3740 Grove Ave Palo Alto, California, 94303-4536
4 pok • 3 łaz • 12 gości
Szac. $21,584/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$1,623,500
Zestimate
$105,318
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $395/noc przy 73% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $455/noc przy 68% obłożenia.
Top 41% porównywalnych
Top 68% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
15
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$115,813
Średni roczny przychód
68%
Średni wskaźnik obłożenia
$455
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$60k
$110k
$160k
$215k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne
-$225,609
Zysk
Przychód
$105,318
Koszty operacyjne
$27,371
Dochód operacyjny
$77,947
Kredyt i podatki
$303,556
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$225,609
$1,045,750
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$900,000
Remonty i wyposażenie
$10,750
Koszty zamknięcia
$135,000
Suma
$1,045,750
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-21.57%
Stopa kapitalizacji
1.73%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$213,575
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$44,550
Twoje całkowite odliczenie
$272,891
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $272,891 = -$122,891
Podatki od -$122,891 (30%)
-$36,867
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$36,867
Szacowane oszczędności podatkowe
$81,867
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
8,820 sqft
Rok budowy:
1957
Powierzchnia:
2,104 sqft
Typ:
SFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
YES
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 852 Driftwood Dr | 4 | 3 | 1,641 | - | 8,625 | 1956 | $3,600,000 | 21 |
| 3857 Ross Rd | 3 | 2 | 1,653 | - | 6,500 | 1955 | $3,100,000 | 60 |
| 796 Gailen Ave | 4 | 2 | 1,717 | - | 7,630 | 1957 | $3,762,500 | 28 |
| 464 Ferne Ave | 4 | 2 | 1,765 | - | 8,000 | 1956 | $0 | - |
| 774 Mayview Ave | 4 | 4 | 2,509 | - | 8,448 | 1958 | $4,000,000 | 25 |
| 796 Mayview Ave | 4 | 4 | 2,761 | - | 9,032 | 1998 | $5,400,000 | 8 |
| 770 Mayview Ave | 4 | 4 | 3,553 | - | 13,056 | 2015 | $6,000,000 | 20 |
| 865 E Meadow Dr | 4 | 4 | 2,627 | - | 9,520 | 2014 | $4,600,000 | 77 |
| 750 Stone Ln | 5 | 3 | 1,366 | - | 7,584 | 1956 | $4,300,000 | - |
| 3787 Louis Rd | 5 | 5 | 2,743 | - | 6,540 | 2018 | $4,904,000 | 34 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 8,820 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,104 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Yes
- Basen: No
- Kominki: 1
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R1B8
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 127-44-039
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $3,942,040
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $3,417,000
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $3,519,659
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 02/09/23 | $0 | 0% | John Spencer Morrison, Chunxiang Xie |
| 02/09/22 | $0 | 0% | John Spencer Morrison, Chunxiang Xie |
| 08/25/21 | $0 | 0% | John Spencer Morris, Chunxiang Xie |
| 07/23/21 | $3,802,000 | 78% | John Spencer Morrison, Chungxiang Xie |
| Invalid Date | $0 | 0% | Whitman,Tr |
| Invalid Date | $0 | 0% | Janet A Whitman |
Własność
- Nazwa: John Spencer Morrison
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 3740 Grove Ave, Palo Alto, Ca 94303
- Lata własności: 36
- Kapitał własny: $1,043,001
- Pozostała kwota kredytu: $2,980,000
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: Yes
- Przejęcie: No