BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3712 Garden Ln, Dallas, TX 75210

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $152,880

BNB

Calc

Roczny przychód

$30,363

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,423

Stopa kapitalizacji

8.3%

Roczny przychód

$30,363

AirDNA prognozuje $193/noc przy 46% obłożenia ($32,426). Airbtics prognozuje $163/noc przy 51% obłożenia ($30,362). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 54% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $163 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,458	$26,881	$38,561	$41,576
Obłożenie	42%	46%	61%	66%
Nightly Rate	$117	$143	$220	$243

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
LUX 2BR Fair Park nr Deep Ellum/AA Cntr/Dos Equis	$59,631	$242	65%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
2 Bedroom 2 Bath Near Fair Park!	$22,422	$151	34%	2	2	1	$171	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Renovated Modern 3 BD Near Fair Park	$37,574	$177	58%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
DD's House Near the Fair	$21,403	$136	43%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
2 BDRM 3 Queen Dos Equis XX Deep Ellum Fair Park	$15,679	$126	34%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Charming Texas New Construction	$27,670	$90	84%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
LUX 2 Bed King Suite, Near Uptown \| Most Amenities	$26,092	$115	62%	2	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
5-mins to Downtown - King Bed & Max Amenities	$22,568	$113	46%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Oasis- Near Music Hall \| Deep Ellum	$38,891	$253	42%	2	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Modern 3BD Near Fair Park	$39,570	$235	46%	2	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)

Wskaźniki zwrotu

5.81% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,422	$4,845	$7,268	$9,691	$12,113	$24,227	$72,683
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$122,304	$122,304	$122,304	$122,304	$122,304	$122,304	$122,304
Wpłata początkowa	$30,576	$30,576	$30,576	$30,576	$30,576	$30,576	$30,576
Aprecjacja nieruchomości	$4,586	$9,310	$14,176	$19,187	$24,349	$52,577	$218,199
Łączny zwrot	$159,889	$167,035	$174,324	$181,758	$189,343	$229,685	$443,763

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.81%

Stopa kapitalizacji

8.33%

Zwrot z inwestycji

20.42%

3712 Garden Ln Dallas, TX, 75210

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $733/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,422

Roczny zysk

8.3%

Stopa zwrotu

5.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$30,363

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 54% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $193/noc przy 46% obłożenia ($32,426.36). Airbtics prognozuje $220/noc przy 51% obłożenia ($30,362).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,150

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$163

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$2,423

Zysk

Przychód

$30,363

Koszty operacyjne

$17,627

Dochód operacyjny

$12,736

Kredyt i podatki

$10,313

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,423

$41,662

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$30,576

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$4,586

Suma

$41,662

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.23

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.81%

Stopa kapitalizacji

8.33%

Zwrot z inwestycji

20.42%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,256

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,514

Twoje całkowite odliczenie

$32,009

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,009 = $117,991

Podatki od $117,991 (30%)

$35,397

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,397

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,603

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-cancelled

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -