BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3639 Crosby St, Irving, TX 75038

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $585,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,878

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,228

Stopa kapitalizacji

4.5%

Roczny przychód

$45,878

AirDNA prognozuje $384/noc przy 60% obłożenia ($84,152). Airbtics prognozuje $237/noc przy 53% obłożenia ($45,878). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 56% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $237 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,451	$41,112	$48,641	$74,671
Obłożenie	44%	55%	66%	73%
Nightly Rate	$167	$221	$311	$329

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern Design/ Oversized Pool / Great Location	$44,635	$226	50%	4	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (63)
Oasis3 near DFW airport with Mediterranean setting	$31,856	$136	64%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Oasis near DFW airport with Mediterranean setting	$49,044	$133	83%	4	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (510)
The Eleonore & Albert House Las Colinas	$28,560	$153	51%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Sleeps 12 with Firepit, Grill, Full Kitchen & Yard	$47,433	$216	60%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Luxurious Home In Irving W/Pool	$72,340	$295	67%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
DFW Airport House for 8 People - pets allowed	$37,589	$210	43%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
West Irving palace Miami style private heated pool	$95,658	$363	72%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)

Wskaźniki zwrotu

-9.1% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$13,228	-$26,456	-$39,684	-$52,912	-$66,140	-$132,281	-$396,844
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000
Wpłata początkowa	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000
Aprecjacja nieruchomości	$17,550	$35,626	$54,245	$73,422	$93,175	$201,191	$834,948
Łączny zwrot	$589,321	$594,170	$599,560	$605,510	$612,034	$653,909	$1,023,104

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.1%

Stopa kapitalizacji

4.48%

Zwrot z inwestycji

6.92%

3639 Crosby St Irving, TX, 75038

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,806/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-27

Współczynnik inwestora Airbnb

-$13,228

Roczny zysk

4.5%

Stopa zwrotu

-9.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$45,878

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 56% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $384/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $237/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$46,193

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$237

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$50k

$70k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$13,228

Zysk

Przychód

$45,878

Koszty operacyjne

$19,644

Dochód operacyjny

$26,234

Kredyt i podatki

$39,462

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,228

$145,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$117,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$17,550

Suma

$145,300

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.66

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.1%

Stopa kapitalizacji

4.48%

Zwrot z inwestycji

6.92%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,765

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,791

Twoje całkowite odliczenie

$72,667

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $72,667 = $77,333

Podatki od $77,333 (30%)

$23,200

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,200

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,800

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -