BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3807 West 73rd Avenue, Westminster, CO

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $743,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,860

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$31,732

Stopa kapitalizacji

2.5%

Roczny przychód

$36,860

AirDNA prognozuje $110/noc przy 71% obłożenia ($28,525). Airbtics prognozuje $112/noc przy 73% obłożenia ($29,862). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 87% zajętość, $116 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,531	$29,413	$38,292	$49,202
Obłożenie	64%	77%	87%	94%
Nightly Rate	$90	$102	$116	$138

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Super Neat Olde Town Guesthouse	$39,475	$116	91%	1	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (694)
Intimate and Cozy Studio Guesthouse (C)	$31,605	$90	94%	1	1	2	$29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (183)
Intimate and Cozy Studio Guesthouse (B)	$24,022	$70	91%	1	1	2	$29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (186)
Spacious Private 2-Bedroom Near Denver & Boulder	$23,137	$114	51%	1	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Cozy Mid-Century in Westminster by Boulder/Denver	$19,387	$82	59%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Kind Bed Sanctuary, Ski, Hike, & Explore!	$31,810	$103	81%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Perfect Stay for Skiing & City Fun!	$38,277	$159	63%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Contemporary Studio Tiny House near Red Rocks!	$28,805	$103	71%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (87)
Backyard Homestead, Central to Everything!	$32,771	$105	84%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (77)
Garden-Level Getaway 15 Min from Denver	$28,109	$98	76%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (51)
Adorable 1 Bedr, Bathroom, Full Kitchen	$27,624	$86	83%	1	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Lake Arbor Studio near Denver, Boulder & Golden	$32,122	$101	81%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (50)
Luxurious Private Entrance Suite - Near Light Rail	$22,119	$68	81%	1	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Guest Suite Westminster	$22,305	$93	65%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Lakeside Hideaway With Views Of The Rockies	$42,481	$131	87%	1	1	5	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Cozy & Private Denver-Boulder Apartment / King Bed	$31,651	$103	82%	1	1	1	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Spacious & Private Suite in a Central location	$34,995	$106	87%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Spacious guest suite w/ private entry	$37,969	$133	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Private Bungalow Close to City and Mountains!	$28,800	$99	73%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Updated Denver Upper Unit with King Bed	$13,274	$100	31%	1	1	1	$144	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Spacious King Bed Suite - 10 minutes to downtown!	$28,108	$109	66%	1	1	1	$56	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (82)
Stunning 1 Bed Basement Apt w Spa Bath & Fireplace	$25,425	$89	77%	1	1	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Charming Guest Suite in Great Neighborhood	$20,196	$89	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Private Fully-Furnished Basement Apt Near Berkeley	$32,617	$89	100%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Private Old Town Bungalow 2 queen beds 1 bath	$24,978	$105	65%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Convenient location, private entrance & quiet area	$18,236	$77	64%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Place To Stay	$19,764	$100	54%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Lake Front Apartment with Stunning Views	$42,466	$204	55%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (153)
The Olde Town Hideaway Speakeasy	$66,218	$194	92%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy Suite: Denver/Boulder Corridor	$75,024	$302	67%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Mid-Century Suite by Denver & Boulder	$16,306	$135	33%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Spacious Duplex in Peaceful & Convenient Location	$44,861	$126	94%	1	1	30	$123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Spacious 1 Bedroom Suite in Westminster!	$27,834	$117	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Private Suite in Hidden Lake 15. min from downtown	$23,150	$90	64%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (337)
Modern luxury at 63rd Ave	$33,306	$91	100%	1	1	14	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Beautiful cottage!	$31,827	$88	96%	1	1	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Private 1b, 1b w/ Relaxing Deck / No Cleaning Fee!	$40,319	$136	81%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
10 minutes from downtown Denver, 20 from Boulder.	$28,659	$90	87%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (66)
Arvada Oasis, Zip to RiNo and the Mts!	$37,303	$99	100%	1	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Wskaźniki zwrotu

-18.11% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$31,731	-$63,463	-$95,195	-$126,927	-$158,659	-$317,318	-$951,956
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$594,400	$594,400	$594,400	$594,400	$594,400	$594,400	$594,400
Wpłata początkowa	$148,600	$148,600	$148,600	$148,600	$148,600	$148,600	$148,600
Aprecjacja nieruchomości	$22,290	$45,248	$68,896	$93,253	$118,340	$255,529	$1,060,456
Łączny zwrot	$733,558	$724,784	$716,700	$709,325	$702,681	$681,211	$851,499

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-18.11%

Stopa kapitalizacji

2.47%

Zwrot z inwestycji

-1.22%

3807 W 73rd Ave 4 Westminster, Colorado, 80030

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $3,564/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$743,000

Zestimate

Westminster

Strefowanie

Przepisy

-69

Współczynnik inwestora Airbnb

-$31,731

Roczny zysk

2.5%

Stopa zwrotu

-18.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$36,860

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $110/noc przy 71% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $112/noc przy 73% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$30,937

Średni roczny przychód

73%

Średni wskaźnik obłożenia

$112

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$31,732

Zysk

Przychód

$36,860

Koszty operacyjne

$18,472

Dochód operacyjny

$18,389

Kredyt i podatki

$50,120

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$31,732

$175,140

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$148,600

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$22,290

Suma

$175,140

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.37

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-18.11%

Stopa kapitalizacji

2.47%

Zwrot z inwestycji

-1.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,264

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,356

Twoje całkowite odliczenie

$105,926

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $105,926 = $44,074

Podatki od $44,074 (30%)

$13,222

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$13,222

Szacowane oszczędności podatkowe

$31,778

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

500 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 500 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Other

Widok: -

Parking: Off-street

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Washer

Cena za kwadrat: $1,486

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: R0065263

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $743,000

Szkoły

Szkoła średnia: Shaw Heights Middle School with 3/10 gwiazdek
Liceum: Westminster High School with 4/10 gwiazdek