BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 368 Thayer St, Providence, RI, 02906

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $278,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,232

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,440

Stopa kapitalizacji

8.0%

Roczny przychód

$41,232

AirDNA prognozuje $165/noc przy 71% obłożenia ($42,788). Airbtics prognozuje $159/noc przy 71% obłożenia ($41,232). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $159 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,633	$39,918	$53,695	$74,106
Obłożenie	66%	73%	79%	89%
Nightly Rate	$124	$146	$180	$220

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
College Hill, Private Entrance, Walk to Brown&RISD	$29,975	$119	62%	1	1.5	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (132)
Sunny College Hill loft studio	$66,058	$170	100%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Mid-Century Glam - East Side clean + free parking	$27,540	$129	55%	1	1	1	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (244)
East Side - clean + parking + walkable PVD	$25,293	$136	49%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (322)
“New England Scholar” style retreat in Providence!	$33,754	$112	77%	1	1	1	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (713)
Well-Appointed Townhouse Near Brown w/ Parking	$29,913	$139	57%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Machiya Suite by PVDBNBs (1 Bed, 1 Bath)	$99,441	$350	77%	1	1	2	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Quintessential New England loft next to Brown/RISD	$89,111	$309	77%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (647)
PVDCoop: Artsy Cozy, Close, East Side Apt.	$33,097	$121	71%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (553)
Downtown Condo with Parking	$46,632	$136	89%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (486)
\| CityStar Apartment \| Spacious Studio \|	$27,201	$103	66%	1	1	3	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (305)
“Simeon’s House” walk to restaurants, Brown & RISD	$47,089	$150	84%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Walking Distance to RISD, Brown, & Hospitals	$36,600	$125	80%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Historic Downtown Arcade Condo	$42,408	$149	74%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
ReverePlace Loft- Providence	$27,903	$111	67%	1	1	30	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (152)
Downtown - Near Colleges, Conventions, PPAC, Mall	$35,271	$129	73%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (335)
A Cozy Loft In Downtown Providence	$34,027	$119	76%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Mid Century Inspired Condo: Dogs Stay Free	$46,705	$164	76%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
The Halsey Studio - Peaceful 1 Bedroom w/ Parking	$38,190	$177	57%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Historic College Hill/Benefit Street	$71,462	$244	79%	1	1	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Jennifer’s Charming Stay Walk to Brown University	$50,364	$140	92%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Walking Distance to Brown, RISD & Downtown.	$50,274	$202	68%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
College Hill Hideaway	$30,654	$215	37%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Garden House - Tranquil Stay in College Hill	$58,217	$224	67%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
CityView 1BR/Pool/Gym/Parking	$58,863	$188	85%	1	1	5	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Dwntwn 1BR/Pool/Gym/Parking/Hi-Speed WiFi/King Bed	$52,557	$181	79%	1	1	5	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Bright and cozy East Side suite	$36,036	$133	73%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
The Abbott Suite	$42,363	$115	100%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Place with a View	$31,587	$137	59%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Beautifully detailed on East Side, walk to Brown	$58,097	$220	71%	1	1	5	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Downtown PVD Loft FREE garage parking	$39,709	$163	66%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Bright Downtown Loft	$38,219	$149	68%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Fabulous East Side Studio, walk to Brown	$34,079	$180	51%	1	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Nook in the Arcade	$27,502	$87	85%	1	1	4	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Hope Village apt w kitchen, laundry	$27,611	$82	90%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
East Side Private Apt walk to Brown	$38,465	$143	71%	1	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (263)
On Washington & Mathewson	$27,041	$152	46%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (229)
Lovely 1-bedroom with parking on Brown Campus	$41,035	$156	70%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Spring Ready,Garden View,Steps to Brown & RISD	$52,272	$193	74%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Funky Studio on the Eastside	$32,325	$110	78%	1	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)

Wskaźniki zwrotu

154.4% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,439	$38,879	$58,319	$77,759	$97,199	$194,399	$583,199
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$8,340	$16,930	$25,778	$34,891	$44,278	$95,608	$396,778
Łączny zwrot	$27,779	$55,810	$84,098	$112,651	$141,478	$290,008	$979,978

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

154.4%

Stopa kapitalizacji

7.98%

Zwrot z inwestycji

220.65%

368 Thayer St Providence, Rhode Island, 02906

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,333/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$278,000

Zestimate

Providence

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

461

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,173

Roczny zysk

8.0%

Stopa zwrotu

154.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,232

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $165/noc przy 71% obłożenia ($42,788.33). Airbtics prognozuje $159/noc przy 71% obłożenia ($41,232).

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,873

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$159

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$50k

$75k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$19,440

Zysk

Przychód

$41,232

Koszty operacyjne

$19,040

Dochód operacyjny

$22,192

Kredyt i podatki

$2,752

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,440

$4,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$4,250

Suma

$4,250

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

154.4%

Stopa kapitalizacji

7.98%

Zwrot z inwestycji

220.65%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,752

Twoje całkowite odliczenie

$11,494

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $11,494 = $138,506

Podatki od $138,506 (30%)

$41,552

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,552

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,448

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

653 sqft

Typ:

APARTMENT

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: APARTMENT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 653 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: Off Street

Udogodnienia: Dishwasher

Cena za kwadrat: $425

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: PROVM10L466U3

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $188,200

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $278,000

Szkoły

Szkoła podstawowa: Martin Luther King El. School with 6/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Nathan Bishop Middle School with 3/10 gwiazdek
Liceum: Hope High School with 2/10 gwiazdek