BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3723 Lower Honoapiilani Rd, Lahaina, HI 96761, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $870,000

BNB

Calc

Raport przez:

andrewschlicht@gmail.com

Roczny przychód

$96,008

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,760

Stopa kapitalizacji

8.1%

Roczny przychód

$96,008

AirDNA prognozuje $337/noc przy 78% obłożenia ($96,008).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $337 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

5.69% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,759	$23,519	$35,278	$47,038	$58,797	$117,595	$352,785
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$8,546	$17,621	$27,254	$37,482	$48,341	$113,547	$696,000
Wpłata początkowa	$174,000	$174,000	$174,000	$174,000	$174,000	$174,000	$174,000
Aprecjacja nieruchomości	$26,100	$52,983	$80,672	$109,192	$138,568	$299,207	$1,241,718
Łączny zwrot	$220,406	$268,123	$317,205	$367,713	$419,707	$704,349	$2,464,504

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.69%

Stopa kapitalizacji

8.09%

Zwrot z inwestycji

22.46%

3723 Lower Honoapiilani Rd Lahaina, Hawaii, 96761

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $4,173/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Lahaina

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$96,008

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$11,760

Zysk

Revenue

$96,008

Koszty operacyjne

$25,561

Dochód operacyjny

$70,447

Kredyt i podatki

$58,687

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,760

$206,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$174,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$26,100

Suma

$206,600

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.20

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.69%

Stopa kapitalizacji

8.09%

Zwrot z inwestycji

22.46%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$41,291

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,613

Twoje całkowite odliczenie

$75,327

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $75,327 = $74,673

Podatki od $74,673 (30%)

$22,402

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,402

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,598

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com