BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3740 Powers Ferry Rd Nw

3 pok • 5 łaz • 9 gości • $1,893,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,897

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$83,479

Stopa kapitalizacji

2.3%

Roczny przychód

$65,897

AirDNA prognozuje $588/noc przy 48% obłożenia ($103,086). Airbtics prognozuje $291/noc przy 62% obłożenia ($65,897). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $291 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$51,291	$62,270	$81,892	$87,830
Obłożenie	51%	59%	71%	85%
Nightly Rate	$187	$243	$363	$405

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-18.76% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$83,478	-$166,957	-$250,436	-$333,915	-$417,394	-$834,788	-$2,504,366
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,514,800	$1,514,800	$1,514,800	$1,514,800	$1,514,800	$1,514,800	$1,514,800
Wpłata początkowa	$378,700	$378,700	$378,700	$378,700	$378,700	$378,700	$378,700
Aprecjacja nieruchomości	$56,805	$115,314	$175,578	$237,650	$301,585	$651,205	$2,702,521
Łączny zwrot	$1,866,826	$1,841,856	$1,818,641	$1,797,235	$1,777,691	$1,709,916	$2,091,655

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-18.76%

Stopa kapitalizacji

2.33%

Zwrot z inwestycji

-1.81%

3740 Powers Ferry Rd NW Atlanta, Georgia, 30342-4423

3 pok • 5 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $9,082/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Atlanta

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$65,897

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $588/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $291/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$83,479

Zysk

Przychód

$65,897

Koszty operacyjne

$21,647

Dochód operacyjny

$44,251

Kredyt i podatki

$127,730

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$83,479

$444,755

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$378,700

Remonty i wyposażenie

$9,250

Koszty zamknięcia

$56,805

Suma

$444,755

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.35

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-18.76%

Stopa kapitalizacji

2.33%

Zwrot z inwestycji

-1.81%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$89,867

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$18,746

Twoje całkowite odliczenie

$201,472

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $201,472 = -$51,472

Podatki od -$51,472 (30%)

-$15,442

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$15,442

Szacowane oszczędności podatkowe

$60,442

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

23,914 sqft

Rok budowy:

1954

Powierzchnia:

1,460 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
172 Blackland Dr Nw	4	1	2,593	-	38,028	2010	$3,450,000	38
11 W Park Ct Nw	4	5	2,667	-	14,201	1992	$2,100,000	38
201 Laurel Forest Cir Ne	3	4	2,282	-	19,297	1954	$1,025,000	48
3756 Powers Ferry Rd Nw	3	2	1,369	-	23,610	1950	$725,000	43
70 Tuxedo Ter Nw	3	3	1,898	-	16,291	1954	$1,025,000	39
41 Blackland Rd Nw	3	3	3,585	-	82,372	1949	$1,560,000	86
141 Laurel Forest Cir Ne	4	3	2,298	-	22,564	1960	$990,000	75
130 Putnam Cir Ne	3	2	1,872	-	22,651	1949	$745,000	47
57 Putnam Dr Nw	5	5	3,821	-	52,272	1941	$1,675,000	35
3385 Habersham Rd Nw	5	6	3,642	-	26,136	1952	$1,556,685	27

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 23,914 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,460 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R3

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 17 009700030047

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $167,400

Szacowana wartość działki wg powiatu: $224,900

Wyceniona wartość działki: $89,960

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $193,600

Szacowana wartość rynkowa: $1,742,519

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
10/11/19	$0	0%	3740 Commerce Llc
10/11/19	$418,500	0%	Adam Phillips
07/23/08	$0	0%	Ruth Stenna Lomason Revoca

Własność

Nazwa: 3740 Commerce Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 3740 Powers Ferry Rd Nw, Atlanta, Ga 30342

Lata własności: 51

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No