BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 37 Salazar St, Saint Augustine, FL 32095

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $499,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$104,957

Zysk (Przepływ pieniężny)

$43,971

Stopa kapitalizacji

15.6%

Roczny przychód

$104,957

Airbtics prognozuje $449/noc przy 64% obłożenia ($104,956). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 0% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $449 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
414-4 bedroom with large screened lanai and views	$56,747	$285	54%	4	4	4	$420	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Summer Wind Oceanfront Home - Ste A	$108,938	$776	38%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Oyster House - Beach & St Augustine!	$174,181	$753	61%	4	4	3	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Coastal Paradise-Hot tub, Firepit, Walk to Beach	$87,038	$451	51%	4	4	3	$349	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
BIG Beach Home ~ 4 King Bed En-suites ~ Pool!	$87,574	$445	51%	4	5	3	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
New LUX 4bed Saltwater, HEATED POOL, 2 Masters	$153,255	$478	85%	4	4	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
~Oceanfront "Pearmid Whale’s Tail"~ Private beach	$171,047	$754	60%	4	4	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Driftwood Retreat-Brand New 4 Bedroom Pool Home	$97,669	$453	57%	4	4	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Heated Pool Home, Steps to Sand n Surf, Dogs OK	$93,212	$332	73%	4	4	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
4/2 Paradise 1 block to beach-salt water pool!	$66,767	$504	35%	4	2	4	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Newer Pet Friendly\| Intracoastal Views \| Fenced	$137,779	$478	78%	4	2	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
new 4 bedroom home, 2 master-suites and pool	$129,090	$455	76%	4	4	3	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Baby Turtle Beach House - Ocean Views in ALL Rooms	$144,988	$683	58%	4	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
The Sands of Eden Vilano Beach	$48,315	$342	33%	4	4	2	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Luxury BeachHouse *Private Pool+Patio w/Fireplace	$155,066	$479	86%	4	2	1	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Coastal Sol (main house) - kayaks, paddle boards &	$144,158	$562	64%	4	4	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Elegance by the Sea \| 5-min walk to quiet beach	$54,273	$202	67%	4	2	1	$193	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (149)
Perfect location- Cottage Retreat in historic area	$88,446	$231	100%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (334)
Historic luxury home, steps to Downtown	$63,266	$547	31%	4	5	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Lux Grand Historic, In the heart of St Augustine	$114,539	$945	32%	4	4	3	$429	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
The Spoonbill - Heated Swim Spa & Golf Cart	$80,516	$374	56%	4	4	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Florida Breeze \|Pool & Jacuzzi\| 2-min walk to BCH	$92,387	$268	93%	4	2	1	$207	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Hercules by the Sea	$136,764	$503	73%	4	2	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Magnolia Ave,5 minutes to beach, Aug&Sept specials	$66,349	$332	52%	4	2	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Century old historic downtown family home	$47,879	$352	35%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Uptown Abode on Garnett- Dog Friendly!	$44,239	$147	76%	4	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (271)
Tide Pool - Heated Pool/Hot Tub/Golf Cart	$140,804	$461	81%	4	4	3	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
DT St Aug Pool Home + Spa, by Beach, Add Golf Cart	$92,920	$320	75%	4	4	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
The Coral Sea Casa	$201,701	$742	72%	4	2	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
The Beach Break. Heated Pool. Private Beach Path	$126,797	$495	68%	4	2	3	$287	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
1325-4 Lagoon side 4/4 Beauty w/ screened porch	$44,024	$252	45%	4	4	4	$420	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Victorian Pool Home l Historic District l Downtown	$92,737	$362	67%	4	2	3	$245	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Endless Views \| Pet Friendly, Ocean View, Pool!	$134,780	$469	75%	4	5	1	$330	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
High Tide \| Beach Front, Balconies, Patios, Decks!	$86,793	$334	71%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Pineapple Cove - 4 bedroom historic home downtown!	$105,067	$431	64%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Catch 33	$100,918	$318	86%	4	4	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
AnotherDay In Paradise-Summer in Vilano beach-Pool	$82,683	$404	55%	4	4	3	$360	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
steps to the beach, double mastersuite- pool home	$132,747	$433	82%	4	4	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
2023 Lux Home 4/3.5+SaltPool+Walk2Beach+Heated Spa	$154,055	$483	87%	4	4	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Minute Walk to Beach~Beach Access~Sleeps 8~Hot Tub	$116,539	$336	90%	4	2	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)

Wskaźniki zwrotu

35.1% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$43,971	$87,942	$131,913	$175,884	$219,856	$439,712	$1,319,136
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200
Wpłata początkowa	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800
Aprecjacja nieruchomości	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Łączny zwrot	$557,941	$617,331	$677,184	$737,513	$798,333	$1,110,326	$2,530,339

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

35.1%

Stopa kapitalizacji

15.55%

Zwrot z inwestycji

50.96%

37 Salazar St Saint Augustine, FL, 32095

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,393/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$104,957

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 0% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $449/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$106,426

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$449

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$95k

$145k

$205k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$43,971

Zysk

Przychód

$104,957

Koszty operacyjne

$27,324

Dochód operacyjny

$77,632

Kredyt i podatki

$33,661

Zysk (Przepływ pieniężny)

$43,971

$125,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$99,800

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$14,970

Suma

$125,270

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.31

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

35.1%

Stopa kapitalizacji

15.55%

Zwrot z inwestycji

50.96%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,683

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,940

Twoje całkowite odliczenie

$6,913

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $6,913 = $143,087

Podatki od $143,087 (30%)

$42,926

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,926

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,074

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com