38 Bryant St 101 San Francisco, CA, 94105
1 pok • 1 łaz • 3 gości
Szac. $3,204/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
San Francisco
Współczynnik inwestora Airbnb
-$3,437
Roczny zysk
6.2%
Stopa zwrotu
-2.2%
Stopa zwrotu na gotówkę
$63,567
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $207/noc przy 57% obłożenia ($43,095.13). Airbtics prognozuje $229/noc przy 76% obłożenia ($63,567).
Top 61% porównywalnych
Top 41% porównywalnych
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$66,838
Średni roczny przychód
76%
Średni wskaźnik obłożenia
$229
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$65k
$95k
$130k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
-$3,438
Zysk
Przychód
$63,567
Koszty operacyjne
$21,944
Dochód operacyjny
$41,623
Kredyt i podatki
$45,061
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$3,438
$157,890
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$133,600
Remonty i wyposażenie
$4,250
Koszty zamknięcia
$20,040
Suma
$157,890
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-2.17%
Stopa kapitalizacji
6.23%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$31,704
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$6,613
Twoje całkowite odliczenie
$146,642
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $146,642 = $3,358
Podatki od $3,358 (30%)
$1,008
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$1,008
Szacowane oszczędności podatkowe
$43,992
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
-
Powierzchnia:
-
Typ:
CONDO
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: -
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: -
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny:
- Wartość wyceny: -
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -