BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3811 Long Rapids Road, Alpena, MI, USA

2 pok • 1 łaz • 7 gości • $199,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,754

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,122

Stopa kapitalizacji

7.3%

Roczny przychód

$31,754

AirDNA prognozuje $189/noc przy 46% obłożenia ($31,754).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $189 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

2.15% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,122	$2,244	$3,367	$4,489	$5,611	$11,223	$33,670
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,954	$4,030	$6,234	$8,573	$11,057	$25,972	$159,200
Wpłata początkowa	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800
Aprecjacja nieruchomości	$5,970	$12,119	$18,452	$24,976	$31,695	$68,439	$284,025
Łączny zwrot	$48,847	$58,194	$67,853	$77,839	$88,164	$145,435	$516,695

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.15%

Stopa kapitalizacji

7.3%

Zwrot z inwestycji

17.39%

3811 Long Rapids Rd Alpena, Michigan, 49707

2 pok • 1 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $954/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$31,754

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$1,122

Zysk

Revenue

$31,754

Koszty operacyjne

$17,208

Dochód operacyjny

$14,546

Kredyt i podatki

$13,424

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,122

$52,020

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$39,800

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$5,970

Suma

$52,020

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.08

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.15%

Stopa kapitalizacji

7.3%

Zwrot z inwestycji

17.39%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,445

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,970

Twoje całkowite odliczenie

$19,455

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,455 = $130,545

Podatki od $130,545 (30%)

$39,164

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,164

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,836

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com