,998	$99,998	$99,998	$99,998	$99,998	$99,998	$99,998
Aprecjacja nieruchomości	$14,999	$30,449	$46,362	$62,753	$79,635	$171,954	$713,616
Łączny zwrot	$511,051	$522,563	$534,538	$546,991	$559,936	$632,566	$1,095,470

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.13%

Stopa kapitalizacji

5.95%

Zwrot z inwestycji

12.72%

3843 Cameron Creek Dr Matthews, NC, 28105

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,937

Roczny zysk

6.0%

Stopa zwrotu

-3.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$49,965

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 41% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $228/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $223/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,808

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$223

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$3,938

Zysk

Przychód

$49,965

Koszty operacyjne

$20,175

Dochód operacyjny

$29,790

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,938

$125,498

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$99,998

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$125,498

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.88

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.13%

Stopa kapitalizacji

5.95%

Zwrot z inwestycji

12.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,730

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$54,920

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $54,920 = $95,080

Podatki od $95,080 (30%)

$28,524

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,524

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,476

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -