BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 37W558 Schuster Ln, Batavia, IL, 60510

4 pok • 1 łaz • 12 gości • $654,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,430

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,766

Stopa kapitalizacji

3.4%

Roczny przychód

$41,430

AirDNA prognozuje $199/noc przy 57% obłożenia ($41,429). Airbtics prognozuje $365/noc przy 55% obłożenia ($73,322). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $199 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$51,012	$70,899	$90,284	$175,313
Obłożenie	48%	58%	60%	77%
Nightly Rate	$274	$318	$389	$601

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy, Chic 4-bedroom Oasis in Geneva, IL	$74,641	$306	60%	4	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
OutdoorOasis-King bed-Fire Pit-Mins to town-EV cha	$116,810	$402	77%	4	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Wow! Newly Renovated 4BR 2BA Home for 10	$52,180	$280	47%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Cozy sleeps 8 st charles home mns to downtown	$40,900	$272	38%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Downtown St.Charles 4 bedroom house	$52,797	$229	57%	4	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (93)
Executive Home with Luxurious Amenities	$137,195	$585	61%	4	5	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Albor Homes #2, Recently-renovated!	$34,350	$142	60%	4	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (187)
Bliss in Batavia near the Fox River	$98,062	$330	79%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Cozy Retreat	$66,993	$352	52%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)

Wskaźniki zwrotu

-13.54% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$21,766	-$43,532	-$65,299	-$87,065	-$108,832	-$217,664	-$652,994
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$523,360	$523,360	$523,360	$523,360	$523,360	$523,360	$523,360
Wpłata początkowa	$130,840	$130,840	$130,840	$130,840	$130,840	$130,840	$130,840
Aprecjacja nieruchomości	$19,626	$39,840	$60,662	$82,107	$104,197	$224,990	$933,715
Łączny zwrot	$652,059	$650,507	$649,562	$649,241	$649,564	$661,525	$934,920

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.54%

Stopa kapitalizacji

3.41%

Zwrot z inwestycji

2.66%

37W558 Schuster Ln Batavia, Illinois, 60510-5157

4 pok • 1 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,138/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$654,200

Zestimate

$41,430

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $199/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $365/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 81% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$74,024

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$365

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$65k

$100k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$21,766

Zysk

Przychód

$41,430

Koszty operacyjne

$19,066

Dochód operacyjny

$22,364

Kredyt i podatki

$44,130

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,766

$160,716

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$130,840

Remonty i wyposażenie

$10,250

Koszty zamknięcia

$19,626

Suma

$160,716

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.51

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.54%

Stopa kapitalizacji

3.41%

Zwrot z inwestycji

2.66%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$31,049

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,477

Twoje całkowite odliczenie

$87,991

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $87,991 = $62,009

Podatki od $62,009 (30%)

$18,603

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,603

Szacowane oszczędności podatkowe

$26,397

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com