BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3628 Lafayette Ave, Fort Worth, TX 76107, USA

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $300,000

BNB

Calc

Raport przez:

byrontoddyoung@gmail.com

Roczny przychód

$37,711

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$508

Stopa kapitalizacji

6.6%

Roczny przychód

$37,711

AirDNA prognozuje $175/noc przy 59% obłożenia ($37,711).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $175 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-0.67% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$508	-$1,016	-$1,524	-$2,032	-$2,540	-$5,080	-$15,242
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$71,439	$83,330	$95,692	$108,545	$121,911	$197,248	$712,935

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-0.67%

Stopa kapitalizacji

6.57%

Zwrot z inwestycji

15.2%

3628 Lafayette Ave Fort Worth, Texas, 76107-4029

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Fort Worth

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$37,711

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$508

Zysk

Revenue

$37,711

Koszty operacyjne

$17,982

Dochód operacyjny

$19,729

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$508

$75,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$75,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.97

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-0.67%

Stopa kapitalizacji

6.57%

Zwrot z inwestycji

15.2%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$31,091

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $31,091 = $118,909

Podatki od $118,909 (30%)

$35,673

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,673

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,327

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com