BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3708 E Sophie Ln, Phoenix, AZ 85042

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $525,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,103

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,895

Stopa kapitalizacji

6.2%

Roczny przychód

$53,103

AirDNA prognozuje $141/noc przy 41% obłożenia ($21,114). Airbtics prognozuje $217/noc przy 67% obłożenia ($53,102). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $217 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,891	$50,820	$85,563	$114,427
Obłożenie	55%	65%	81%	89%
Nightly Rate	$155	$207	$279	$341

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful Phoenix Home: Private Yard, Pool Access!	$46,772	$159	70%	3	3	4	$207	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
House at Minton	$39,182	$103	92%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Borders Preserve, Hiking, Mtn Biking, MTN VIEWS!	$61,076	$260	63%	3	3	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Central ASU-AIRPORT-POOL ⭐Orange-alope Manor⭐	$54,754	$210	67%	3	1	2	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Family Retreat \| Hike South Mountain \| Spring MLB	$51,137	$258	53%	3	3	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (179)
Elegant home in beautiful South Mountain area	$58,328	$189	84%	3	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Mountain View with Pool and Spa	$71,920	$282	68%	3	3	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Mountain View with Pool and Spa	$43,786	$169	68%	3	3	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Beautiful Private Vacation Home Near Golf & Hiking	$21,759	$122	47%	3	3	4	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Modern Home Nestling South Mountain	$17,030	$47	99%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
Casa Paraíso - Comfy 3BD on South Mountain	$78,051	$278	76%	3	3	2	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
South Mountain Garden Retreat	$50,264	$287	44%	3	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
South Mountain Preserve, AZ, 3 Bedroom #1	$97,641	$408	63%	3	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
South Mountain Preserve, AZ, 3 bedroom Z #2	$98,035	$411	63%	3	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
South Mountain Preserve, AZ, 3 bedroom Z #1	$97,805	$410	63%	3	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
5 Miles from Airport ~ Community Pool Available	$48,038	$255	50%	3	2	2	$255	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Family Friendly Retreat \| Games\| Hiking \| Fire Pit	$65,848	$299	57%	3	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Sonoran Desert Getaway	$41,662	$135	83%	3	3	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
The Perfect Home on the Golf Course & Gated	$46,655	$186	64%	3	2	4	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
Cheerful townhome with 3 bedrooms	$50,381	$143	89%	3	3	3	$270	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
3 Bedroom Sky Harbor Airport	$20,739	$79	65%	3	1	4	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
Bright, Cozy 3-Bedroom Home	$52,151	$175	76%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Centrally Located 3/3 - 10 Mins to PHX Sky Harbor	$55,339	$270	56%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Walk to South Mtn Park, single story home.	$37,186	$189	52%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Hikers Paradise, Large Outdoor Space, Sleeps 6+	$59,263	$259	59%	3	3	1	$229	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Adventurer’s Dream: A South Mountain Oasis	$66,207	$212	83%	3	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Modern and Spacious 3 BR Home, Centrally Located	$54,813	$156	96%	3	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
NEW! 3bd/2bth, Gated community w/ view/golf/hiking	$60,441	$177	89%	3	2	5	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Zion Villa Phoenix/Centrally located/King bed	$66,523	$284	64%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
South Mountain Trailside Home	$70,877	$256	75%	3	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Phoenix Ranch sleeps 6	$62,714	$372	45%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Incredibly clean well appointed -Amenities galore!	$42,273	$230	45%	3	3	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Phoenix Contemporary Getaway	$26,326	$78	81%	3	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
An Elegant Family Oasis Near Tempe	$26,086	$162	44%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Comfy South Mountain Phx 3BD	$24,463	$62	100%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Luxury Legacy Home	$37,206	$141	71%	3	2	30	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Entire Home In Phoenix	$66,801	$338	54%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fun/Cozy home	$93,935	$295	87%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Oasis in the Desert	$49,517	$205	66%	3	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-2.23% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,895	-$5,790	-$8,686	-$11,581	-$14,476	-$28,953	-$86,861
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000
Wpłata początkowa	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Łączny zwrot	$537,854	$551,181	$564,995	$579,310	$594,141	$676,602	$1,187,451

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.23%

Stopa kapitalizacji

6.19%

Zwrot z inwestycji

13.9%

3708 E Sophie Ln Phoenix, AZ, 85042

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,518/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$2,895

Roczny zysk

6.2%

Stopa zwrotu

-2.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$53,103

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $141/noc przy 41% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $217/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,305

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$217

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$2,895

Zysk

Przychód

$53,103

Koszty operacyjne

$20,583

Dochód operacyjny

$32,519

Kredyt i podatki

$35,415

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,895

$129,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$105,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$15,750

Suma

$129,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.92

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.23%

Stopa kapitalizacji

6.19%

Zwrot z inwestycji

13.9%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,917

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,197

Twoje całkowite odliczenie

$56,114

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $56,114 = $93,886

Podatki od $93,886 (30%)

$28,166

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,166

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,834

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -