BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 371 NW 39th St, Oakland Park, FL 33309, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $449,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$93,970

Zysk (Przepływ pieniężny)

$38,386

Stopa kapitalizacji

15.3%

Roczny przychód

$93,970

AirDNA prognozuje $384/noc przy 67% obłożenia ($93,969).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $384 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

34.34% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$38,385	$76,771	$115,157	$153,543	$191,928	$383,857	$1,151,572
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200
Wpłata początkowa	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800
Aprecjacja nieruchomości	$13,470	$27,344	$41,634	$56,353	$71,514	$154,418	$640,840
Łączny zwrot	$500,855	$553,115	$605,791	$658,896	$712,442	$987,275	$2,241,413

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

34.34%

Stopa kapitalizacji

15.29%

Zwrot z inwestycji

50.34%

371 NW 39th St Oakland Park, Florida, 33309-5123

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,154/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$93,970

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $384/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$38,386

Zysk

Przychód

$93,970

Koszty operacyjne

$25,296

Dochód operacyjny

$68,674

Kredyt i podatki

$30,288

Zysk (Przepływ pieniężny)

$38,386

$111,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$89,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$13,470

Suma

$111,770

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.27

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

34.34%

Stopa kapitalizacji

15.29%

Zwrot z inwestycji

50.34%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,310

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,445

Twoje całkowite odliczenie

$7,269

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,269 = $142,731

Podatki od $142,731 (30%)

$42,819

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,819

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,181

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com