BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 38 N Front St 2b, Philadelphia, PA 19106

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,149

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,948

Stopa kapitalizacji

4.8%

Roczny przychód

$32,149

AirDNA prognozuje $156/noc przy 55% obłożenia ($31,337). Airbtics prognozuje $163/noc przy 54% obłożenia ($32,148). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 53% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $163 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,928	$27,706	$45,996	$50,629
Obłożenie	29%	53%	73%	97%
Nightly Rate	$129	$144	$187	$236

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Houseboat/Fort w/Cute Patio. Bridge views	$20,412	$169	33%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Studio in Wine Cellar on historic Elfreths Alley	$42,344	$136	73%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (581)
Dream Loft - Old City: LEMA House 3	$61,575	$235	69%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Experience the Original Paddy's Pub!	$15,299	$110	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (427)
Exquisite Old City Charm \| A+ Location \| Sleeps 4	$49,413	$125	97%	1	1	1	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Lovely 1BR Apt in the heart of Old City[Elevator]	$35,001	$131	73%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Gorgeous 1 Bedroom Condo w/ Pool & Gated Parking	$47,214	$129	100%	1	2	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Wskaźniki zwrotu

-8.11% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,947	-$11,895	-$17,842	-$23,790	-$29,738	-$59,476	-$178,428
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$303,052	$306,374	$309,975	$313,862	$318,044	$343,698	$549,750

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.11%

Stopa kapitalizacji

4.76%

Zwrot z inwestycji

8.19%

38 N Front St 2b Philadelphia, PA, 19106

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-22

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,947

Roczny zysk

4.8%

Stopa zwrotu

-8.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$32,149

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 53% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $156/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $163/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,977

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$163

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$5,948

Zysk

Przychód

$32,149

Koszty operacyjne

$17,859

Dochód operacyjny

$14,289

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,948

$73,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$73,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.71

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.11%

Stopa kapitalizacji

4.76%

Zwrot z inwestycji

8.19%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$36,255

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $36,255 = $113,745

Podatki od $113,745 (30%)

$34,124

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,124

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,876

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -