BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 38 Elliott St, Charleston, SC 29401

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $2,429,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$116,674

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$76,027

Stopa kapitalizacji

3.6%

Roczny przychód

$116,674

AirDNA prognozuje $484/noc przy 66% obłożenia ($116,673). Airbtics prognozuje $369/noc przy 63% obłożenia ($84,908). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $484 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$44,974	$76,899	$137,338	$180,344
Obłożenie	44%	65%	83%	89%
Nightly Rate	$267	$310	$439	$539

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Dianna Browns Place \| Historic District	$192,587	$536	96%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Historic Charleston Right Outside Your Front Door	$153,525	$855	48%	2	2	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Honeydew \| On Broad Street!	$108,577	$305	94%	2	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Quarters on Vendue - Two Bedroom Suite	$114,057	$429	70%	2	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (277)
86 Church Street kitchen house	$138,524	$456	83%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Charming Carriage House in the Center of Town!	$58,094	$431	36%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Deluxe 2 BR Suite w/ Piazza - Steps to King St.	$144,133	$482	79%	2	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Walk to Charleston’s Best Dining and Entertainment	$161,304	$855	50%	2	2	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Charming Charleston Suite \|Sleeps 4\| Historic Area	$64,934	$192	89%	2	1	3	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (250)
Historic Kitchen House - South of Broad (Charming)	$135,955	$572	64%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Deluxe Two Bedroom Suite - Steps to King Street	$102,595	$459	58%	2	2	1	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Josephine's Apartment	$93,677	$247	97%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
The Elegance \| An Architectural Wonder	$134,352	$386	93%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Luxury Pied-à-terre in the French Quarter!	$130,736	$423	82%	2	1	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (218)
HEART of Downtown Overlooking Iconic King Street!	$100,865	$311	85%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (162)
Luxury &Historic 2-Bed on King St, Walk Everywhere	$115,764	$395	77%	2	1	3	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Charming 2 Bdrm/3 bath Cottage by Marion Square	$120,853	$377	85%	2	4	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (359)
Spacious Condo~Perfect for Bachelor/ette Parties	$79,918	$431	49%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (260)
Heart of Downtown, Spacious with Natural Light	$53,772	$175	83%	2	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Wonderful 2BR 2nd-Floor \| Elevator	$54,818	$427	32%	2	2	2	$206	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Overlooking King St, Walk Everywhere w/Parking!	$123,785	$454	72%	2	2	3	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
2BR 2nd-Floor King Street Suite \| Elevator	$50,799	$302	42%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Beautiful 2BR 2nd-Floor \| Elevator	$38,576	$310	34%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
2BR 2nd-Floor Downtown \| Central AC \| W/D	$48,648	$297	41%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Exquisite Condo in the Heart of Charleston!	$29,228	$155	51%	2	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Belvedere - Queen's Quarters	$100,756	$669	41%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Downtown Charleston Peninsula Home	$55,055	$189	79%	2	2	28	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Gorgeous Downtown Apartment, 2 Blocks to King St!	$48,210	$178	74%	2	1	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2BR/1.5BA Downtown on Colonial Lake with Parking	$93,640	$301	85%	2	2	29	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Heart of Downtown, King + Queen Beds, Free Parking	$88,724	$274	88%	2	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Historic Guesthouse with pool on the Battery	$26,088	$162	44%	2	1	30	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Hydrangea House- 2BD/2BA French Quarter Home	$40,523	$172	62%	2	2	30	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Charleston Monthly Rental Downtown South of Broad	$30,612	$246	34%	2	2	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Elegantly Restored 200 year-old Carriage House	$90,407	$530	44%	2	1	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charming unit! Unique! Location!	$64,897	$286	62%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Charming 2 bedroom condo in historic Charleston	$40,626	$185	60%	2	2	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Middle King Historic Meets Modern - Monthly Rental	$106,425	$434	67%	2	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Chic Downtown 2-Bed Home on Lake	$85,644	$300	78%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-13.45% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$76,026	-$152,053	-$228,080	-$304,106	-$380,133	-$760,267	-$2,280,801
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,943,200	$1,943,200	$1,943,200	$1,943,200	$1,943,200	$1,943,200	$1,943,200
Wpłata początkowa	$485,800	$485,800	$485,800	$485,800	$485,800	$485,800	$485,800
Aprecjacja nieruchomości	$72,870	$147,926	$225,233	$304,860	$386,876	$835,372	$3,466,820
Łączny zwrot	$2,425,843	$2,424,872	$2,426,153	$2,429,754	$2,435,743	$2,504,105	$3,615,019

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.45%

Stopa kapitalizacji

3.61%

Zwrot z inwestycji

3.66%

38 Elliott St Charleston, SC, 29401

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $11,650/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-47

Współczynnik inwestora Airbnb

-$76,026

Roczny zysk

3.6%

Stopa zwrotu

-13.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$116,674

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $484/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $369/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 16% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$86,952

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$369

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$80k

$135k

$195k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$76,027

Zysk

Przychód

$116,674

Koszty operacyjne

$28,848

Dochód operacyjny

$87,826

Kredyt i podatki

$163,853

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$76,027

$565,170

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$485,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$72,870

Suma

$565,170

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.54

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.45%

Stopa kapitalizacji

3.61%

Zwrot z inwestycji

3.66%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$115,283

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$24,047

Twoje całkowite odliczenie

$317,561

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $317,561 = -$167,561

Podatki od -$167,561 (30%)

-$50,268

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$50,268

Szacowane oszczędności podatkowe

$95,268

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -