3705 Mississippi St San Diego, CA, 92104
5 pok • 3 łaz • 15 gości
Szac. $7,171/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
San Diego
Współczynnik inwestora Airbnb
$56,135
Roczny zysk
10.5%
Stopa zwrotu
15.7%
Stopa zwrotu na gotówkę
$196,165
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $926/noc przy 58% obłożenia.
Top 41% porównywalnych
Top 41% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$177,437
Średni roczny przychód
58%
Średni wskaźnik obłożenia
$926
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$120k
$180k
$245k
$310k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$56,136
Zysk
Przychód
$196,165
Koszty operacyjne
$39,181
Dochód operacyjny
$156,984
Kredyt i podatki
$100,848
Zysk (Przepływ pieniężny)
$56,136
$356,600
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$299,000
Remonty i wyposażenie
$12,750
Koszty zamknięcia
$44,850
Suma
$356,600
Współczynnik pokrycia długu
Silny
<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
15.74%
Stopa kapitalizacji
10.5%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$70,954
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$14,800
Twoje całkowite odliczenie
-$29,835
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - -$29,835 = $179,835
Podatki od $179,835 (30%)
$53,951
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$53,951
Szacowane oszczędności podatkowe
-$8,951
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
7,067 sqft
Rok budowy:
2021
Powierzchnia:
1,804 sqft
Typ:
MFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4288 Cleveland Ave | 6 | 3 | 2,625 | - | 6,975 | 2021 | $0 | - |
| 3780-82 Arizona St | 2 | 2 | 1,354 | - | 5,531 | 1939 | $1,332,000 | - |
| 4421-25 Arizona St | 6 | 4 | 2,604 | - | 5,252 | 1957 | $0 | - |
| 3721-23 Texas St | 4 | 2 | 1,515 | - | 6,831 | 2013 | $1,350,000 | - |
| 4173-79 Texas St | 4 | 4 | 2,352 | - | 6,987 | 1941 | $1,900,000 | - |
| 3709-11 Mississippi St | 3 | 2 | 1,906 | - | 6,916 | 2016 | $0 | - |
| 3418-20 Park Blvd | 4 | 2 | 2,880 | - | 6,713 | 1926 | $2,200,000 | - |
| 4035-39 32nd St | 6 | 3 | 2,590 | - | 6,996 | 1930 | $0 | - |
| 4113-15 Alabama St | 9 | 4 | 3,752 | - | 6,994 | 1955 | $1,750,000 | - |
| 2414-18 Monroe Ave | 6 | 3 | 2,797 | - | 5,254 | 1951 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Multi-Family Dwellings (Generic, Any Combination)
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 7,067 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,804 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R-3:RESTRICTED MULTIPLE
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 453-022-13-00
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $1,224,000
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $1,020,000
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 12/05/22 | $0 | 0% | Sara Genelle Tharp, Sara Genelle Tharp Trust |
| 07/08/22 | $0 | 0% | Danielle Campbell, Michael Novak |
Własność
- Nazwa: Sara Tharp
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 6520 196th St Sw Apt 250, Lynnwood, WA 98036
- Lata własności: 23
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $0
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła średnia: Roosevelt International Middle School with 5/10 gwiazdek