BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 38 Via delle Scienze, Ferrara, Emilia-Romagna, 44121

1 pok • 1.5 łaz • 4 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€15,998

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€4,304

Zwrot z gotówki

-134.2%

Roczny przychód

€15,998

AirDNA prognozuje €84/noc przy 52% obłożenia ($16,026). Airbtics prognozuje €80/noc przy 55% obłożenia ($15,998). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, €80 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€10,128	€16,187	€24,943	€29,662
Obłożenie	39%	57%	69%	75%
Nightly Rate	€69	€76	€96	€104

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Duplex APT in city center with private parking!	€11,548	€38	75%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Intero Alloggio in pieno centro storico	€18,502	€118	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Bilocale nell’antico ghetto ebraico	€11,536	€53	57%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
2 min from San Romano Cathedral Museum Apt	€20,582	€71	76%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Vizi e Virtù	€27,941	€125	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
TERZO PIANO - Heritage art house	€25,050	€100	68%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Maison Contrari	€21,015	€129	44%	1	1	2	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ferrara Volte Center Apartment x3	€15,721	€60	68%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Ampio Loft in Centro Storico	€17,212	€76	62%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Il loft dei Duelli	€9,432	€70	36%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
BICICLO 2 ferrara città	€28,857	€102	77%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Loft&Art	€17,670	€127	38%	1	1	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Apartment in the heart of Ferrara	€17,350	€47	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (295)
Lo Specchio di Ferrara	€23,940	€102	63%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Palazzo Sabbioni Suite del Conte garden view	€10,247	€84	32%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (52)
itettidiferrara	€21,312	€79	74%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Da Nicodemo	€14,637	€70	57%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Il Leoncorno: bilocale piano terra indipendente	€13,387	€85	42%	1	1	2	€12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ferrara City centre appartment	€22,867	€85	73%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Romiti apartment 18a bilocale	€17,980	€85	57%	1	1	5	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Loveflat - Scopri Ferrara in Bicicletta	€10,022	€52	48%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (71)
Ferrara Mayr White Apartment	€33,528	€95	93%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
I Papaveri	€14,658	€73	53%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Le Civette, appartamento al centro nuovo e moderno	€16,476	€62	69%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
La Casa di Papà	€15,985	€73	58%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Appartamento in centro con terrazzo	€21,469	€87	67%	1	2	1	€9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
Stanza indipendente	€6,870	€52	36%	1	0	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (44)
Mazzini 101 apartment, centro	€19,402	€101	51%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Dietro le Volte	€19,252	€72	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Casa Belfiore da Andrea	€12,308	€47	69%	1	1	1	€18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
gold apartment flat 2	€9,594	€75	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Ferrara City Center Lovely Apartment	€20,978	€76	69%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Gianmarco	€11,244	€77	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Riccardo	€13,995	€103	37%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (2)
Paola	€9,849	€82	33%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Vulandra: tipica casa ferrarese a 50 mt dal duomo	€13,497	€67	51%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Happy Terranuova	€9,997	€64	43%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Beatrice	€9,887	€73	37%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

-134.22% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€4,303	-€8,607	-€12,911	-€17,215	-€21,519	-€43,038	-€129,114
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	-€4,303	-€8,607	-€12,911	-€17,215	-€21,519	-€43,038	-€129,114

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-134.22%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-134.22%

38 Via delle Scienze Ferrara, Emilia-Romagna, 44121

1 pok • 1.5 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

€15,998

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €84/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €80/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€16,363

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

€81

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€15k

€25k

€35k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€4,304

Zysk

Przychód

€15,998

Koszty operacyjne

€10,702

Dochód operacyjny

€5,296

Efektywny czynsz netto

€9,600

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€4,304

€3,206

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€3,112

Koszty przygotowania

€95

Suma

€3,206

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-134.22%

Okres zwrotu w dniach