BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3690 Scottish Highland Way, Sevierville, TN, USA

3 pok • 3 łaz • 12 gości • $985,000

BNB

Calc

Raport przez:

dlchile2007@gmail.com

Roczny przychód

$85,376

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,248

Stopa kapitalizacji

6.2%

Roczny przychód

$85,376

AirDNA prognozuje $425/noc przy 55% obłożenia ($85,375).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $425 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-2.23% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,248	-$10,496	-$15,744	-$20,992	-$26,240	-$52,480	-$157,441
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$9,676	$19,950	$30,857	$42,437	$54,731	$128,556	$788,000
Wpłata początkowa	$197,000	$197,000	$197,000	$197,000	$197,000	$197,000	$197,000
Aprecjacja nieruchomości	$29,550	$59,986	$91,336	$123,626	$156,884	$338,757	$1,405,853
Łączny zwrot	$230,978	$266,440	$303,449	$342,071	$382,376	$611,833	$2,233,411

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.23%

Stopa kapitalizacji

6.21%

Zwrot z inwestycji

14.44%

3690 Scottish Highland Way Sevierville, Tennessee, 37862

3 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,724/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$85,376

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$5,248

Zysk

Revenue

$85,376

Koszty operacyjne

$24,179

Dochód operacyjny

$61,197

Kredyt i podatki

$66,445

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,248

$235,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$197,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$29,550

Suma

$235,300

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.92

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.23%

Stopa kapitalizacji

6.21%

Zwrot z inwestycji

14.44%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$46,749

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,752

Twoje całkowite odliczenie

$104,038

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $104,038 = $45,962

Podatki od $45,962 (30%)

$13,789

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$13,789

Szacowane oszczędności podatkowe

$31,211

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com