BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3679 Larch Ave, South Lake Tahoe, CA 96150, USA

0 pok • 1 łaz • 4 gości • $399,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$27,759

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$15,845

Stopa kapitalizacji

2.8%

Roczny przychód

$27,759

AirDNA prognozuje $152/noc przy 50% obłożenia ($27,758).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $152 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-16.85% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$15,845	-$31,690	-$47,536	-$63,381	-$79,226	-$158,453	-$475,360
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,919	$8,081	$12,499	$17,190	$22,170	$52,075	$319,200
Wpłata początkowa	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800
Aprecjacja nieruchomości	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Łączny zwrot	$79,844	$80,489	$81,761	$83,687	$86,294	$110,644	$493,117

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-16.85%

Stopa kapitalizacji

2.77%

Zwrot z inwestycji

0.04%

3679 Larch Ave South Lake Tahoe, California, 96150

0 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,914/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$27,759

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$15,845

Zysk

Revenue

$27,759

Koszty operacyjne

$16,689

Dochód operacyjny

$11,070

Kredyt i podatki

$26,915

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$15,845

$94,020

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$79,800

Remonty i wyposażenie

$2,250

Koszty zamknięcia

$11,970

Suma

$94,020

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.41

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-16.85%

Stopa kapitalizacji

2.77%

Zwrot z inwestycji

0.04%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,937

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,950

Twoje całkowite odliczenie

$55,684

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $55,684 = $94,316

Podatki od $94,316 (30%)

$28,295

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,295

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,705

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com