BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3646 E 112th St, Cleveland, OH 44105

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $79,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$28,606

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,844

Stopa kapitalizacji

14.1%

Roczny przychód

$28,606

AirDNA prognozuje $178/noc przy 44% obłożenia ($28,605). Airbtics prognozuje $175/noc przy 57% obłożenia ($36,433). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 44% zajętość, $178 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,506	$34,445	$50,736	$80,647
Obłożenie	46%	55%	65%	82%
Nightly Rate	$130	$162	$202	$258

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious 4-Bedroom Home w/ Gameroom & Fin. Basemen	$46,147	$185	63%	4	3	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Home away from home, Diamond in the rough.	$37,713	$209	45%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Angelic Vibes. The Urban Experience	$25,808	$134	48%	4	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Spacious Home Near Downtown, Little Italy, Clinic	$54,654	$202	67%	4	3	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
West Saint James Living	$97,182	$292	89%	4	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Ice Cream House! 0.3mi. From CLEclinic Childrens H	$12,078	$110	30%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (28)
Twin of West Saint James	$96,967	$291	89%	4	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
House in the Heights 4br close to Downtown	$41,294	$202	55%	4	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Beautiful single 4 bedroom home with free parking	$31,638	$127	62%	4	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Spacious Modern House next to Cleveland Clinic	$37,943	$157	63%	4	2	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
4Bed/2Bath Full House in Cleveland Heights	$29,881	$197	38%	4	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
The 5570 Experience!	$17,381	$128	33%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
C- Suite @ the Fairmount Chateau	$30,497	$162	51%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Magic Manor	$36,981	$132	72%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Make yourself at HOME	$23,376	$103	55%	4	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)

Wskaźniki zwrotu

20.3% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,844	$11,688	$17,532	$23,377	$29,221	$58,443	$175,329
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$63,600	$63,600	$63,600	$63,600	$63,600	$63,600	$63,600
Wpłata początkowa	$15,900	$15,900	$15,900	$15,900	$15,900	$15,900	$15,900
Aprecjacja nieruchomości	$2,385	$4,841	$7,371	$9,977	$12,662	$27,341	$113,467
Łączny zwrot	$87,729	$96,030	$104,404	$112,855	$121,383	$165,284	$368,297

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

20.3%

Stopa kapitalizacji

14.09%

Zwrot z inwestycji

31.3%

3646 E 112th St Cleveland, OH, 44105

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $381/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Cleveland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

138

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,844

Roczny zysk

14.1%

Stopa zwrotu

20.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$28,606

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $178/noc przy 44% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $175/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 74% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,302

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$175

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$5,844

Zysk

Przychód

$28,606

Koszty operacyjne

$17,399

Dochód operacyjny

$11,207

Kredyt i podatki

$5,363

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,844

$28,785

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$15,900

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$2,385

Suma

$28,785

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.09

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

20.3%

Stopa kapitalizacji

14.09%

Zwrot z inwestycji

31.3%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$3,773

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$787

Twoje całkowite odliczenie

$3,481

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $3,481 = $146,519

Podatki od $146,519 (30%)

$43,956

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,956

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,044

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -