BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3700 Sandpiper Rd 101, Virginia Beach, VA 23456

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $524,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$73,268

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,655

Stopa kapitalizacji

9.5%

Roczny przychód

$73,268

AirDNA prognozuje $295/noc przy 68% obłożenia ($73,267). Airbtics prognozuje $266/noc przy 29% obłożenia ($28,174). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $295 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$15,122	$26,055	$46,885	$74,418
Obłożenie	19%	24%	41%	55%
Nightly Rate	$203	$280	$297	$338

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Triton’s Treasure -3 Bedroom Condo on the Beach	$80,621	$336	59%	3	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
3bd Sandbridge - Bay views! Local O&O! New Floors!	$79,953	$362	55%	3	2	3	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
3BR Oceanfront \| Pool \| Balcony \| Washer/Dryer	$52,236	$298	46%	3	3	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)

Wskaźniki zwrotu

11.34% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,655	$29,310	$43,965	$58,620	$73,275	$146,550	$439,650
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$419,920	$419,920	$419,920	$419,920	$419,920	$419,920	$419,920
Wpłata początkowa	$104,980	$104,980	$104,980	$104,980	$104,980	$104,980	$104,980
Aprecjacja nieruchomości	$15,747	$31,966	$48,672	$65,879	$83,602	$180,521	$749,170
Łączny zwrot	$555,302	$586,176	$617,537	$649,399	$681,778	$851,971	$1,713,720

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.34%

Stopa kapitalizacji

9.53%

Zwrot z inwestycji

27.51%

3700 Sandpiper Rd 101 Virginia Beach, VA, 23456

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,518/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$14,655

Roczny zysk

9.5%

Stopa zwrotu

11.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$73,268

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $295/noc przy 68% obłożenia ($73,267.94). Airbtics prognozuje $266/noc przy 29% obłożenia ($28,174).

Wskaźnik obłożenia

Top 1% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,100

Średni roczny przychód

29%

Średni wskaźnik obłożenia

$266

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$55k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$14,655

Zysk

Przychód

$73,268

Koszty operacyjne

$23,205

Dochód operacyjny

$50,063

Kredyt i podatki

$35,408

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,655

$129,227

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$104,980

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$15,747

Suma

$129,227

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.41

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.34%

Stopa kapitalizacji

9.53%

Zwrot z inwestycji

27.51%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,912

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,197

Twoje całkowite odliczenie

$99,420

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $99,420 = $50,580

Podatki od $50,580 (30%)

$15,174

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$15,174

Szacowane oszczędności podatkowe

$29,826

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -