BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 37 Salazar St, Saint Augustine, FL 32095

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $499,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$104,957

Zysk (Przepływ pieniężny)

$43,971

Stopa kapitalizacji

15.6%

Roczny przychód

$104,957

Airbtics prognozuje $449/noc przy 64% obłożenia ($104,956). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 0% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $449 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
414-4 bedroom with large screened lanai and views
$56,747
$285
54%
444$420✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Summer Wind Oceanfront Home - Ste A
$108,938
$776
38%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Oyster House - Beach & St Augustine!
$174,181
$753
61%
443$400❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Coastal Paradise-Hot tub, Firepit, Walk to Beach
$87,038
$451
51%
443$349❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
BIG Beach Home ~ 4 King Bed En-suites ~ Pool!
$87,574
$445
51%
453$400✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (63)
New LUX 4bed Saltwater, HEATED POOL, 2 Masters
$153,255
$478
85%
443$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (76)
~Oceanfront "Pearmid Whale’s Tail"~ Private beach
$171,047
$754
60%
443$400❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (34)
Driftwood Retreat-Brand New 4 Bedroom Pool Home
$97,669
$453
57%
443$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
Heated Pool Home, Steps to Sand n Surf, Dogs OK
$93,212
$332
73%
442$350✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (61)
4/2 Paradise 1 block to beach-salt water pool!
$66,767
$504
35%
424$400✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Newer Pet Friendly| Intracoastal Views | Fenced
$137,779
$478
78%
423$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (116)
new 4 bedroom home, 2 master-suites and pool
$129,090
$455
76%
443$230✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Baby Turtle Beach House - Ocean Views in ALL Rooms
$144,988
$683
58%
443$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (34)
The Sands of Eden Vilano Beach
$48,315
$342
33%
442$450❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Luxury BeachHouse *Private Pool+Patio w/Fireplace
$155,066
$479
86%
421$275✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Coastal Sol (main house) - kayaks, paddle boards &
$144,158
$562
64%
443$450❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Elegance by the Sea | 5-min walk to quiet beach
$54,273
$202
67%
421$193❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (149)
Perfect location- Cottage Retreat in historic area
$88,446
$231
100%
421$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (334)
Historic luxury home, steps to Downtown
$63,266
$547
31%
451$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Lux Grand Historic, In the heart of St Augustine
$114,539
$945
32%
443$429❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
The Spoonbill - Heated Swim Spa & Golf Cart
$80,516
$374
56%
443$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Florida Breeze |Pool & Jacuzzi| 2-min walk to BCH
$92,387
$268
93%
421$207✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Hercules by the Sea
$136,764
$503
73%
422$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Magnolia Ave,5 minutes to beach, Aug&Sept specials
$66,349
$332
52%
421$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (53)
Century old historic downtown family home
$47,879
$352
35%
422$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Uptown Abode on Garnett- Dog Friendly!
$44,239
$147
76%
421$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (271)
Tide Pool - Heated Pool/Hot Tub/Golf Cart
$140,804
$461
81%
443$400✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (104)
DT St Aug Pool Home + Spa, by Beach, Add Golf Cart
$92,920
$320
75%
442$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (43)
The Coral Sea Casa
$201,701
$742
72%
422$350❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (74)
The Beach Break. Heated Pool. Private Beach Path
$126,797
$495
68%
423$287✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (65)
1325-4 Lagoon side 4/4 Beauty w/ screened porch
$44,024
$252
45%
444$420✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Victorian Pool Home l Historic District l Downtown
$92,737
$362
67%
423$245✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (82)
Endless Views | Pet Friendly, Ocean View, Pool!
$134,780
$469
75%
451$330✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (9)
High Tide | Beach Front, Balconies, Patios, Decks!
$86,793
$334
71%
441$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (11)
Pineapple Cove - 4 bedroom historic home downtown!
$105,067
$431
64%
421$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Catch 33
$100,918
$318
86%
443$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
AnotherDay In Paradise-Summer in Vilano beach-Pool
$82,683
$404
55%
443$360✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
steps to the beach, double mastersuite- pool home
$132,747
$433
82%
443$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (113)
2023 Lux Home 4/3.5+SaltPool+Walk2Beach+Heated Spa
$154,055
$483
87%
443$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Minute Walk to Beach~Beach Access~Sleeps 8~Hot Tub
$116,539
$336
90%
423$300❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (33)

Wskaźniki zwrotu

35.1% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$43,971$87,942$131,913$175,884$219,856$439,712$1,319,136
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$399,200$399,200$399,200$399,200$399,200$399,200$399,200
Wpłata początkowa$99,800$99,800$99,800$99,800$99,800$99,800$99,800
Aprecjacja nieruchomości$14,970$30,389$46,270$62,628$79,477$171,614$712,203
Łączny zwrot$557,941$617,331$677,184$737,513$798,333$1,110,326$2,530,339

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

35.1%

Stopa kapitalizacji

15.55%

Zwrot z inwestycji

50.96%

property-location

37 Salazar St Saint Augustine, FL, 32095

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Szac. $2,393/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$104,957

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 0% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $449/noc przy 64% obłożenia.

Top 56% porównywalnych

Top 48% porównywalnych


40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$106,426

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$449

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$95k

$145k

$205k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$43,971

Zysk

Przychód

$104,957

Koszty operacyjne

$27,324

Dochód operacyjny

$77,632

Kredyt i podatki

$33,661

Zysk (Przepływ pieniężny)

$43,971

$125,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$99,800

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$14,970

Suma

$125,270

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.31

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

35.1%

Stopa kapitalizacji

15.55%

Zysk (Skumulowany)

$43,971

$399,200

$10,500

$14,970

$0

Całkowity zysk

$63,843

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,683

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,940

Twoje całkowite odliczenie

$6,913

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $6,913 = $143,087


Podatki od $143,087 (30%)

$42,926

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,926


Szacowane oszczędności podatkowe

$2,074

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com