BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 364 Yankee Lake Rd

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $299,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,646

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,252

Stopa kapitalizacji

7.8%

Roczny przychód

$42,646

AirDNA prognozuje $278/noc przy 42% obłożenia ($42,645). Airbtics prognozuje $239/noc przy 48% obłożenia ($41,900). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 42% zajętość, $278 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$24,235$37,043$70,883$89,442
Obłożenie33%43%64%70%
Nightly Rate$186$220$288$331

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Stream House

No image available

$30,074
$249
33%
225$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (1)
Peaceful 2 bdrm, 2 bth, Kids friendly house.

No image available

$25,687
$160
41%
223$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (45)
Cute Upstate Cottage - 90 Minutes from NYC!

No image available

$45,652
$254
46%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Riverfront Ski Chalet

No image available

$29,671
$237
33%
222$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (106)
Modern Upstate Escape with Outdoor Sauna

No image available

$47,302
$172
70%
221$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (336)
Lakefront Home in the Catskills

No image available

$45,532
$331
34%
222$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (64)
Cozy cottage close to lake, pool, hikes

No image available

$22,238
$196
31%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
A Tranquil Oasis Nestled In a Wooded Community

No image available

$30,267
$146
53%
231$40✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (162)
Modern Cottage on 13 Private Acres

No image available

$36,906
$228
40%
222$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (163)
A House with A View

No image available

$37,338
$173
56%
222$50❌❌✅N / Y⭐️ 5 (57)
Beautiful modern Catskills home

No image available

$73,321
$299
67%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
ABomb! Adorable 2-bdrm Chalet with Lots of Room!

No image available

$51,722
$203
64%
211$130❌❌✅N / Y⭐️ 5 (176)
Perfect Summer Cottage near the Delaware River

No image available

$86,618
$351
64%
222$220❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Bright Modern Catskills Getaway

No image available

$36,873
$214
43%
232$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Waterfall House near Bethel Woods

No image available

$47,898
$287
36%
222$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Farmhouse, 2 Acres, beautiful views, private!

No image available

$31,529
$165
47%
222$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (110)
Cobblestone Hill - cozy escape, backyard hiking

No image available

$78,048
$200
97%
222$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (27)
Charming 2-bd farmhouse near hiking & more

No image available

$58,423
$232
65%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (34)
Charming Cottage w/Pool - 5 mins to river tubing

No image available

$60,233
$223
72%
222$80✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Country Getaway| Hot Tub| Firepit| Mini Golf

No image available

$79,993
$217
96%
221$135✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Cozy Catskill Log Home

No image available

$69,430
$466
40%
222$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Getaway in Glen Spey

No image available

$36,423
$232
37%
222$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Cozy Lakeside Cabin by Bethel Woods & Casino

No image available

$27,611
$157
41%
222$125❌❌✅N / Y⭐️ 5 (86)
Eleanor House at Woodrock

No image available

$43,434
$179
57%
222$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (126)
Cowboy Cabin with Hot Tub!

No image available

$40,263
$331
31%
222$120❌✅❌N / Y⭐️ 4.8 (31)
Renovated Lake-House on 9 acres in the Catskills.

No image available

$44,420
$151
76%
222$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Zen Minnewaska Retreat (Entire Home)

No image available

$51,135
$279
47%
232$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Trails Head Cabin

No image available

$38,802
$146
67%
211$50❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (319)
Secluded Peaceful Cabin in the Woods

No image available

$25,405
$189
33%
222$165❌❌❌N / Y⭐️ 5 (15)
Deerview Cottages LLC where the deer are plentiful

No image available

$33,704
$198
43%
221$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Streamside Catskills Cabin

No image available

$37,404
$195
50%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Bear Cabin | Prime fishing on the Neversink River

No image available

$29,830
$178
42%
212$110❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (21)
Welcome to your twelve-sided getaway!

No image available

$35,331
$210
42%
212$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (140)
Catskills Cabin over waterfall w/ Views & Hot tub

No image available

$76,855
$293
70%
213$100❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (93)
Secluded Garden House on 50 Acres

No image available

$83,952
$326
68%
222$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (21)

Wskaźniki zwrotu

4.33% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$3,252$6,504$9,756$13,009$16,261$32,523$97,569
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$239,200$239,200$239,200$239,200$239,200$239,200$239,200
Wpłata początkowa$59,800$59,800$59,800$59,800$59,800$59,800$59,800
Aprecjacja nieruchomości$8,970$18,209$27,725$37,527$47,622$102,830$426,751
Łączny zwrot$311,222$323,713$336,482$349,536$362,884$434,354$823,321

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

4.33%

Stopa kapitalizacji

7.83%

Zwrot z inwestycji

20.2%

property-location

364 Yankee Lake Rd Wurtsboro, New York, 12790

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $1,434/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$42,646

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $278/noc przy 42% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $239/noc przy 48% obłożenia.

Top 56% porównywalnych

Top 28% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,380

Średni roczny przychód

48%

Średni wskaźnik obłożenia

$239

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$3,252

Zysk

Przychód

$42,646

Koszty operacyjne

$19,224

Dochód operacyjny

$23,422

Kredyt i podatki

$20,170

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,252

$75,020

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$59,800

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$8,970

Suma

$75,020

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.16

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

4.33%

Stopa kapitalizacji

7.83%

Zysk (Skumulowany)

$3,252

$239,200

$6,250

$8,970

$0

Całkowity zysk

$15,160

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,191

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,960

Twoje całkowite odliczenie

$27,232

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,232 = $122,768


Podatki od $122,768 (30%)

$36,831

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,831


Szacowane oszczędności podatkowe

$8,169

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

10,019 sqft

Rok budowy:

1921

Powierzchnia:

1,620 sqft

Typ:

OTHER

Parking:

-

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Seasonal, Cabin, Vacation Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 10,019 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,620 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Forced air
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: R1
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 484089 58.-1-13
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2021
  • Wartość wyceny: $77,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $62,133
  • Wyceniona wartość działki: $23,300
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $143,200
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
12/27/20$00%Joseph J Oriscak, James Oriscak

Własność

  • Nazwa: Joseph J Oriscak
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 957 Closter Dock Rd, Alpine, Nj 07620
  • Lata własności: 30
  • Kapitał własny: -
  • Pozostała kwota kredytu: $0
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No