BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 377 Woodhaven Rd, Glastonbury, CT, 06033

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $644,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$71,442

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,971

Stopa kapitalizacji

7.5%

Roczny przychód

$71,442

AirDNA prognozuje $196/noc przy 70% obłożenia ($50,111). Airbtics prognozuje $326/noc przy 60% obłożenia ($71,441). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $326 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$41,724	$67,952	$111,761	$149,977
Obłożenie	47%	60%	74%	81%
Nightly Rate	$239	$304	$406	$498

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Luxe Cape ~ Modern & Cozy ~ Centrally Located	$39,676	$128	80%	4	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Beautiful Lake House on Lake Pocotopaug	$79,499	$400	50%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
FamilyTies Rock Farm Private Safe Clean 8 pp UConn	$90,378	$246	100%	4	2	2	$78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Charming River Home	$74,523	$253	77%	4	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
4BR House- Central Location	$65,429	$303	59%	4	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
🌅A Sunrise Lake Retreat for Couples or Families🌅	$111,582	$443	68%	4	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Prime West Hartford Center: Timeless Charm	$88,227	$306	77%	4	1.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern 4BDRM West Hartford Home In Great Location!	$59,238	$265	59%	4	3.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Waterfront Lake House	$82,854	$431	52%	4	2.5	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Eve's Country Retreat	$35,429	$255	35%	4	2.5	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
A Relaxing Getaway Lake House	$67,350	$432	41%	4	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Relax by the water in a 4 bedroom house	$93,730	$366	69%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
The Farmhouse at Maple View Farm	$36,748	$128	76%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (285)
Beautiful 5 Bedroom West Hartford House!	$129,609	$449	78%	4	2.5	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
The Newington Pool House	$52,542	$328	42%	4	1.5	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Remodeled 4 Bed Colonial 5-Minute Drive to BDL	$66,983	$237	74%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Elegant Middlefield Getaway w/ Game Room!	$127,132	$612	56%	4	2.5	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
The Treehouse at Lake Hayward	$57,871	$268	59%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Beautiful lake-front, 4 bedrooms, 2.5 bathrooms	$95,631	$391	66%	4	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Lyfestone	$48,583	$358	35%	4	2.5	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Historic 4 Bedroom Luxury Cabin with waterfall	$87,097	$292	81%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Tranquil Forest Haven	$78,164	$427	49%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Urban Luxury in Central CT w/ free RV parking	$46,372	$181	70%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Private and spacious indoor and out!	$61,871	$396	42%	4	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Amazing lake house with beach!	$122,611	$497	67%	4	3.5	4	$275	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Cheerful 4-Bedroom/2-Bath Home in Great Location!	$57,010	$174	89%	4	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Workers/Families - Home Away From Home	$27,607	$147	50%	4	1.5	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Hilltop Hideaway	$34,895	$227	42%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Mustard Manor	$101,538	$384	71%	4	3	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Cozy Cape on Farmington & Plainville Border	$64,690	$240	71%	4	1.5	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Bohemian Four Bedroom Home	$124,645	$511	65%	4	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
The O'Connell House, whole home rental	$185,693	$604	84%	4	4.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lebanon Farmhouse: 29 Mi to Ocean Beach Park!	$48,415	$384	33%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Modern Brick Home in Central Location!	$38,424	$164	62%	4	2	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Spacious UCONN Escape \| 2 Stories, Sleeps 10	$79,286	$261	83%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.5 (3)
Pratt St Huge Private 4 bedroom Loft	$42,912	$335	35%	4	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Urban Oasis - Fully Equipped -Stylish & Functional	$35,502	$194	50%	4	2.5	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Budget URBAN GEM w 4 Bdrms! 5 mins from downtown	$22,015	$160	36%	4	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy 4 Bedroom West Hartford House	$53,495	$261	56%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)

Wskaźniki zwrotu

3.12% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,971	$9,942	$14,914	$19,885	$24,856	$49,713	$149,141
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$515,920	$515,920	$515,920	$515,920	$515,920	$515,920	$515,920
Wpłata początkowa	$128,980	$128,980	$128,980	$128,980	$128,980	$128,980	$128,980
Aprecjacja nieruchomości	$19,347	$39,274	$59,799	$80,940	$102,715	$221,791	$920,441
Łączny zwrot	$669,218	$694,117	$719,613	$745,726	$772,472	$916,405	$1,714,482

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.12%

Stopa kapitalizacji

7.51%

Zwrot z inwestycji

19.26%

377 Woodhaven Rd Glastonbury, Connecticut, 06033

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,093/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$644,900

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,971

Roczny zysk

7.5%

Stopa zwrotu

3.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$71,442

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $196/noc przy 70% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $326/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$71,190

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$326

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$75k

$130k

$185k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$4,971

Zysk

Przychód

$71,442

Koszty operacyjne

$22,967

Dochód operacyjny

$48,474

Kredyt i podatki

$43,503

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,971

$159,077

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$128,980

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$19,347

Suma

$159,077

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.11

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.12%

Stopa kapitalizacji

7.51%

Zwrot z inwestycji

19.26%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,608

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,385

Twoje całkowite odliczenie

$60,401

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $60,401 = $89,599

Podatki od $89,599 (30%)

$26,880

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,880

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,120

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1.4 sqft

Rok budowy:

1978

Powierzchnia:

3,340 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Baseboard, Oil

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1.4 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,340 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Baseboard, oil

Basen: Yes

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Ceiling Fan(s), Wall Unit(s)

Widok: -

Parking: Attached, Private, Driveway

Udogodnienia: Oven/Range, Range Hood, Refrigerator, Washer, Dryer, Water Heater

Cena za kwadrat: $193

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 577969

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $287,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $644,900

Szkoły

Szkoła średnia: Smith Middle School with 7/10 gwiazdek
Liceum: Glastonbury High School with 7/10 gwiazdek