BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 38 Winterthur Rd, Woodridge, NY

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $150,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,374

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,677

Stopa kapitalizacji

17.2%

Roczny przychód

$45,374

AirDNA prognozuje $229/noc przy 50% obłożenia ($41,820). Airbtics prognozuje $269/noc przy 44% obłożenia ($43,230). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 41% zajętość, $303 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,223	$37,364	$71,457	$106,997
Obłożenie	31%	40%	55%	66%
Nightly Rate	$189	$246	$343	$429

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Serene Home in the Catskills Woods	$69,054	$252	74%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Escape to a 3-Bedroom Cabin in Lower Catskills	$26,308	$103	65%	3	2	2	$138	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (98)
Raven’s View Black House	$29,161	$247	30%	3	2.5	2	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (12)
Outlier Inn House on Farm Upstate, Catskills 1	$41,770	$333	34%	3	1.5	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (72)
90 Acre Mountainview Ranch Home	$30,130	$188	40%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Cozy New York Escape w/ Hot Tub, Sauna & Deck!	$42,568	$310	32%	3	4	2	$207	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
NEW Catskills Brick House w/Hot tub/Game Rm etc!	$58,704	$429	36%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Hillside view of beautiful pond	$41,363	$234	47%	3	2	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Kiamesha Lake Home w/ Deck: 4 Mi to Resorts World!	$45,081	$189	58%	3	1.5	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Rock Hill Cabin	$49,839	$406	33%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Universally Accessible Agrihood Farmhouse	$41,318	$192	55%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
The First House	$53,452	$295	46%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lake Access! Catskill Cozy Home /Hot-Tub +Sauna	$29,781	$180	40%	3	2	1	$155	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Dreamy A-Frame: Hot Tub, Cinema, Firepit, Fun Room	$71,546	$249	77%	3	1.5	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Cabin in Greenfield Park, NY with access to lake	$52,946	$425	33%	3	2.5	1	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (21)
Bow Tie Hill - A Catskills Country Home	$43,728	$286	40%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Charming Cabin in Davos close to lake, pool, hikes	$95,088	$433	60%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Cozy Upstate Homestead 14 Private Acres	$22,879	$117	48%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy 3Br Catskills Cottage Retreat w/ Farm Animals	$33,287	$150	50%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Willow House Cottage	$46,255	$246	50%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Charming House by Kiamesha Lake in Catskills	$29,586	$192	37%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (23)
Lakefront Cottage	$125,075	$441	75%	3	2	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Catskills Old Falls House (Winter Months)	$37,674	$205	49%	3	1.5	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Cozy 3-Bedroom Retreat in Woodridge, NY	$42,198	$189	61%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (3)
The Home by a Pond	$28,512	$190	41%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Spacious Sullivan County House w/ Fire Pit	$38,642	$249	39%	3	2	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Renovated & Spacious 3BR Catskills Retreat	$48,555	$201	66%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Beautiful and Cozy House in Mountain Dale	$46,242	$133	95%	3	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Spacious 3-Bedroom House near Casino and Waterpark	$27,044	$129	56%	3	2	5	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
Oak Ridge Estate Rental	$67,950	$395	47%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Lake Side Retreat	$42,196	$246	39%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

36.24% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$15,677	$31,354	$47,031	$62,708	$78,385	$156,770	$470,312
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Wpłata początkowa	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Łączny zwrot	$170,177	$190,489	$210,940	$231,534	$252,276	$358,358	$834,401

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

36.24%

Stopa kapitalizacji

17.19%

Zwrot z inwestycji

50.05%

38 Winterthur Rd Woodridge, New York, 12789

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $719/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

209

Współczynnik inwestora Airbnb

$15,677

Roczny zysk

17.2%

Stopa zwrotu

36.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$45,374

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $229/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $269/noc przy 44% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,110

Średni roczny przychód

44%

Średni wskaźnik obłożenia

$269

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$15,677

Zysk

Przychód

$45,374

Koszty operacyjne

$19,579

Dochód operacyjny

$25,796

Kredyt i podatki

$10,119

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,677

$43,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$30,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$4,500

Suma

$43,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.55

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

36.24%

Stopa kapitalizacji

17.19%

Zwrot z inwestycji

50.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,119

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,485

Twoje całkowite odliczenie

$391

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $391 = $149,609

Podatki od $149,609 (30%)

$44,883

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,883

Szacowane oszczędności podatkowe

$117

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1965

Powierzchnia:

1,476 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric, Other, See Remarks

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 3

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,476 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric, other, see remarks

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: None

Widok: -

Parking: Driveway

Udogodnienia: Electric Water Heater

Cena za kwadrat: $161

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 482889.058.0040002003.000/0000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły