Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3746 Whidbey Way, Naples, FL 34119

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $6,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,333

Zysk (Przepływ pieniężny)

$41,015

Stopa kapitalizacji

690.3%

Roczny przychód

$63,333

AirDNA prognozuje $398/noc przy 39% obłożenia ($56,693). Airbtics prognozuje $289/noc przy 60% obłożenia ($63,333). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $289 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$36,822$65,844$94,730$118,042
Obłożenie44%60%71%85%
Nightly Rate$224$290$353$369

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$47,653
$217
60%
334$0✅❌✅Y / N⭐️ 4.9 (8)
$39,217
$151
65%
332$180✅❌❌Y / N⭐️ 4.8 (18)
$36,508
$290
31%
322$299✅✅✅Y / Y⭐️ 4.2 (19)
$83,897
$328
66%
324$300✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
$98,409
$546
49%
334$249✅✅❌Y / N⭐️ 4.8 (13)
$84,295
$237
92%
337$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (22)
$93,068
$366
67%
323$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
$60,625
$304
52%
325$350❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
$60,844
$371
44%
332$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (70)
$65,674
$193
91%
332$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
$44,609
$145
77%
321$280❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
$56,984
$343
44%
325$230✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
$59,950
$364
45%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
$67,360
$232
76%
3230$299✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (14)
$40,123
$250
43%
323$190✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)

Wskaźniki zwrotu

415.13% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$41,015$82,030$123,045$164,060$205,076$410,152$1,230,457
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$4,800$4,800$4,800$4,800$4,800$4,800$4,800
Wpłata początkowa$1,200$1,200$1,200$1,200$1,200$1,200$1,200
Aprecjacja nieruchomości$180$365$556$753$955$2,063$8,563
Łączny zwrot$47,195$88,395$129,602$170,814$212,031$418,215$1,245,020

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

415.13%

Stopa kapitalizacji

690.33%

Zwrot z inwestycji

417.55%

property-location

3746 Whidbey Way Naples, FL, 34119

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $29/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

7257

Współczynnik inwestora Airbnb

$41,015

Roczny zysk

690.3%

Stopa zwrotu

415.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$63,333

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $398/noc przy 39% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $289/noc przy 60% obłożenia.

Top 48% porównywalnych

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,614

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$289

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$55k

$75k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$41,015

Zysk

Przychód

$63,333

Koszty operacyjne

$21,913

Dochód operacyjny

$41,420

Kredyt i podatki

$405

Zysk (Przepływ pieniężny)

$41,015

$9,880

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,200

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$180

Suma

$9,880

Współczynnik pokrycia długu

Silny

102.34

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

415.13%

Stopa kapitalizacji

690.33%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$285

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$59

Twoje całkowite odliczenie

-$39,248

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$39,248 = $189,248

Podatki od $189,248 (30%)

$56,774

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$56,774

Szacowane oszczędności podatkowe

-$11,774

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -