BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 38 Bryant St 101, San Francisco, CA 94105

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $668,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,567

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,438

Stopa kapitalizacji

6.2%

Roczny przychód

$63,567

AirDNA prognozuje $207/noc przy 57% obłożenia ($43,095). Airbtics prognozuje $229/noc przy 76% obłożenia ($63,567). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $229 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$47,198$65,431$77,173$92,388
Obłożenie64%79%89%92%
Nightly Rate$200$225$235$271

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Luxury Townhouse by Bay Bridge

No image available

$129,645
$398
89%
122$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Luxurious full amenity 1BR Oasis w Bay Bridge View

No image available

$71,149
$209
92%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Rincon Hill 1 BR w/ Office by Anyplace - 11447

No image available

$65,937
$220
81%
1130$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
1 BR waterfront unit with amazing Bay Bridge views

No image available

$97,665
$257
100%
111$75❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (12)
Sunny contemporary1 Bed condo

No image available

$47,566
$171
76%
1130$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Rincon Hill 1 BR w/ Office by Anyplace - 11457

No image available

$50,948
$232
60%
1130$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Rincon Hill 1 BR w/ Office by Anyplace - 11446

No image available

$66,158
$231
77%
1130$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Beautiful Condo on The Embarcadero/Panoramic Views

No image available

$40,768
$237
47%
11365$265❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Cozy Condo 1b/1ba, bay views - downtown SF

No image available

$32,457
$145
57%
1130$350✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (14)
Spacious Lux Apt in SF

No image available

$66,091
$197
90%
112$139✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)

Wskaźniki zwrotu

-2.17% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$3,437-$6,875-$10,313-$13,751-$17,189-$34,378-$103,134
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$534,400$534,400$534,400$534,400$534,400$534,400$534,400
Wpłata początkowa$133,600$133,600$133,600$133,600$133,600$133,600$133,600
Aprecjacja nieruchomości$20,040$40,681$61,941$83,839$106,395$229,736$953,411
Łączny zwrot$684,602$701,805$719,628$738,088$757,205$863,357$1,518,276

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-2.17%

Stopa kapitalizacji

6.23%

Zwrot z inwestycji

14.67%

property-location

38 Bryant St 101 San Francisco, CA, 94105

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Szac. $3,204/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

San Francisco

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

7

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,437

Roczny zysk

6.2%

Stopa zwrotu

-2.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$63,567

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $207/noc przy 57% obłożenia ($43,095.13). Airbtics prognozuje $229/noc przy 76% obłożenia ($63,567).

Top 61% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$66,838

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

$229

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$65k

$95k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$3,438

Zysk

Przychód

$63,567

Koszty operacyjne

$21,944

Dochód operacyjny

$41,623

Kredyt i podatki

$45,061

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,438

$157,890

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$133,600

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$20,040

Suma

$157,890

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.92

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-2.17%

Stopa kapitalizacji

6.23%

Zysk (Skumulowany)

-$3,438

$534,400

$4,250

$20,040

$0

Całkowity zysk

$23,165

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$31,704

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,613

Twoje całkowite odliczenie

$146,642

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $146,642 = $3,358


Podatki od $3,358 (30%)

$1,008

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$1,008


Szacowane oszczędności podatkowe

$43,992

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -