BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 37 Kaiserstraße, Wien, Wien, 1070

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€23,532

Zysk (Przepływ pieniężny)

€10,789

Zwrot z gotówki

274.8%

Roczny przychód

€23,532

AirDNA prognozuje €99/noc przy 76% obłożenia ($27,560). Airbtics prognozuje €75/noc przy 85% obłożenia ($23,258). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 85% zajętość, €76 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€16,136	€23,820	€32,542	€38,926
Obłożenie	74%	93%	96%	98%
Nightly Rate	€59	€69	€90	€106

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
#17 Elegante, ruhige 80m² Wohnung Infrarot Sauna	€38,033	€106	96%	1	2	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (416)
Schöne Wohnung im hippen 7ten Wiener Bezirk	€25,566	€73	94%	1	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Vienna Apartment "Boboville", own garage (opt.)	€21,186	€62	88%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (398)
Apartment near City Centre Vienna - APT47	€15,474	€51	74%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (53)
Central, quiet, fully equipped	€25,724	€69	99%	1	1	1	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (835)
8 flats Pension Rose Zieglergasse Apartment 7	€19,745	€55	97%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (137)
8 flats Pension Rose Zieglergasse Apartment 1	€16,842	€48	95%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (279)
8 flats Pension Rose Zieglergasse Apartment 3	€16,135	€45	96%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (405)
8 flats Pension Rose Zieglergasse Apartment 5	€15,610	€42	99%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (364)
Room 4 Art Apartments Nr.2 in Vienna Center	€19,753	€66	80%	1	1	30	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
#9L Großvaters’ Werkstatt 80m² Loft	€40,066	€113	95%	1	1	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (413)
Small trendy City apartment	€17,158	€47	98%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (259)
The Silkstreet Flat	€33,269	€90	100%	1	2	4	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Grüne BoHo Oase im Trendbezirk	€33,803	€96	95%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Cosy apartment near Westbahnhof	€13,843	€67	54%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (21)
Chic Centrally Located Vienna Apartment	€20,774	€81	67%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (162)
Roof terrace flat in the centre	€33,773	€117	75%	1	2	7	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Cool and Quiet Area + Portable AC - Vienna style	€31,589	€154	54%	1	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (25)
Ruhige Designerwohnung	€34,254	€97	95%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
#2 Loft Apartment auf 3 Ebenen, außergewöhnlich!	€29,707	€81	97%	1	1	30	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (309)
Modern apartment in a top location of Vienna	€16,379	€67	67%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Business Balcony Apartment Neubau	€29,337	€92	85%	1	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Business Balcony Apartment Neubau	€29,909	€90	87%	1	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Charmante Ferienwohnung	€24,534	€69	97%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Central - Viennese life style	€20,967	€60	94%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (492)
New 2-room apartment located in premier location	€20,002	€72	68%	1	1	1	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Newly remodeled central apartment with two rooms	€19,287	€72	68%	1	1	1	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (26)
Cosy Nest	€21,106	€60	88%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (240)
Bright & minimalistic artist's flat in 7th Vienna	€14,183	€43	88%	1	2	5	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Business Balcony Apartment Neubau	€32,149	€89	97%	1	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Liebenswerte Ferienwohnung im 7. Bezirk	€20,461	€58	95%	1	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Apartment Vienna - Loving	€22,002	€64	92%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Brand-new 2-room apartment with a king size bed	€25,185	€69	95%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Ferienwohnung Kings (63qm) mit Küche und WLAN	€30,657	€131	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Perfekt für die Langzeitmiete: Apartment im 7. Bzk	€25,739	€69	100%	1	1	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (138)
Traditional Apartments Vienna- City	€23,913	€60	96%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (183)
Spacious Flat with Big Balcony in Vienna City	€13,929	€56	66%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (21)
Cozy and Central Studio (contactless)	€15,989	€99	44%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Cozy City Apartments in center K28	€21,145	€63	88%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (5)
Lovely studio apartment, central located	€16,176	€53	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (5)

Wskaźniki zwrotu

274.78% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€10,788	€21,577	€32,366	€43,155	€53,944	€107,888	€323,665
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€10,788	€21,577	€32,366	€43,155	€53,944	€107,888	€323,665

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

274.78%

Okres zwrotu w dniach

132

Zwrot z inwestycji

274.78%

37 Kaiserstraße Wien, Wien, 1070

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

€23,532

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €99/noc przy 76% obłożenia ($27,560.34). Airbtics prognozuje €75/noc przy 85% obłożenia ($23,258).

Wskaźnik obłożenia

Top 66% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€23,633

Średni roczny przychód

85%

Średni wskaźnik obłożenia

€74

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€20k

€30k

€40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€10,789

Zysk

Przychód

€23,532

Koszty operacyjne

€7,067

Dochód operacyjny

€16,465

Efektywny czynsz netto

€5,676

Zysk (Przepływ pieniężny)

€10,789

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

274.78%

Okres zwrotu w dniach

132