BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 384 Joaquin Rd, Mammoth Lakes, CA, 93546

2 pok • 3 łaz • 6 gości • $650,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,990

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,426

Stopa kapitalizacji

5.0%

Roczny przychód

$52,990

AirDNA prognozuje $330/noc przy 49% obłożenia ($59,059). Airbtics prognozuje $234/noc przy 62% obłożenia ($52,989). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $234 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,340	$56,976	$73,724	$104,193
Obłożenie	54%	63%	69%	81%
Nightly Rate	$176	$231	$269	$327

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sunshine Village 136 - Nicely Upgraded 1&Loft - In	$34,106	$172	53%	2	2	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Sunshine Village 167 - Ground Floor - 2 Bedroom 2	$38,342	$160	62%	2	2	1	$185	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 4.2 (19)
Pet Friendly Classic Mammoth Cabin	$53,007	$162	81%	2	3	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (308)
Private Jacuzzi at Serene Spa Townhome 2 BD 3 BA	$55,401	$187	78%	2	3	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Presidents’ Day ski week 2bd/2bth Sauna/ Spa	$73,533	$272	71%	2	2	2	$235	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
2BR 1st-Floor \| Balcony \| Hot Tub	$23,135	$130	42%	2	2	2	$259	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Warm & Cozy 1+Loft w/ self check in	$45,277	$143	77%	2	2	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (505)
Mammoth Home-Away-From-Home	$60,690	$177	86%	2	2	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (324)
The Alpine Escape @ Solstice	$43,345	$196	56%	2	2	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Solstice 10 W/ Washer Dryer, Close to Eagle Lodge	$64,467	$306	51%	2	2	1	$212	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Mammoth Lakes, center & cozy 2 by 2, sleeps 6	$39,833	$152	63%	2	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (305)
Sunshine Village 165 Ground Floor 2 Bed & 2 Bath C	$45,154	$178	67%	2	2	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Sunshine Village 157 - Pet Friendly, Standard 2 Be	$44,672	$174	66%	2	2	2	$185	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (56)
St. Moritz - Centrally Located Mountain Cabin.	$59,160	$268	54%	2	2	1	$273	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4 (6)
Forest Creek #15	$64,784	$261	59%	2	3	1	$212	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Solstice 11 - Golf, Garage, Private Washer Dryer	$64,109	$351	43%	2	2	1	$212	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Forest Creek 28 Condo with Private Jacuzzi	$50,017	$253	46%	2	3	1	$212	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Updated with private hot tub! Close to shuttle	$49,569	$199	60%	2	3	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Mammoth Pines #02 \| Year-Round Activities!	$74,553	$338	58%	2	3	1	$285	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (30)
Golf Course Townhome, Mountain Views & Spa #320	$66,170	$250	69%	2	2	1	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Perfect Family Townhome w/ Private jacuzzi!	$64,347	$228	73%	2	3	1	$240	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Forest Creek # 35 - 2 Bedroom, 3 Bath Sleeps 5!	$33,881	$222	38%	2	3	1	$211	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Modern & Warm, In Mammoth, 2022 Private Hot Tub	$41,444	$326	33%	2	3	3	$265	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Private Spa-Open floorplan	$89,104	$476	50%	2	3	3	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Charming Mountain Home with Loft	$57,717	$241	61%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Walk to Golf Course, Midtown, Stunning Condo #525	$59,817	$237	66%	2	2	1	$211	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Beautifully upgraded, light filled Villa #325	$74,347	$302	64%	2	2.5	1	$211	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Solstice #14	$79,400	$313	63%	2	2	1	$212	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Mammoth Spacious Townhouse 2 Bd w/self check in	$57,002	$154	91%	2	2	2	$147	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (462)
St. Moritz 34 Central Condo W/ Great Amenities	$64,033	$252	61%	2	2	1	$273	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Sunshine Village 158 Deluxe, Completely Remodeled	$65,523	$350	44%	2	3	1	$273	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Luxury Mammoth 2BR 2BA Townhome	$56,137	$166	82%	2	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (305)
Solstice #17	$83,699	$316	66%	2	2	1	$212	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2024 Remodel \| Pvt Hot Tub \| King Suite \| 3 Bath	$83,928	$248	85%	2	3	1	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Golf Course Condo, Mountain Views & Spa #265	$58,766	$228	67%	2	2	1	$217	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Mammoth Lakes Condo w/ Fireplace: Near Skiing!	$49,126	$234	55%	2	2	2	$186	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Lofty Condo on the Bend	$37,168	$139	64%	2	2	2	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Solstice Serenity on Sierra Star Golf Course	$51,995	$182	69%	2	2	1	$262	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Sunlit Condo, Pool, Jacuzzi, Sauna, & Games #338	$62,066	$256	63%	2	2	1	$211	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
La Residence \| Shared Pool, Hot Tub & More!	$41,522	$191	54%	2	2	1	$262	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)

Wskaźniki zwrotu

-7.31% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$11,426	-$22,852	-$34,278	-$45,704	-$57,130	-$114,260	-$342,780
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Wpłata początkowa	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Łączny zwrot	$658,073	$666,732	$675,994	$685,876	$696,398	$759,285	$1,234,940

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.31%

Stopa kapitalizacji

4.98%

Zwrot z inwestycji

9.25%

384 Joaquin Rd Mammoth Lakes, California, 93546

2 pok • 3 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,118/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$705,700

Zestimate

-18

Współczynnik inwestora Airbnb

-$11,426

Roczny zysk

5.0%

Stopa zwrotu

-7.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$52,990

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $330/noc przy 49% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $234/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,508

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$234

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$11,426

Zysk

Przychód

$52,990

Koszty operacyjne

$20,569

Dochód operacyjny

$32,421

Kredyt i podatki

$43,847

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,426

$156,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$130,000

Remonty i wyposażenie

$6,750

Koszty zamknięcia

$19,500

Suma

$156,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.74

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.31%

Stopa kapitalizacji

4.98%

Zwrot z inwestycji

9.25%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,850

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,435

Twoje całkowite odliczenie

$76,752

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $76,752 = $73,248

Podatki od $73,248 (30%)

$21,974

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,974

Szacowane oszczędności podatkowe

$23,026

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

1,232 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,232 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: None

Widok: -

Parking: Off-street

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Washer

Cena za kwadrat: $572

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $705,700

Szkoły

Szkoła średnia: Mammoth Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Mammoth High School with 6/10 gwiazdek