BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 364 Yankee Lake Rd

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $283,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,265

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,331

Stopa kapitalizacji

3.1%

Roczny przychód

$31,265

AirDNA prognozuje $242/noc przy 35% obłożenia ($30,936). Airbtics prognozuje $214/noc przy 40% obłożenia ($31,264). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 54% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 40% zajętość, $214 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,918	$27,276	$34,267	$52,568
Obłożenie	25%	36%	54%	60%
Nightly Rate	$188	$238	$247	$251

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-14.45% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$10,331	-$20,662	-$30,993	-$41,325	-$51,656	-$103,313	-$309,939
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$226,880	$226,880	$226,880	$226,880	$226,880	$226,880	$226,880
Wpłata początkowa	$56,720	$56,720	$56,720	$56,720	$56,720	$56,720	$56,720
Aprecjacja nieruchomości	$8,508	$17,271	$26,297	$35,594	$45,170	$97,534	$404,771
Łączny zwrot	$281,776	$280,208	$278,903	$277,869	$277,113	$277,821	$378,432

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.45%

Stopa kapitalizacji

3.1%

Zwrot z inwestycji

1.34%

364 Yankee Lake Rd Wurtsboro, New York, 12790

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,360/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$31,265

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 54% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $242/noc przy 35% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $214/noc przy 40% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$10,331

Zysk

Przychód

$31,265

Koszty operacyjne

$22,465

Dochód operacyjny

$8,799

Kredyt i podatki

$19,131

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,331

$71,478

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$56,720

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$8,508

Suma

$71,478

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.46

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.45%

Stopa kapitalizacji

3.1%

Zwrot z inwestycji

1.34%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,460

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,808

Twoje całkowite odliczenie

$39,290

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $39,290 = $110,710

Podatki od $110,710 (30%)

$33,213

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,213

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,787

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

10,019 sqft

Rok budowy:

1921

Powierzchnia:

1,620 sqft

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Seasonal, Cabin, Vacation Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 10,019 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,620 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R1

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 484089 58.-1-13

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2021

Wartość wyceny: $77,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $62,133

Wyceniona wartość działki: $23,300

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $143,200

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
12/27/20	$0	0%	Joseph J Oriscak, James Oriscak

Własność

Nazwa: Joseph J Oriscak

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 957 Closter Dock Rd, Alpine, Nj 07620

Lata własności: 30

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No