BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 374 Rue de Vaugirard, Paris, IDF, 75015

4 pok • 1.5 łaz • 6 gości • €1,200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€123,700

Zysk (Przepływ pieniężny)

€36,505

Stopa kapitalizacji

8.4%

Roczny przychód

€123,700

AirDNA prognozuje €604/noc przy 50% obłożenia ($110,273). Airbtics prognozuje €521/noc przy 65% obłożenia ($123,699). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, €521 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€73,083	€137,166	€198,562	€293,076
Obłożenie	49%	70%	87%	96%
Nightly Rate	€401	€528	€602	€792

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Splendid and very spacious Parisian apartment	€108,142	€556	53%	4	2.5	5	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Edgar Suites Vicat - Porte de Versailles 1	€149,400	€454	90%	4	2	365	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Eiffel Tower - 4 bedrooms Air Conditioning	€155,186	€641	65%	4	5	2	€211	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Apartment #ParisNicoStay - 4 bdr flat Seine river	€199,305	€576	91%	4	3	1	€339	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Branded New 4 Bdrs Flat - Huge Terrace - Prime Loc	€142,236	€511	75%	4	3	3	€160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Hidden Vibrance by Veeve	€94,915	€598	38%	4	2	3	€368	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
LivinParis \| LUX A/C 4 Bedrooms Auteuil Eiffel Twr	€112,308	€302	100%	4	2	1	€117	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
4 BDR ! Luxury RelaisFederation Eiffel tower area!	€139,027	€392	96%	4	2	3	€146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Grand appartement 8P/4Chambres Terrasse et Patio	€91,121	€616	40%	4	2	3	€175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
New Art Gallery Loft in the Heart of Paris 15	€153,629	€545	76%	4	2	3	€160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Hôtel Particulier - Auteuil Sud	€121,729	€580	57%	4	3.5	3	€195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Private House and Garden in Paris	€230,603	€788	77%	4	2	1	€285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Elegant house close to the Eiffel Tower	€142,129	€562	69%	4	2	1	€291	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Merveil - Luxury Suite - Tour Eiffel - Fremicourt	€141,677	€382	98%	4	2.5	3	€137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Maison/loft Paris 14eme	€121,339	€410	80%	4	2	4	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Montparnasse Chic - Triplex - Jacuzzi & Terrace	€101,820	€478	58%	4	2	4	€175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Aesthetic Artistry by Veeve	€71,385	€501	30%	4	2	3	€371	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Maison 4 chambres avec jardin	€338,954	€965	96%	4	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
191 Suite Auteuil - Superb apartment in Paris	€98,799	€306	87%	4	2	1	€155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (188)
PARIS 6* 💚ST GERMAIN MONTPARNASSE	€88,303	€394	60%	4	3	2	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (253)
Appartement familial dans le 16è	€71,034	€246	79%	4	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Montparnasse Medley by Veeve	€89,100	€641	31%	4	2	3	€371	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Maison 7mn Métro - Porte de Versailles - Arena Sud	€84,054	€261	88%	4	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Family flat - 4 BDR - Eiffel Tower view	€118,709	€616	52%	4	2	1	€146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Porte de Versailles 8 personnes	€84,358	€257	88%	4	2	4	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Typical Parisian flat near Eiffel Tower	€168,796	€551	83%	4	2.5	2	€244	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Eiffel Exuberance by Veeve	€73,126	€487	32%	4	2	3	€371	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bel appartement Haussmanien	€134,091	€626	56%	4	3	2	€175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Loft avec sauna et terrasse.	€83,063	€233	92%	4	2	6	€146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
GuestReady - Spacious stay with terrace and views	€77,170	€383	55%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Appartement Dombasle Tour Eiffel - Welkeys	€98,753	€406	66%	4	2	4	€238	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Loft + patio 100m to Paris	€148,727	€572	71%	4	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Grand logement familial-4BDR-130m2	€145,037	€404	98%	4	2	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Unique view on the Eiffel Tower at Montparnasse	€127,711	€825	41%	4	2	3	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Eiffel Tower Luxurious 4 bedrooms 9 people, calm	€268,480	€870	84%	4	2.5	3	€232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Apartment Rue de Rennes/Saint germain des près	€173,863	€561	84%	4	3	1	€139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)

Wskaźniki zwrotu

12.89% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€36,505	€73,010	€109,515	€146,021	€182,526	€365,053	€1,095,159
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€959,999	€959,999	€959,999	€959,999	€959,999	€959,999	€959,999
Wpłata początkowa	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000
Aprecjacja nieruchomości	€36,000	€73,080	€111,272	€150,610	€191,128	€412,699	€1,712,714
Łączny zwrot	€1,272,505	€1,346,090	€1,420,788	€1,496,631	€1,573,655	€1,977,752	€4,007,874

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.89%

Stopa kapitalizacji

8.37%

Zwrot z inwestycji

31.59%

374 Rue de Vaugirard Paris, Île-de-France, 75015

4 pok • 1.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€36,505

Roczny zysk

8.4%

Stopa zwrotu

12.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

€123,700

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €604/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €521/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€124,697

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

€521

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€45k

€140k

€235k

€340k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€36,505

Zysk

Przychód

€123,700

Koszty operacyjne

€23,196

Dochód operacyjny

€100,504

Kredyt i podatki

€63,998

Zysk (Przepływ pieniężny)

€36,505

€283,003

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€240,000

Remonty i wyposażenie

€7,003

Koszty zamknięcia

€36,000

Suma

€283,003

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.89%

Stopa kapitalizacji

8.37%

Zwrot z inwestycji

31.59%